Essesteijnstraat 165
Voorburg

Description

GOED ONDERHOUDEN SFEERVOL TUSSENHERENHUIS MET CA. 130 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE, ZEER ZONNIGE RUIM 16 METER DIEPE ACHTERTUIN MET STENEN SCHUUR EN ACHTEROM EN OORSPRONKELIJK 3 GOEDE SLAAPKAMERS MET DE MOGELIJKHEID OM OP DE ZOLDER EEN 4E KAMER TE REALISEREN.

CENTRAAL GESITUEERD IN DE POPULAIRE WIJK “DAMSIGT”, ZEER GEWILD VANWEGE DE VELE FACILITEITEN OP LOOPAFSTAND, ZOALS HET GROENE PARK SYTWENDE, SPEELTUINTJES, THE MALL OF THE NETHERLANDS, HOCKEYVELDEN EN OPENBAAR VERVOER (O.A. RANDSTADRAIL EN DIV. BUSVERBINDINGEN).

Indeling:
ruime voortuin (ca. 6 meter diep), entree woning. Vestibule met meterkast. Deur met glas in raam naar de hal. Modern betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Lichte woon-eetkamer ca. 9.72 X 3.38 met een fraaie houten vloer. Doorloop naar de keuken ca. 4.11 x 1.96 aan de achterzijde in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een granieten werkblad.

De diepe en zeer zonnige achtertuin ligt op het noordwesten maar heeft de gehele dag zon. Omdat alle tuinen in de wijk “Damsigt” goed van formaat zijn is de afstand tot de achterburen relatief groot wat de privacy zeer ten goede komt. De achtertuin heeft tevens een stenen schuur en een aparte bergkast en een achterom.

1e etage:
Overloop naar een modern betegelde badkamer (2013) aan de achterzijde met een wastafelmeubel, een aparte douche, een 2e apart hangend toilet en een handdoekradiator. Grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.41 x 3.50. Dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.92 x 3.44/5.54 met bijgetrokken voorzijkamer.
Verder een ruime voorraadkast. Oorspronkelijk hebben deze woningen een middentrap, maar de trap is verplaatst naar de zijkant waardoor op de zolder een betere indeling is gerealiseerd!.

Zolderetage:
overloop, toegang tot een grote zolderetage met aan beide zijden een ruime dakkapel zodat hier een grote kamer is ontstaan van ca. 5.75 x 3.77 (deze maten zijn gemeten op ca. 1.50 hoogte en exclusief de diepte van de vaste kasten). Tevens de CV-opstelplaats op de zolderetage.

DEZE HEERLIJKE WONING IS VANWEGE DE PERFECTE LIGGING, DE SAMENSTELLING VAN DE WOONWIJK EN DE VELE VOORZIENINGEN VLAK IN DE BUURT EEN IDEALE (GEZINS)WONING! DEZE WONING HEEFT NOG VEEL ORIGINELE DETAILS EN IS KEURIG ONDERHOUDEN. OPLEVERING IN OVERLEG (PROGNOSE JANUARI 2026)

BIJZONDERHEDEN:
- ca. 130 m2 woonoppervlakte
- ca. 183 m2 perceeloppervlakte
- eigen grond
- bouwjaar 1927
- fraaie, zonnige achtertuin met achterom
- keurig afgewerkte woning, keurige keuken en modern sanitair
- CV combiketel Remeha Tzerra CW4 2022
- gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2005
- dakpannen vernieuwd in 2005
- dak geïsoleerd in 2005
- dakkapellen geplaatst in 2005
- kozijnen woonkamer voor- en achterzijde en schuur vernieuwd in 2019-2021
- schilderwerk buitenzijde 2020/2021
- dakgoten vernieuwd in 2019-2021
- dakkapellen gerenoveerd in 2019-2021
- HR++ dubbel glas