Eemwijkplein 4
Voorburg

Description

Sfeervol familiehuis aan een idyllisch groen plein in Oud Voorburg!

Welkom op het charmante Eemwijkplein 4, een royaal en sfeervol familiehuis (1926) met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier woon je aan een pittoresk en groen pleintje waar de tijd lijkt stil te staan, midden in het geliefde Oud Voorburg. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, karakter en comfort zoeken.

De omgeving:
Het Eemwijkplein is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de buurtwinkels met een groenteboer, bakker, slager en kaaswinkel. Scholen, sportclubs en parken (o.a. Vreugd & Rust en Juliana-Bernhardpark) liggen op korte afstand. Met NS-stations Voorburg en Leidschendam-Voorburg, diverse tram- en buslijnen en snelle verbindingen naar de A4, A12, A13 en A44 zijn Den Haag, Leiden, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Ook het historische centrum van Voorburg, de Mall of the Netherlands en het Haagse centrum liggen op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin met fietsenberging kom je binnen in de vestibule met garderobe. De ruime hal biedt toegang tot een modern toilet en trapkast. De royale woon- en eetkamer (ca. 11,56 x 3,65 m) is een heerlijke lichte ruimte met erker, open haard en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met terras en berging. De parketvloer en airco zorgen voor comfort en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde halfopen keuken, rijk aan kastruimte en voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. Voorzijkamer (ideaal als werk- of studeerkamer, ca. 3,35 x 2,00 m) met balkon. Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,36 x 3,65 m) met vaste kastenwand en uitzicht over het groene plein. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,96 x 3,65 m) met openslaande deuren naar het balkon en eveneens een kastenwand. De royale badkamer (ca. 3,95 x 1,87 m) is compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Een verrassend ruime zolderverdieping met overloop, cv-opstelling (Remeha combiketel) en een grote L-vormige kamer (ca. 5,86 x 5,70/3,42 m). Dankzij de dakkapel, het Velux-dakraam en een klein keukenblokje is dit een perfecte ruimte voor een gastenkamer, een ouder kind of om te splitsen in twee slaapkamers met eventueel een extra badkamer.

Pluspunten van dit huis:
- Circa 164 m² woonoppervlak
- Bouwjaar 1926, karakter en sfeer behouden
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Voortuin met fietsenberging
- Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot extra kamers op zolder)
- Uitgebouwde keuken en lichte woonkamer met open haard
- Airconditioning in de woonkamer
- 8 zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen plein
- Grotendeels dubbel glas, energielabel D
- Dak vernieuwd in 2007, cv-ketel Remeha

Een huis om in te groeien:
Eemwijkplein 4 is een sfeervol, ruim en goed onderhouden gezinshuis op een absolute toplocatie in Oud Voorburg. Met zijn combinatie van karakter, duurzaamheid en comfortabele leefruimtes biedt dit huis alles voor jarenlang woonplezier.

Charming Family Home on a Picturesque Green Square in Oud Voorburg!
Welcome to Eemwijkplein 4, a spacious and characterful family home (built in 1926) with a sunny southeast-facing garden. Situated on a charming green square where time seems to stand still, this is one of the most sought-after locations in Oud Voorburg. An ideal home for families looking for space, character, and comfort.

The Location:

Eemwijkplein is a quiet, family-friendly neighbourhood with everything within easy reach. For daily shopping you’ll find a greengrocer, bakery, butcher, and cheese shop just around the corner. Several schools, sports clubs, and parks (including Vreugd & Rust and Juliana-Bernhardpark) are close by. Excellent public transport connections—Voorburg and Leidschendam-Voorburg train stations, tram and bus lines—as well as fast access to the A4, A12, A13, and A44 make The Hague, Leiden, Delft, and Rotterdam easy to reach. The historic centre of Voorburg, the Mall of the Netherlands, and The Hague city centre are all just a short bike ride away.

Layout:

Ground floor
Through the front garden with bike storage you enter the vestibule with wardrobe space. The spacious hallway provides access to a modern toilet and storage cupboard. The generous living and dining room (approx. 11.56 x 3.65 m) is a bright and inviting space featuring a bay window, fireplace, and double French doors opening to the sunny southeast-facing garden with terrace and shed. The parquet flooring and air conditioning add both comfort and atmosphere. At the rear you’ll find the extended semi-open kitchen, offering plenty of storage and equipped with modern built-in appliances.

First floor
The landing gives access to three rooms and the bathroom. At the front, a side room (approx. 3.35 x 2.00 m) with balcony, perfect as a home office or study. The large bedroom at the front (approx. 5.36 x 3.65 m) has a built-in wardrobe and overlooks the green square. Another spacious bedroom at the rear (approx. 4.96 x 3.65 m) features built-in wardrobes and French doors to the balcony. The generous bathroom (approx. 3.95 x 1.87 m) is complete with bathtub, walk-in shower, double washbasin, and a second toilet.

Second floor
A surprisingly spacious top floor with landing, central heating unit (Remeha combi boiler), and a large L-shaped room (approx. 5.86 x 5.70/3.42 m). With a dormer, Velux roof window, and a small kitchenette, this floor is perfect as a guest suite, a teenager’s retreat, or can be divided into two bedrooms with an additional bathroom if desired.

Highlights:
- Approx. 164 m² living space
- Built in 1926, with original character preserved
- Sunny southeast-facing garden
- Front garden with bike storage
- Four spacious bedrooms (possibility for more on the top floor)
- Bright living room with fireplace and extended kitchen
- Air conditioning in the living room
- 8 solar panels and Tonzon floor insulation
- Unobstructed green views at the front
- Largely double-glazed, energy label D
- Roof renewed in 2007, Remeha boiler (2015, well maintained)

A House to Grow Into:
Eemwijkplein 4 is a charming, spacious, and well-maintained family home in one of Oud Voorburg’s most beautiful locations. Combining character, sustainability, and comfortable living spaces, this home offers everything you need for many years of enjoyment.