Parkweg 236
Voorburg

Description

UITZONDERLIJK RUIM EN CHARMANT 30-ER JAREN TUSSENHERENHUIS MET CA. 161 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE,
5 SLAAPKAMERS, EN 2 BADKAMERS. DE WONING HEEFT EEN DIEPE VOORTUIN EN EEN GROTE ZONNIGE ACHTERTUIN. EEN GOED ONDERHOUDEN EN SFEERVOL FAMILIEHUIS OP EEN IDEALE LOCATIE!

Deze woning is gelegen aan de lommerrijke Parkweg in Oud Voorburg, een gewilde kindvriendelijke woonwijk met de kenmerkende jaren ’30 bouwstijl en breed opgezette straten met veel groen en kleine pleintjes. Hiervandaan is het oude historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat en allerlei winkels en horecagelegenheden met de fiets goed bereikbaar, maar het pretentieuze “Mall of the Netherlands” een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt bevindt zich op fietsafstand. Diverse groenvoorzieningen als Park Vreugd & Rust, het Sijtwende park en het Juliana-Bernhardpark zijn op loopafstand te vinden. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (diverse bus verbindingen en Randstadrail station Leidschendam-Voorburg), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyverenging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport).

Indeling:
diepe voortuin met ruimte voor fietsen en een zitje om te genieten van de vroege voorjaarszon. Entreehal met de meterkast (8 groepen met ALS). Doorloop naar de hal met de originele granitovloer, trapkast en de toiletruimte. Zeer ruime woon-eetkamer (voormalig ensuite) van ca. 11.82 x 3.74 met zowel aan de voor- als achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuinen en de originele lijstenplafonds nog aanwezig. Aan de achterzijde de dichte keuken welke in een rechte opstelling staat en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De zonnige achtertuin van ca. 9.50 diep heeft in de zomer tot ca. 18.30 zon. Tevens is er een schuur en zijn er diverse terrassen.

1e etage:
overloop met aparte toiletruimte. Badkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel en douche en toegang tot het achterbalkon. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 4.41 x 3.74 met airco en vaste kasten. Grote voorslaapkamer ca. 4.31 x 3.93 eveneens met vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar het voorbalkon. Voorzijkamer ca. 2.50 x 2.02.

Zolderetage:
ruime overloop, technische ruimte aan de voorzijde met de CV combiketel (Remeha 2012). 2e badkamer met een volwaardig 3e toilet, een vaste wastafel en een ligbad. Grote kamer aan de achterzijde ca. 3.82 x 2.91 en een kamer aan de voorzijde met dakkapel ca. 2.91 x 2.95. Vanuit de voorkamer toegang met een vlizotrap naar de bergzolder.

Het dak is in 2017 vernieuwd, en er liggen zonnepanelen (10 stuks).

HET BETREFT EEN GOED ONDERHOUDEN EN VOORAL ZEER RUIM HERENHUIS GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN DE DIVERSE UITVALSWEGEN. KORTOM, EEN IDEAAL FAMILIEHUIS!

BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN GROND (PERCEELOPPERVLAKTE CA. 176 M2)
- RUIME VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN
- CA 161 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE
- OUDERDOM- EN MATERIALEN CLAUSULE VAN TOEPASSING
- 10 ZONNEPANELEN AANWEZIG
- DAKPANNEN VERNIEUWD IN 2017
- VLOERISOLATIE TONZON
- 2012 VOEGWERK VOOR- EN ACHTERGEVEL VERNIEUWD
- SCHILDERWERK 2023
- OPLEVERING IN OVERLEG