Johannes Poststraat 10
Leidschendam

Description

IN EEN ZEER KINDVRIENDELIJKE WIJK GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET RUIM 134 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN, 5 SLAAPKAMERS, EEN CARPORT AAN DE VOORZIJDE, EEN GROTE ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING. DE WONING LIGT AAN EEN WOONERF AAN EEN NIET DOORGAANDE WEG MET WATER EN GROEN. DE COMBINATIE VAN EEN RUSTIGE LIGGING MET ALLE STADVOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK LEVERT EEN UITERMATE PRETTIGE WOONOMGEVING.

Indeling:
Voortuin met carport met eigen opstelplaats voor een auto, entree woning. Hal met garderoberuimte, meterkast en licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Ruime en lichte woon-eetkamer van ca. 7.16 x 5.11 met grote glazen pui aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Bergruimte onder de trapkast en de keukenruimte van ca. 3.42 x 2.59 aan de voorzijde. De keuken (2020) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, extra grote koelkast, vaatwasser en aparte oven en combi-magnetron. De keuken is afgewerkt met een mooi dun topcore werkblad. De zonnige achtertuin op het noordwesten (middag- en avondzon) is ruim 11 meter diep en ca. 5.28 breed met een stenen schuur met elektra en een achterom.

1e etage:
Overloop, grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte ca. 5.12 x 3.44/3.00. Twee slaapkamers aan de achterzijde resp. ca. 4.12 x 3.03 en ca. 3.55 x 2.02. Tussengelegen modern uitgevoerde en licht betegelde badkamer ca. 3.03 x 2.11. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Zolderetage:
Overloop met vaste kasten en de wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop toegang tot het dakterras van ca. 5.35 x 2.50. Grote kamer aan de voorzijde ca. 3.40 X 2.59. Zeer ruime kamer aan de achterzijde met grote dakkapel ca. 5.11 x 2.94 met vaste kasten en tevens de CV opstelplaats (Remeha Calenta combiketel uit 2015) en omvormer voor de zeven zonpanelen op het platte dak.

Deze woning ligt in een gewilde, vanwege o.a. woonerf, zeer kindvriendelijke woonwijk welke wordt gekenmerkt door de autoluwe straten met louter bestemmingsverkeer en de vele jonge gezinnen. Het Sijtwende park bevindt zich op loopafstand. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (beiden Randstadrail station Leidschendam-Voorburg en tram-/bushalte Voorburg Oosteinde op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs). Op directe loopafstand ligt de vernieuwde “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een foodcourt met kwaliteits versmarkt en bioscoop. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden aan de Damlaan en het sfeervolle Leidschendamse sluisje is lopend of op de fiets goed bereikbaar. Ook het oude historische centrum van Voorburg bevindt zich op fietsafstand. Diverse sportvoorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals onder andere hockeyvereniging Cartouche, tennisvereniging Overdam en de manage. Voor liefhebbers van rust en natuur is het enkele minuten fietsen naar de Stompwijkse polders, alwaar het recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 134 m2 gebruiksoppervlak wonen
- Ca. 151 m2 perceeloppervlakte
- Eigen grond
- Energielabel A
- 5 slaapkamers
- Achtertuin op het Noordwesten met achterom
- Voortuin met carport
- Moderne keuken met diverse inbouw apparatuur (2020)
- Moderne badkamer
- 2 toiletten
- Zolderetage met dakterras en dakkapel aan de achterzijde
- Voorzien van 7 zonnepanelen (2022)
- Oplevering in overleg