Sperwersingel 127
Den Haag

Description

In 2021 grootschalig gerenoveerde gezinswoning anno 2002 (goed geïsoleerd en v.v. energielabel A) met 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, eigen carport met elektrische garagedeur, groot zonnig dakterras met veel privacy en aan de voorkant is er vrij uitzicht over de groene kade met eveneens veel privacy. Dit ideale gezinshuis heeft een verrassend leuke indeling met een ruimtelijke vide, 5 grote slaapkamers en dankzij de nieuwe keuken, 2 badkamers, toilet en vloeren heeft de woning een hotel chique uitstraling en is direct te betrekken; unieke kans!

*English text below*

Omgeving:
De woning ligt aan een groene singel met vrij uitzicht over de groenpartij met water. Dankzij de brede straat en de grote afstand naar de huizen aan de overkant is er sprake van veel privacy. De ligging is ideaal aan de rand van Ypenburg, Bosweide en Nootdorp waarmee talloze voorzieningen binnen mum van tijd zijn bereikt. Het natuurgebied bij Plas Boswijk bevindt zich op loopafstand, maar ook recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder en Delftse Hout bevinden zich op fietsafstand. Het winkelcentrum Ypenburg en het winkelcentrum De Parade in Nootdorp zijn eveneens per fiets bereikbaar. Vanaf de woning zijn de snelwegen A13, A4 en A12 binnen enkele minuten bereikt en daarmee ligt de woning ook erg gunstig voor forenzen. Het oude centrum van Voorburg, de binnenstad van Den Haag en het centrum van Delft zijn met een kwartier fietsen bereikt. Uiteraard bevinden zich er meerdere (ook Internationale) scholen en sportclubs in de omgeving.

Indeling:
Voor de deur is er altijd wel parkeerruimte, maar achter het huis beschikt de woning over een overdekte carport op eigen terrein welke toegankelijk is middels de elektrische garagedeur. Het pand heeft een mooie voorgevel met prachtige indrukwekkend grote glazen puien. Voortuin met pad naar de voordeur. Hal met garderoberuimte en moderne toiletruimte voorzien van hangend wandcloset en fontein. Bij binnenkomst in de woonkamer is de hoogte van de vide overweldigend. Dankzij de grote raampartijen (inclusief op maat gemaakt elektrische shutters) is er sprake van veel lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Luxe open woonkeuken (2021) met werk- en opbergruimte aan weerszijde. Het eet- en zitgedeelte zijn met elkaar verbonden, maar dankzij de indeling met de vide is er een prettige open verdeling. Zitgedeelte aan de achterzijde over de volledige breedte van het huis. Ook hier zijn grote raampartijen en dus veel lichtinval. Middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft de meest ideale zonligging op het zuidwesten, waarmee nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden. Ook de tuin is stijlvol onderhanden genomen en voorzien van twee ruime terrassen met twee daartussen gelegen grasveldjes (voorzien van irrigatiesysteem). De achtertuin is opvallend groot en aan de achterzijde is er zelfs nog overdekte parkeergelegenheid op eigen erf welke middels de elektrische garagedeur toegankelijk is. Tevens is hier een bijzonder ruime berging (ca. 5,8 x 1,8 m) voorzien van elektra.

1e verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,5 x 3,8 m). Aan de achterzijde zijn nog 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 3,7 x 2,9 en 3,7 x 2,7 m). Luxe vernieuwd badkamer (2021) voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad-/douchecombinatie en toilet.

2e verdieping: Overloop met deur naar het dakterras. Dit huis heeft als één van de weinigen een groot dakterras van 20 m2 gelegen op het zuidwesten. Hier kan dus in alle rust en privacy van de zon genoten worden en deze is recentelijk voorzien van een royale buitenkeuken. Op deze verdieping bevindt zich de 2e badkamer met een douche, wastafel en tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 3,5 x 2,2 en 3,8 x 3,5 m) welke dankzij de nokhoogte van meer dan 3 meter bijzonder ruimtelijk zijn.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 133 m2 woonoppervlakte
- Ca. 187 m2 perceeloppervlakte
- Bouwjaar 2002
- Grootschalig en bijzonder stijlvol gerenoveerd in 2021
- Afgesloten carport met elektrische garagedeur
- 2 badkamers
- Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer 1e verdieping
- Grote tuin op het zuidwesten
- Groot dakterras op het zuidwesten met een buitenkeuken en veel privacy
- Stadsverwarming
- Veel privacy
- Energielabel A
_______________________________________

In 2021 on a large-scale renovated family home built in 2002 (well insulated with energy label A) with an 11-meter deep backyard facing the southwest, private carport with electric garage door, large sunny roof terrace with lots of privacy and at the front there is an unobstructed view over the greenery with also lots of privacy. This ideal family home has a surprisingly nice layout with a spacious loft, 5 large bedrooms and thanks to the new kitchen, 2 bathrooms, toilet and floors (all 2021), the house has a hotel chic look and can be moved into immediately; unique opportunity!

Surroundings:
The house is located on a green canal with an unobstructed view over the greenery with water. Thanks to the wide street and the great distance to the houses on the other side, there is a lot of privacy. The location is ideal on the edge of Ypenburg, Bosweide and Nootdorp, with which numerous amenities can be reached in no time. The nature reserve at Plas Boswijk is within walking distance, but the recreation area De Nieuwe Driemanspolder and Delftse Hout are also within cycling distance. The Ypenburg shopping center and the De Parade shopping center in Nootdorp can also be reached by bicycle. The A13, A4 and A12 motorways can be reached within a few minutes from the house, making the house very convenient for commuters. The old center of Voorburg, the city center of The Hague and the center of Delft can be reached within fifteen minutes by bike. Of course there are several (also International) schools and sports clubs in the area.

Layout:
There is always parking space in front of the house, but at the back, the property features a covered carport on private land, accessible via the electric garage door. The building has a beautiful front facade with impressive large glass windows. Front garden with path to the front door. Hallway with cloakroom space and modern toilet room fitted with wall-mounted toilet and washbasin. Upon entering the living room, the height of the void is overwhelming. Thanks to the large windows (including custom-made electric shutters), there is a lot of natural light and a particularly spacious feel. Luxurious open-plan kitchen (2021) with workspace and storage on both sides. The dining and sitting areas are connected, but due to the layout with the void, there is a pleasant open division. Sitting area at the rear spanning the full width of the house. Again, large windows here, providing lots of light. Through the French doors, the backyard is accessible. The backyard has the ideal southwest-facing orientation, allowing enjoyment of the sun almost all day long. The garden has also been stylishly redesigned and features two spacious terraces with two grass areas in between (equipped with an irrigation system). The backyard is notably large, and at the rear, there is even covered private parking accessible via the electric garage door. There is also a particularly spacious shed (approx. 5.8 x 1.8 m) equipped with electricity.

1st floor: Landing. Spacious bedroom at the front (approx. 3.5 x 3.8 m). At the rear are 2 more spacious bedrooms (approx. 3.7 x 2.9 and 3.7 x 2.7 m). Luxurious renovated bathroom (2021) with double washbasin, bath/shower combination and toilet.

2nd floor: Landing with door to the roof terrace. This house is one of the few to have a large roof terrace of 20 m² facing southwest. Here you can enjoy the sun in peace and privacy, and it has recently been fitted with a generous outdoor kitchen. On this floor is the 2nd bathroom with a shower, washbasin, and the connections for the washing machine and dryer. Two spacious bedrooms at the front (approx. 3.5 x 2.2 and 3.8 x 3.5 m), which feel particularly spacious due to the ridge height of over 3 meters.

Extra information:
- Own ground
- Approx. 133 m2 living area
- Approx. 187 m2 plot area
- Year of construction 2002
- Large-scale and particularly stylish renovated in 2021
- Closed carport with electric garage door
- 2 bathrooms
- Airconditioning in living room and master bedroom 1st floor
- Large south-west facing garden
- Large south-west facing roof terrace including outdoor kitchen
- City heating
- Lots of privacy
- Energy label A