Zwartelaan 40
Voorburg

Omschrijving

Op bijzonder leuke locatie gelegen dubbel bovenhuis met 3 ruime slaapkamers, open woonkeuken en ruime woonkamer. Het appartement is opvallend licht en beschikt over veel privacy met een fijne sfeer, boordevol authentieke stijldetails. Bovendien beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond.

Omgeving:
De alom geliefde Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid ligt letterlijk om de hoek van de woning. Het is een korte fietstocht naar het centrum van Den Haag, maar het de prestigieus ontwikkelde Binckhorst met restaurants en uitgaansgelegenheid bevindt zich op loopafstand. Op de warmere dagen is het een leuke fietstocht naar het Scheveningse strand, maar dichterbij huis bevinden zich 4 stadsparken (Arentsburgh, Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg) met daarnaast museum Huygens’ Hofwijck en De Vliet. Ideaal is dat de uitvalswegen (A12, A13 en A4) binnen mum van tijd zijn bereikt en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen). In de directe omgeving bevinden zich verschillende lagere- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Tevens is om de hoek het geliefde ‘’Opa’s veldje’’ te vinden; een omheind voetbalveld(je) met klimtoestellen voor kinderen.

Indeling:
Pad naar de afgesloten entree op de begane grond. Portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree woning. Trap binnenshuis naar de tweede verdieping. Direct bij binnenkomst valt de fijne sfeer op, dankzij de authentieke stijldetails in combinatie met het vele lichtinval. Ruime overloop met trappenhuis, bijkeuken met vaatwasser (tevens voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger) en toiletruimte. Ruime woonkamer aan de voorzijde (ca. 6,0 x 5,1 m) met opvallend veel lichtinval en veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer (ca. 4,1 x 3,2 m) met een muurdoorbraak naar de open keuken, resulterend in een uitermate gezellig woonkeuken met deuren naar het balkon over de gehele breedte aan de achterzijde. Het keukenblok is voorzien van een ingebouwde elektrische kookplaat en oven.

Mooi trappenhuis naar de volgende verdieping.
Eveneens ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en tweede separate toiletruimte. Bijzonder ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,1 x 4,1 m) met diep kastenwand. Vanuit deze hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed formaat slaapkamers (resp. ca. 2,9 x 1,9 en 2,9 x 3,1 m), beide met een wastafel. Vanaf de overloop is er een luik met vlizotrap naar een bergvliering, alwaar tevens de opstelplaats is van de CV-combiketel.
Het appartement beschikt over een eigen berging (ca. 2,5 x 1,6 m) gelegen op de begane grond achter het gebouw.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 124 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1937
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel D
- CV-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2021 met huurcontract (€38,16 per maand)
- Pad aan de achterzijde is mandelig eigendom
- Actieve VvE bestaande uit 4 appartementen (€ 171,- per maand)