Hellingweg 266
Den Haag

Description

Comfortabel en gelijkvloers nabij de zee.
Bent u op zoek naar een ruim, modern en levensloopbestendig appartement op een unieke locatie? Dit gelijkvloerse appartement combineert comfort, rust en een prachtig terras met de levendigheid van de Scheveningse haven om de hoek. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, een lift, drie ruime slaapkamers en een royale lichte woonkamer met open keuken. Ideaal voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Rustig wonen, mét alle gemakken van Scheveningen dichtbij
Het appartement ligt op een bijzonder prettige locatie: rustig en natuurrijk, maar toch direct aan de gezellige jachthaven van Scheveningen. U loopt in enkele minuten naar het strand, de boulevard of een van de vele sfeervolle restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen bent u zo in het Statenkwartier of de alom geliefde Frederik Hendrikstraat (oftewel: De Fred). Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, zodat u eenvoudig contact houdt met vrienden, familie en de stad.

Praktisch en comfortabel ingedeeld – alles gelijkvloers
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats bij het appartementencomplex. Via de centrale entree en lift bereikt u de vierde verdieping. Er is een brede galerij met terrasruimte voor de woning met een sfeervolle zitplek. Entree appartement. waar u binnenkomt in een ruime hal die centraal door het appartement loopt. Aan de rechterzijde vindt u direct drie goed bemeten kamers: een slaapkamer van ca. 2,8 × 3,8m en daarnaast een extra kamer van ca. 2,7 × 5,0m, ideaal als werk- of hobbyruimte en slaapkamer van ca. 2,7 x 2.8m. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich een apart toilet, een handige berging (ca. 1,7 × 1,7m) met wasmachineaansluiting, en de badkamer (ca. 2,1 × 2,1m) met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan het eind van de hal liggen de royale woonkamer (ca. 4,0 × 5,0m) en open keuken (ca. 3,4 × 5,0m), die samen een lichte, open leefruimte vormen met uitzicht en directe toegang tot het zonnige terras van ca. 4,2 × 4,5m pal op het zuiden gelegen. Vanuit de woonkamer bereikt u bovendien de hoofdslaapkamer van ca. 3,4 × 3,9m, met vaste kastruimte. Alles in deze woning is gelijkvloers, drempelvrij en doordacht ingericht voor maximaal comfort en gemak.

Extra informatie:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 137,08 per halfjaar (volgende herziening per 1 januari 2026)
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A
- Ca. 114 m2 woonoppervlakte
- Actieve VvE (€ 217,86 per maand voor het appartement en € 4,61 per maand voor de parkeerplaats)
- Eigen parkeerplaats
- Volledige appartement voorzien van vloerverwarming met individueel bedienbare thermostaat per kamer
- Luxe op maat gemaakte shutters blijven achter
- Eigen berging op de 1e etage