Laan van Nieuw-Oost-Indië 53
Den Haag

Description

Indrukwekkend ruim 4-kamer appartement met veel privacy en adembenemend panoramisch uitzicht over de metropool Den Haag. Het appartement is in 2024 waar nodig gerenoveerd, waarbij ook de indeling op ingenieuze wijze is veranderd en er een sfeervolle woonkeuken is gecreëerd. Er zijn 2 balkons (aan zowel de voor- als achterzijde) dus er is altijd wel een plek in de zon te vinden en op beide balkons kan genoten worden van het geweldige uitzicht. Tevens beschikt het appartement over een grote (fietsen)berging in de onderbouw. Laat u verrassen!

Omgeving:
Het appartementencomplex is op een ideale locatie in Bezuidenhout gelegen, op de hoek van de Laan van Nieuw-Oost-Indië en de alom geliefde Theresiastraat. Direct onder het gebouw bevindt zich een sportschool en supermarkt (Albert Heijn), maar in de directe omgeving zijn een veelvoud aan supermarkten op loopafstand te vinden naar ieders wens (Marqt, Hoogvliet en Ekoplaza). Tevens is de Theresiastraat rijk aan speciaalzaken (kaasboer, delicatessenzaken, bakkers, visboer, slagers, etc.) en is er een groot aanbod aan winkels anderszins. Aan het einde van de straat is leuke horeca en zijn sfeervolle terrassen te vinden. Naast dit alles is Bezuidenhout door velen ook geliefd omdat het gunstig gelegen is voor reizigers. De stations Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn binnen 5 tot 10 minuten met de fiets of het OV te bereiken. Voor reizigers met de auto is Bezuidenhout uitstekend gelegen ten opzichte van de snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Indeling:
Aan de kant van de Laan van Nieuw-Oost-Indië bevindt zich de afgesloten entree van het complex met een bellen- en brievenbussentableau. Bij binnenkomst van het gebouw valt direct op dat het goed georganiseerd is. Beneden is een leuke bibliotheek ingericht voor en door bewoners en de entree is stijlvol en verzorgd. Middels een elektrische schuifdeur is de lift bereikbaar. De lift (of het trappenhuis in geval van calamiteiten) brengt u naar de 5e verdieping van het gebouw. Op deze verdieping bevinden zich de voordeuren van 3 appartementen, waaronder dit appartement (53). Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is zo groot, dat deze thans is opgesplitst in 2 kamers. Indien gewenst kunnen deze beide kamers relatief eenvoudig weer worden samengevoegd tot 1 grote kamer van maar liefst 48m2 . Aan de voorzijde is thans de woonkeuken gerealiseerd welke in 2024 compleet is vernieuwd en rijkelijk voorzien van inbouwapparatuur. Hiervandaan is het ruime balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon beschikt over veel zonuren (ochtend en middag) en veel privacy, maar met een uniek levendig en adembenemend panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag. De zitkamer is thans gesitueerd in de andere kamer aan de voorzijde (ca. 4,1 x 4,6 m), grenzend aan hetzelfde balkon. Echter ligt het zoals gezegd ook voor de hand om de indeling naar eigen behoefte eenvoudig aan te passen. Aan de achterzijde zijn 1 royaal en 2 goed formaat slaapkamers (resp. ca. 5,1 x 4,0 en 4,1 x 2,6 en 4,1 x 2,9 m.) De laatstgenoemde beschikt bovendien over een balkon en een vaste kast en een fontein. Dit balkon heeft uitzicht over het Haagse Bos richting het strand en beschikt over de middag- en avondzon. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Tevens is er een separate toiletruimte die bereikbaar is vanaf de badkamer en de hal.

Het appartement beschikt over een bijzonder ruime eigen berging van ca. 11 m2 in de onderbouw.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1967
- Ca. 111 m2
- Adembenemend uitzicht en privacy
- In 2024 gedeeltelijk gerenoveerd
- Energielabel C
- Maandelijkse bijdrage VvE €280,-
- Maandelijks voorschot op stookkosten mede blokverwarming €186,-
- 2 balkons
- Eigen fietsenstalling
- Eigen berging in de onderbouw van ca. 11 m2
____________________________________________

Impressive, spacious 4-room apartment with a high level of privacy and breathtaking panoramic views over the metropolitan city of The Hague. The apartment was renovated where necessary in 2024, during which the layout was ingeniously redesigned, and a charming open-plan kitchen-dining room was created. There are 2 balconies (both at the front and rear), so there is always a place to enjoy the sun, and from both balconies, one can enjoy the magnificent views. In addition, the apartment features a large private (bicycle) storage room in the basement secured by CCTV cameras. Let yourself be surprised!

Environment:
The apartment complex is ideally located in the Bezuidenhout district, on the corner of Laan van Nieuw-Oost-Indië and the delightful Theresiastraat. Directly beneath the building, there is a gym and a supermarket (Albert Heijn). In the immediate vicinity, a wide variety of (food) stores can be found within walking distance to suit everyone’s needs (Hoogvliet, Eko Plaza, Hema, Ethos and other shops alike). Theresiastraat is also rich in speciality shops (cheesemongers, delicatessens, bakeries, fishmongers, butchers, etc.), all of which offer a wide range of other retail stores. At the end of the street, you will find pleasant restaurants and charming terraces. In addition to all this, Bezuidenhout is also popular with many due to its convenient location for commuters. The stations Laan van NOI and The Hague Central Station are within 5 and 10 minutes by bicycle, respectively. For those travelling by car, Bezuidenhout is well located for the highways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam.

Layout:
On the Laan van Nieuw-Oost-Indië side is the CCTV complex's secured entrance, featuring an intercom and mailbox panel. Upon entering the building, it is immediately noticeable how well organised it is. On the ground floor, a pleasant library has been set up for and by residents, and the entrance hall is stylish and well-maintained. The elevator can be accessed via an electric sliding door. The elevator (or the stairwell in case of emergencies) takes you to the 5th floor of the building. On this floor are the front doors of three apartments, including this one, and a spacious hallway with access to all rooms. The living room is so large that it is currently divided into two rooms. If desired, these two rooms can be combined again relatively easily into one large room. At the front, the open-plan kitchen-diner has been created, completely renovated in 2024, and is richly equipped with built-in appliances. From here, the spacious front-facing balcony is accessible. This balcony enjoys many hours of sunshine (morning and afternoon) and a high degree of privacy, as well as a unique, lively and breathtaking panoramic view over the skyline of The Hague.
The sitting room is currently located in the other front-facing room (approx. 4.1 x 4.6 m), adjacent to the same balcony. However, as mentioned, the layout can also be easily adapted to suit personal preferences. At the rear, there are 1 large and 2 well-proportioned bedrooms (approx. 5.1 x 4.0 m, 4.1 x 2.6 m, and 4.1 x 2.9 m, respectively). The latter also features a balcony, a built-in wardrobe and a washbasin. This balcony offers views over the Haagse Bos towards the beach and enjoys the afternoon and evening sun. The bathroom is equipped with a shower cabin and a washbasin. There is also a separate toilet, accessible from the hallway.

The apartment has an exceptionally spacious private storage room of approximately 11 m2 in the basement.

Additional information:
- Freehold property
- Year of construction: 1967
- Approx. 111 m2
- Breathtaking views and privacy
- Private spacious storage room in the basement
- Partially renovated in 2024
- Energy label C
- Monthly homeowners’ association contribution €280,-
- Monthly advance payment for heating costs €186,-
- 2 balconies
- Private basement storage room of approx. 11 m2
- Communal bicycle parking area with CCTV cameras