Joan Maetsuyckerstraat 28
Den Haag

Description

Aan de iconische Joan Maetsuyckerstraat staat dit karaktervolle herenhuis uit 1910 met maar liefst 216 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers en een zonnige ruime achtertuin en voortuin aan de straatkant. De combinatie van authentieke details, hoge plafonds, ensuite kamers en een indrukwekkende sfeer maken dit huis uniek. Woningen in deze straat komen zeer zelden op de markt en zijn zeer geliefd vanwege de buitengewoon charmante uitstraling en ideale rustige en groene ligging. Dit is een buitenkans voor wie ruimte, karakter en locatie zoekt. Grijp deze unieke kans voordat hij weer voor jaren verdwijnt.

Omgeving:
De Joan Maetsuyckerstraat ligt op een van de mooiste plekken in Bezuidenhout, direct naast het Haagse Bos – een uitgestrekt, groen stadspark waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of picknicken. Deze unieke ligging biedt een zeldzame combinatie van rust en natuur, midden in de stad. Tegelijkertijd bevindt zich op loopafstand de gezellige Theresiastraat met zijn brede aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het strand van Scheveningen is binnen een kwartier bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer – ideaal voor een dagje uitwaaien of zomers genieten aan zee. Zwembad Overbosch, diverse sportverenigingen en scholen liggen allemaal in de directe omgeving. De wijk is bovendien perfect ontsloten: met stations Laan van NOI en Den Haag Centraal dichtbij, en snelle toegang tot de A12, ben je zo onderweg richting andere steden. Een toplocatie waar natuur, stad en bereikbaarheid samenkomen.

Indeling:
Vanbuiten valt direct de charmante uitstaling op dankzij de iconische bouwstijl van het begin van de 20e eeuw, wat in combinatie met de openslaande deuren aan de voorzijde naar de voortuin doen denken aan een Engelse cottage. Entree via de verzorgde tuin. Binnenkomst in een ruime vestibule met een deur naar de indrukwekkende gang met de originele marmeren vloerdelen. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt het karakter versterkt dankzij de hoge plafonds met ornamenten en de originele en-suite separatie met schuifdeuren. De open woonkeuken (ca. 3,2 x 4,0 m) bevindt zich aan de voorzijde en deze is in 2021 vernieuwd en rijkelijk uitgerust met kwalitatief hoogwaardige apparatuur en veel werk- en opbergruimte. Deze plek vormt echt het hart van het huis en hiervandaan zijn er bovendien openslaande deuren naar de voortuin. De voortuin is een heerlijke plek om van de middag- of avondzon te genieten. De eetkamer grenst direct aan de keuken aan de voorzijde en deze is middels de schuifseparatie af te sluiten van de achterkamer. De achterkamer (5,6 x 4,0 m) is een fijne zitkamer en beschikt over dubbele deuren naar de achtertuin die vanaf hier ruim 20 meter diep is. De achtertuin is een werkelijk een oase van rust. Er zijn twee fijne terrassen en veel groen; de ideale stadstuin. De tuinkamer aan de achterzijde van begane grondverdieping (ca. 2,2 x 3,9 m) is ideaal te gebruiken als werkkamer en hiervandaan is ook de gang weer toegankelijk. Tevens is er een separate toiletruime met fontein.

Fraai trappenhuis naar de 1e verdieping met efficiënt ingedeelde trapkasten voor extra bergruimte. Overloop met een 2e separate toiletruimte eveneens met hangend wandcloset en fontein. Ruime badkamer aan de achterzijde (ca. 4,0 x 2,2 m) in 2024 voorzien van een nieuw ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met mooie terazzo vloer. Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom over de volledige breedte aan de voorzijde (ca. 5,2 x 4,8 m) met dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde. Middels de originele schuifseparatie is de achterkamer bereikbaar
(ca. 5,2 x 3,9 m) die thans is ingedeeld als riante kastenkamer. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer gemaakt worden door simpel de schuifseparatie af te sluiten. De achterkamer heeft eveneens dubbele deuren naar een balkon aan de achterzijde.

Dankzij het platte dak is de 2e verdieping ook indrukwekkend ruim. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (3,9 x 3,2 m). Tussengelegen badkamer met douche, WC, wastafelmeubel en keurig weggewerkte plaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Twee goed formaat slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 4,2 x 3,2 en 2,9 x 1,9 m). Indien gewenst is deze verdieping nog verder te vergroten middels een dakopbouw (zoals bij verscheidene buren reeds is gerealiseerd).

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1920
- Ca. 216 m2 woonoppervlakte
- Buitenkozijnen 2022 geschilderd
- Grotendeels voorzien van HR dubbele beglazing
- Voorzien van airconditioning in hoofdslaapkamer (2024)
- CV-combiketel uit 2024
- Meterkast in 2021 vernieuwd
- Energielabel D