Broekweg 83
Leidschendam

Description

Een sfeervolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning met vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale dakopbouw uit 2022, een zonnige achtertuin met achterom én een ruim dakterras op een fijne locatie in Leidschendam!

* English description below *

Deze verrassend ruime eengezinswoning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. In 2022 is de woning aanzienlijk vergroot door de realisatie van een volwaardige dakopbouw. Hierdoor beschikt de woning over een praktische indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnig dakterras én een voor- en achtertuin met achterom, berging en overkapping.

De woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Dankzij de royale woonkamer, de moderne keuken, de twee complete badkamers en de verschillende buitenruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of woningzoekers die op zoek zijn naar extra leefruimte.

Kortom: een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een verzorgde afwerking perfect samenkomen.

Omgeving:
Broekweg 83 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leidschendam. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en meerdere groenvoorzieningen. Ook recreatiegebied De Vliet, het historische centrum van Leidschendam en de gezellige Sluisjes liggen op korte afstand.

Voor uitgebreid winkelen en horeca ligt Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en N14, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de entree bevindt ook zich de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de uitnodigende woonkamer.
De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en is er een directe verbinding met de achtertuin. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast, die subtiel is weggewerkt achter een boekenkastdeur.
Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar.
In de achterhal bevinden zich het toilet en een bergkast met de cv-installatie. Vanuit deze hal is tevens de achtertuin toegankelijk.
De zonnige achtertuin beschikt over een ruime overkapping, een vrijstaande berging en een achterom. Hierdoor is de tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook bijzonder functioneel in gebruik.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een separaat toilet, twee ruime slaapkamers en een praktische inloopkast, die desgewenst ook uitstekend kan worden ingericht als werkruimte.
De master bedroom beschikt over een moderne badkamer die compleet is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele regendouche en een wastafelmeubel.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het ruime dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust buiten te ontspannen.

Tweede verdieping
In 2022 is de woning uitgebreid met een volwaardige dakopbouw, waardoor een complete extra woonlaag is gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, ideaal als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamers.
Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer voorzien van een douche en wastafel, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als eigen slaapverdieping voor kinderen of gasten.

Bijzonderheden:
- Dakopbouw gerealiseerd in 2022
- Dak volledig geïsoleerd
- Twee moderne badkamers uit 2022
- Vijf slaapkamers
- Royaal dakterras
- Achtertuin met overkapping en achterom
- Instapklare staat van onderhoud
- aansluiting voor zonnepanelen aanwezig
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Speeltuin direct voor de deur
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging.
Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt.

Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces.
Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee.
______________________________________________________________________


A charming and exceptionally well-maintained family home featuring five bedrooms, two modern bathrooms, a spacious roof extension completed in 2022, a sunny rear garden with rear access, and a generous roof terrace, all situated in a pleasant residential area of Leidschendam!

This surprisingly spacious family home has been carefully maintained and extensively modernised in recent years. In 2022, the property was significantly enlarged with the addition of a full-width roof extension, creating a practical layout with five bedrooms, two bathrooms, a sunny roof terrace, and both front and rear gardens. The rear garden also features a detached storage shed, a covered seating area, and rear access.

Offering an excellent combination of space, comfort, and functionality, the property boasts a generous living room, a modern kitchen, two fully equipped bathrooms, and several outdoor spaces. This makes it an ideal home for families, those working from home, or anyone looking for additional living space.

In short, this is a move-in-ready family home where space, comfort, and quality finishes come together perfectly.

Location:
Broekweg 83 is situated in a quiet, family-friendly residential neighbourhood in Leidschendam. The immediate area offers a variety of shops for daily groceries, primary schools, sports clubs, playgrounds, and several parks and green spaces. The recreational area along De Vliet, the historic centre of Leidschendam, and the charming "Sluisjes" are all within easy reach.
For extensive shopping, dining, and entertainment, the Westfield Mall of the Netherlands is just a short distance away. The property also benefits from excellent accessibility, with public transport nearby and convenient connections to the A4, A12, and N14 motorways, providing easy access to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam.

Layout:
Ground floor
The well-maintained front garden leads to the entrance of the property, where the utility meter cupboard is located. From the hallway, you enter the inviting living room.
The garden-facing living room offers ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. Large windows allow for an abundance of natural light while providing direct access to the rear garden. Additional storage is cleverly concealed beneath the staircase behind a bookcase door.
The semi-open kitchen is located at the rear of the property and is fitted with a range of built-in appliances. It also provides direct access to the garden.
The rear hallway contains a separate toilet and a storage cupboard housing the central heating boiler. This hallway also leads to the rear garden.
The sunny rear garden features a spacious covered terrace, a detached storage shed, and convenient rear access, making it both an enjoyable and practical outdoor space.

First floor
The landing provides access to a separate toilet, two spacious bedrooms, and a practical walk-in wardrobe, which could also be perfectly used as a home office.
The master bedroom benefits from a luxurious en-suite bathroom, complete with a bathtub, double rainfall shower, and washbasin vanity unit.
The rear bedroom provides access to the generous roof terrace, a wonderful private space to relax outdoors.

Second floor
In 2022, the property was extended with a full roof extension, creating a complete additional living floor.
This level offers three further bedrooms, ideal as children's rooms, guest rooms, home offices, or additional bedrooms.
A second bathroom, fitted with a shower and washbasin, is also located on this floor, making it perfectly suited as a separate living area for children or guests.

Key features:
- Full roof extension completed in 2022
- Fully insulated roof
- Two modern bathrooms (2022)
- Five bedrooms
- Spacious roof terrace
- Sunny rear garden with covered seating area and rear access
- Detached storage shed
- Move-in ready condition
- Wiring prepared for solar panels
- Located in a quiet, family-friendly neighbourhood
- Playground directly in front of the property
- Age clause and materials clause apply
- Completion date by mutual agreement

Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly.
After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you.

We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.
Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.