Queridostraat 65
Voorburg

Description

Licht, modern uitgevoerd en direct te betrekken 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) op de bovenste woonlaag met balkon op het zuidwesten en berging in de onderbouw.

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 73 m² combineert ruimte, licht en comfort op een fijne locatie. Oorspronkelijk betrof het een 4-kamerappartement, wat duidelijk terug te zien is in de royale woonkamer. De woning is modern uitgevoerd en zo te betrekken, met daarnaast de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met een extra kamer eenvoudig te herstellen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen beschikt het appartement over een aangename lichtinval en een open, ruimtelijke sfeer met vrij uitzicht. Bovendien ligt het appartement op de bovenste woonlaag met als voordelen: geen bovenburen, vrijer uitzicht en meer lichtinval; hetgeen wordt versterkt door de hoekligging. Ideaal!

Omgeving:
Dit gedeelte van Voorburg wordt gekenmerkt door de brede ruimtelijke opzet met veel goed onderhouden groen en de gemoedelijke sfeer. Zowel het oude centrum met de alom geliefde Herenstraat als het nieuwe centrum aan het Koningin Julianaplein met allerlei winkels en gezelligheid zijn vanaf de woning te voet bereikbaar. Ook de Haagse binnenstad is met zowel openbaar vervoer als de fiets binnen een kwartier bereikt. Voor ontspanning en recreatie is het Haagse Bos nabij en op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, want om de hoek ligt NS station Laan van NOI (richting Amsterdam en Rotterdam), met goede trein-, metro- en Randstadrailverbindingen naar alle delen van het land. Er zijn 2 mogelijkheden om eenvoudig op de verbindingsweg te komen richting het Prins Clausplein, waarvandaan een groot aantal snelwegen bereikbaar is (A12, A13, A4, A44). Voor gezinnen is dit een ideale plek om te wonen: er zijn veel sportverenigingen, speeltuinen en zowel basis- als middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Dankzij al deze voorzieningen en het groene karakter is dit een heerlijke omgeving voor jong en oud.

Indeling:
Via het portiek bereikt u de woning. De ruime hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van ca. 6,53 x 4,07 m is opvallend licht en ruim opgezet. Deze ruimte is ontstaan door het samenvoegen van kamers en biedt daardoor een open en comfortabele leefomgeving met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Indien gewenst is hier relatief eenvoudig weer een extra kamer te realiseren. De keuken van ca. 3,43 x 1,86 m is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon van ca. 5,7 m², gelegen op het zuidwesten (!!) waar u prettig buiten kunt zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 4,38 x 3,17 m, een rustige en ruime kamer met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer van ca. 3,43 x 2,86 m is eveneens goed bemeten en geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd.
In de onderbouw beschikt de woning over een ruime berging van ca. 4,06 x 2,76 m, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Extra informatie:
- Woonoppervlakte: ca. 73 m²
- 3 kamers (voorheen 4 kamers)
- Mogelijkheid tot realiseren extra kamer
- Modern uitgevoerd en direct te betrekken
- Hoekappartement met uitzonderlijk veel licht
- Dubbele beglazing
- CV-combiketel Nefit 2015
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 103,- per maand
- Balkon ca. 5,7 m², gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten
- Externe berging ca. 8,1 m²
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur