Zegtruststraat 20
Voorburg

Omschrijving

ONDER BIJZONDERE ARCHITECTUUR GEBOUWDE RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING ANNO 1989 MET OPRIT, GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN. DIT TYPE IS DE RUIMSTE VAN HET KARAKTERISTIEKE NIEUWBOUWPROJECT MIDDENIN DE VOOROORLOGSE JAREN ‘30 WOONWIJK IN HET GELIEFDE VOORBURG WEST.

De woonwijk wordt gekenmerkt door de breed opgezette straten met gezinswoningen en afwisselend groen met diverse stadparken. Vanaf de woning zijn park Middenburg, park Sonnenburgh en museum Hofwijck te voet bereikbaar, alsmede de pittoreske Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de om de hoek gelegen Binckhorst zal op termijn aan het woongenot bijdragen. De uitvalswegen (A12 en A4) zijn direct nabij en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg en diverse busverbindingen). In de directe omgeving zijn verschillende lagere- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten en om de hoek ligt het geliefde opa’s veldje met speelgelegenheid voor kinderen. De woning is inwendig nog in de oorspronkelijke staat, keuken en sanitair nog vanuit de bouw, dient gemoderniseerd te worden.

Begane grond:
fraai aangelegde voortuin met waterpartij, oprit voor meerdere auto’s, zij-entree woning.
Ruime hal met toiletruimte, dubbele openslaande deuren naar de verrassend royale L-vormige woon-eetkamer. De woon-eetkamer is ca. 13,5 m. diep (inclusief aangebouwde serre) en 3,7 m. en deels 6,2 m. breed (aan de voorzijde). Zowel vanuit de hal als vanuit de lichte serre is de aparte keukenruimte bereikbaar. De keuken staat in een L-opstelling en is netjes doch eenvoudig (de oorspronkelijke keuken vanuit de bouw). 2e hal met de meterkast, garderoberuimte en de trapopgang naar de verdieping. De begane grond is nagenoeg geheel v.v. een mooie visgraat gelegde parketvloer. Zonnige achtertuin op het noordwesten met de vrijstaande garage annex berging (ca. 6,7 x 2,8 m).

1e etage:
Overloop, badkamer aan de achterzijde met 2e toilet, vaste wastafel en douche. Achterslaapkamer (ca. 3,7 x 3,4 m) met vaste kast. 2e badkamer met ligbad en vaste wastafel. Hoofdslaapkamer (ca. 3,7 x 4,5 m) aan de voorzijde tevens met vaste kast. Voorzijkamer ca. 4,8 x 2,5 m.

Zolderetage:
Overloop, technische ruimte aan de achterzijde met vaste wastafel, CV opstelplaats en WM aansluitpunt, evt. de mogelijkheid hier een 3e badkamer te realiseren.
Slaapkamer achterzijde (ca. 3,8 x 3,0 m) met terras van ca. 5 m2. Slaapkamer voorzijde (ca. 3,8 x 2,8 m) tevens met een terras maar groter, ca. 12 m2. Voorzijkamer (ca. 4,8 x 2,4 m) met tevens toegang tot het terras aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond
- ca. 194 m2 woonoppervlakte (conform NEN 2580)
- perceeloppervlakte ca. 314 m2.
- oprit voor meerdere auto’s.
- grote vrijstaande garage.
- bouwjaar 1989.
- aangebouwde serre aan de tuinzijde.
- 6 ruime slaapkamers.
- 2 badkamers.
- 2 terrassen op de zolderetage.
- geheel geïsoleerd.
- begane grond nagenoeg geheel v.v. een mooie parketvloer.
- keuken en sanitair nog vanuit de bouw, dient gemoderniseerd te worden.
- oplevering in overleg, kan snel.