Hazenlaan 5
Delft

Description

Aan leuk autovrij hofje gelegen gezinswoning met 2 woonlagen, voortuin, achtertuin en dakterras. De woning ligt op een hoek en de slaapverdieping ligt geheel vrij en grenst niet aan buren. Derhalve beschikt de woning over veel privacy. De achtertuin is ook toegankelijk middels de achterom en de woning beschikt over een ruime inpandige berging. De woning is zeer netjes en stijlvol gemoderniseerd en wordt gestoffeerd opgeleverd.

*English text below*

Omgeving:
De woonwijk Tanthof is een rustige woonwijk aan de rand van Delft met alle stadse voorzieningen zoals scholen, gezondheidszorg, sportverenigingen en winkels in de directe omgeving. Tevens zijn er veel recreatiemogelijkheden op loopafstand, zoals 'Midden Delfland', het Abtswoudsepark, de kinderboerderij en de waterspeeltuin. Het centrum van Delft in 15 minuten met de fiets bereikbaar en er stopt ook een bus letterlijk om de hoek die u binnen 5 minuten in het centrum van Delft brengt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving. Het is ca. 15 minuten lopen naar station Delft Zuid of naar tramlijn 1 richting Delft. De wijk Tanthof heeft een zeer goede aansluiting op de A4 en A13 en ook het Westland is snel bereikbaar. Ook de grotere steden Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn zowel met openbaar vervoer als de auto eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
De woning ligt aan een autovrij pleintje met groen. Pad door de voortuin naar de voordeur. Entree woning. Bij binnenkomst valt direct het ruime trappenhuis met de entresol op wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel binnenshuis. WC met hangend wandcloset en fontein. Vanaf de hal is de inpandige berging toegankelijk die eveneens goed te gebruiken is als hobby-/klusruimte of zelfs werk-/kantoorruimte en hier staan tevens de wasmachine en droger. Opvallend lichte woonkamer dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde en de halfopen structuur naar de keuken aan de voorzijde. De keuken is netjes en voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Vanuit de keuken is er prettig uitzicht over het pleintje aan de voorzijde en is er geen direct inkijk van andere buren waarmee de privacy gewaarborgd blijft. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ruim, zonnig en beschikt over een toegangsdeur en een ruime schuur.

1e verdieping: Via het fraaie open trappenhuis is de slaapverdieping bereikbaar. Er zijn twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het private en idyllische dakterras. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1979
- Ca. 84 m2 woonoppervlakte
- Vloerverwarming op de begane grond
- 6 zonnepanelen op het dak
- Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen en een nieuwe HR++ glazen pui in de woonkamer
- Energielabel C (vóór renovatie en vóór het toevoegen van bodemisolatie en vernieuwen van de HR++ schuifpui)
- € 1.500,- per maand exclusief gas/water/elektra en exclusief servicekosten
- Servicekosten € 50,- per maand voor de schoonmaak en optioneel €30,- per maand extra voor internet
- Beschikbaar vanaf 2e week in juni
- Waarborgsom € 3.000,-
________________________________________

2-floor family house with front- and backyard and roof terrace located on a nice car-free courtyard. The house is on a corner and the sleeping floor is completely freestanding and not adjacent to neighbors; lots of privacy! The backyard is also accessible through the back and the house has a large storage room. The house has been very neatly and stylishly modernized and will be delivered unfurnished.

Environment:
The Tanthof residential area is a quiet residential area on the outskirts of Delft with all city facilities such as schools, health care, sports clubs and shops in the immediate vicinity. There are also many recreational opportunities within walking distance, such as 'Midden Delfland', the Abtswoudsepark, the petting zoo and the water playground. The center of Delft can be reached in 15 minutes by bike and there is also a bus stop just around the corner which brings you to the city centre of Delft within 5 minutes. For daily shopping there are various shops and supermarkets in the immediate vicinity. It is about a 15 minute walk to Delft Zuid station or to tram line 1 in the direction of Delft. The Tanthof district has a very good connection to the A4 and A13 and Westland is also quickly accessible. The larger cities of The Hague, Rotterdam, Utrecht and Amsterdam are also easily accessible by public transport and by car.

Layout:
The house is located on a car-free square with greenery. Path through the front yard to the front door. Entrance house. Upon entering, the spacious staircase immediately catches the attention, which contributes to the spacious feeling inside the house. Modern toilet with washbasin. The indoor storage room is accessible from the hall, which can also be used as a hobby / DIY room or even work / office space and the washing machine and dryer are also located here. Strikingly bright living room thanks to the large glass window at the rear and the semi-open structure to the kitchen at the front. The kitchen is neat and equipped with the usual equipment. From the kitchen there is a pleasant view over the small square at the front and there is no direct view from other neighbors, which guarantees privacy. The sliding doors at the rear give access to the backyard. The backyard is spacious, sunny and has an entrance door and a spacious shed.
1st floor: The bedroom floor is accessible via the beautiful open staircase. There are two spacious bedrooms with fitted wardrobes and the bedroom at the rear has a door to the private and idyllic roof terrace. Modern bathroom with a walk-in shower, washbasin and heated mirror.

Extra information:
- Year of construction 1979
- Approx. 84 m2 living space
- Underfloor heating on the ground floor
- 6 solar panels on the roof
- Fully equipped with double glazing with plastic frames and a new HR ++ glass front in the living room
- Energy label C (before renoavtions and before extra insulation of the crawlingspace and renewel of the HR++ sliding doors in the living room)
- €1,500 per month excluding gas/water/electricity and excluding service costs
- Service costs €50 per month for cleaning and optionally €30 per month extra for internet
- Available from 2nd week in June
- Deposit €3,000