Warmonderhek 5, Warmond

  • Omschrijving

    IN HET KLEINSCHALIG VILLAPARK “WARMONDERHEK” WERKELIJK OP EEN UNIEKE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAANDE VILLA MET CA. 165 M2 WOONOPPERVLAKTE, RONDOM TUIN, EEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S, DUBBELE GARAGE (CA. 40 M2) EN EEN EIGEN LIGPLAATS IN DE JACHTHAVEN OP HET PARK!.

    DE WONING IS GEBOUWD IN 1985 EN LIGT OP EEN PERCEEL VAN CA. 1083 M2 DIRECT AAN HET VAARWATER OP DE KRUISING VAN DE HAARLEMMER TREKVAART EN DE WARMONDER LEEDE, BINNEN ENKELE MINUTEN BENT U MET DE BOOT OP DE KAAG.

    Indeling: entree van het park met 6 vrijstaande villa’s, eigen oprit bij de woning met ruimte voor meerdere auto’s. Entree woonhuis, ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Slaap-/werkkamer van ca. 4.85 x 4.46/2.90 aan de voorzijde van de woning (het is eenvoudig mogelijk om voor deze slaapkamer een badkamer op de begane grond te realiseren).
    Lichte L-vormige woon-eetkamer van ca. 8.28 x 6.89/4.81, de woonkamer is zeer licht en heeft meerdere raampartijen en tevens een schuifpui naar het terras aan de achterzijde van de woning. Gesloten keuken van ca. 3.04 x 3.74 met een moderne Bulthaup keuken met diverse inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger en tevens de CV opstelplaats (CV combiketel Remeha Avanta 2007). Vanuit de keuken is er ook inpandig toegang tot de dubbele (geïsoleerde en door CV verwarmde) garage van ruim 37 m2 (6.62 x 5.66). De woning heeft rondom tuin en vrij uitzicht over groen en water.

    1e etage: ruime overloop met lichtinval via het Velux dakraam, 4 slaapkamers allen met een maatvoering van ca. 5.04 x 2.91 (gemeten volgens de meetinstructie op 1.50 hoogte). Alle slaapkamers hebben bergruimte achter de knieschotten en 2 van de slaapkamers hebben toegang tot een balkon. Tussen gelegen badkamer met een douchecabine, ligbad, 2e toilet en een dubbele vaste wastafel. Vanaf de overloop is via een Vlizotrap de bergvliering te bereiken welke over de volle breedte van de woning loopt.

    Als bewoner van het Warmonderhek wordt u tevens lid van de Vereniging Gemeenschappelijke Voorzieningen Warmonderhek. Deze vereniging is deels eigenaar en deels pachter van een perceel grond bestaande uit o.a. wegen, park, plantsoen, jachthaven en tuinen en verzorgt het onderhoud hiervan. De jaarlijkse bijdrage aan deze VvE is € 3.500,= per jaar per lid.

    Autosnelweg A44 is binnen enkele minuten bereikbaar, op korte rij-afstand van zowel Schiphol en centrum Den Haag, openbaar vervoer (zoals o.a. station Leiden) is ook op korte afstand beschikbaar.

    WILT U WERKELIJK UNIEK WONEN OP EEN LOCATIE WAAR U DAGELIJKS “ VAKANTIEGEVOEL” KUNT ERVAREN DAN IS DIT DE KANS. U BENT VAN HARTE WELKOM VOOR EEN BEZICHTIGING OM DIT HUIS IN WERKELIJKHEID TE BELEVEN. EEN OPLEVERING OP KORTE TERMIJN IS BESPREEKBAAR.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Ca. 164 m2 woonoppervlakte.
    - Perceeloppervlakte ca. 1083 m2.
    - Bouwjaar 1985.
    - 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond).
    - Oprit voor meerdere auto’s.
    - Dubbele garage (verwarmd en geïsoleerd), dakbedekking garage vernieuwd in 2005.
    - Eigen havenplaats in de jachthaven op het park.
    - 1/6e aandeel in de VvE voor het onderhoud van het gemeenschappelijke terrein, bijdrage € 3.500,= per jaar.
    - Op slechts enkele minuten varen van de Kaag gelegen.
    - Volledig voorzien van dubbel glas.
    - Pannendak gereinigd en behandeld tegen mos aanslag in 2017.
    - Schilderwerk uitwendig 2012.
    - CV combiketel uit 2007 (jaarlijks onderhouden).

  • Locatie

    [ { "address": "Warmonderhek 5", "zipCode": "2361 LL", "city": "Warmond", "lat": 52.1876477, "lng": 4.4906379, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 1.349.000 k.k.
    Servicekosten
    € 291
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Villa, Vrijstaande woning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1985
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    164m²
    Perceeloppervlakte
    1.083m²
    Overig oppervlakte
    38m²
    Inhoud
    761m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

    Energie

    Isolatie
    Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Remeha Avanta CW-4 (2007, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
    Balkon
    Ja
    Tuin
    Tuin rondom

    Garage

    Soort garage
    Aangebouwd steen
  • Plattegronden

  • Panorama foto's
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?