Roggekamp 325
Den Haag

Description

Bijzonder licht en ruim hoekappartement met 2 balkons en prettig vrij uitzicht over groen met veel privacy. De omgeving biedt een ideale combinatie van rust, groen en natuur met het comfort van alle stadse voorzieningen op loopafstand.

Omgeving:
In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diversen hoogaangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Het winkelcentrum ’t Kleine Loo met een grote diversiteit aan winkels en etablissementen bevindt zich loopafstand, evenals de alom geliefde Theresiastraat; het kloppend hart van Bezuidenhout. NS station Mariahoeve en divers ander openbaar vervoer bevinden zich op loopstafstand. Dankzij de Sijtwendetunnel zijn de uitvalswegen A12, A4, A14 en N44 binnen mum van tijd bereikt.

Indeling:
Afgesloten nette portiekentree met bellen- en brievenbussentableau. Lift naar de 5e verdieping. Entree appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Praktische inpandige berg-/garderobekast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 5,6 x 5,0 m) valt het vele natuurlijke lichtinval direct op. In combinatie met de openslaande deuren naar het balkon en het vrij uitzicht over de omgeving is het bijzonder ruimtelijk. De muur naar de keuken is doorgebroken resulterend in een sfeervolle open keukenruimte waarvandaan het 2e balkon bereikbaar is. De keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en beschikt over ruime werk- en opbergruimte met de gebruikelijk apparatuur. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers met een vergelijkbare maatvoering (beide ca. 2,8 x 4,1 m) met beiden prettig uitzicht over groen en veel privacy. Er is een separate toiletruimte me fontein. Prima en praktische badkamer met wastafel en douchecabine.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1967
- Ca. 81 m2 woonoppervlakte
- Eigen grond
- Volledige voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE, bijdrage € 286,70 per maand, exclusief voorschot stookkosten € 68,16 per maand
- Parkeerplaats voor het gebouw (algemeen gebruik voor de bewoners)
- Ouderdoms- en niet bewoningclausule van toepassing
- De VVE is samen met de gemeente Den Haag reeds gestart met de voorbereidingen voor het verduurzamingsproject
- per direct beschikbaar
_____________________________

Exceptionally bright and spacious corner apartment with 2 balconies and pleasant open views over greenery with lots of privacy. The area offers an ideal combination of peace, greenery, and nature with the comfort of all urban amenities within walking distance.

Surroundings:
The area features several neighborhood parks, as well as the larger Haagse Bos, Marlot, and even the Meijendel forests not far away. It’s an enjoyable bike ride to the Scheveningen or Wassenaar beach, and for culture lovers, there are several highly regarded museums nearby (such as Museum Voorlinden and the Louwman Museum). The shopping center ’t Kleine Loo, with a wide variety of shops and establishments, is within walking distance, as is the ever-popular Theresiastraat—the vibrant heart of Bezuidenhout. NS station Mariahoeve and various other public transport options are within walking distance. Thanks to the Sijtwendetunnel, the A12, A4, A14, and N44 highways can be reached in no time.

Layout:
Secure, well-kept entrance with doorbells and mailboxes. Elevator to the 5th floor. Apartment entrance. Spacious hallway with access to all rooms. Practical indoor storage/wardrobe closet with connections for the washing machine and dryer. Upon entering the living room (approx. 5.6 x 5.0 m), the abundant natural light is immediately noticeable. In combination with the French doors to the balcony and the open view over the surroundings, it feels particularly spacious. The wall to the kitchen has been removed, resulting in an atmospheric open kitchen area from which the 2nd balcony is accessible. The kitchen has an L-shaped layout and offers ample workspace and storage with standard appliances. The apartment features 2 spacious bedrooms of similar size (both approx. 2.8 x 4.1 m), each with a pleasant view of greenery and a great deal of privacy. There is a separate toilet room with a washbasin. Neat and practical bathroom with sink and shower cabin.

Additional information:
- Built in 1967
- Approx. 81 m² of living space
- Freehold property
- Fully fitted with plastic window frames and double glazing
- Active Owners’ Association (VvE), contribution € 286.70 per month, excluding advance heating costs of € 68.16 per month
- Parking space in front of the building (communal use for residents)
- Age and non-occupancy clauses apply
- The VvE has already started preparations for the sustainability project together with the municipality of The Hague
- Available immediately