Rembrandtlaan 26
Voorburg

Description

Sfeervolle en ruime 3-laagse bovenwoning met twee slaapkamers, zolderverdieping én een royale eigen achtertuin met vrijstaande berging, centraal gelegen in Voorburg!

* English description below *

Deze sfeervolle bovenwoning aan de Rembrandtlaan 26 biedt een combinatie die maar zelden voorkomt: de ruimte en privacy van een meerlaagse bovenwoning zonder bovenburen, gecombineerd met een royale eigen achtertuin van circa 42 m². Een heerlijke woning voor wie graag ruim woont, maar tegelijkertijd niet wil inleveren op een eigen buitenruimte. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer, een open keuken, twee goede slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolderverdieping, waar naar wens een derde kamer gerealiseerd zou kunnen worden. Originele details, waaronder de karakteristieke schouwen, gaan hier mooi samen met een verzorgde en eigentijdse afwerking.

Omgeving:
De woning ligt op een bijzonder centrale en aantrekkelijke locatie in Voorburg. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse speciaalzaken letterlijk om de hoek, waaronder een groenteboer, slager, bakker en kaaswinkel. Ook het historische centrum van Voorburg is gemakkelijk te voet bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Voor groen en ontspanning liggen onder andere Park Vreugd & Rust en het Juliana-Bernhardpark in de nabije omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via het nabijgelegen Prins Clausplein zijn onder andere de A4 en A12 snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de ligging gunstig, met Station Voorburg, Station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en RandstadRailverbindingen in de omgeving. Daarnaast zijn er verschillende basis- en middelbare scholen en tal van sportvoorzieningen in de buurt, waaronder tennis, hockey en voetbal. Ook het centrum van Den Haag is eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl liefhebbers van natuur en recreatie kunnen genieten van de vele parken, polders en bossen in de omgeving en uiteraard het strand.

Indeling:
Begane grond
Eigen entree op straatniveau met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop met separaat toilet voorzien van een zwevend toilet en fontein. De royale woon-/eetkamer beslaat samen circa 32 m² en biedt dankzij de ruime maatvoering volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De verschillende raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De originele schouwen en lichte houten vloerdelen geven de ruimte bovendien veel sfeer en karakter. Ook zijn op deze verdieping twee handige inbouwkasten aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken van circa 5 m². De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2022 vernieuwd, de Siemens vriezer dateert uit 2021 en in 2024 is een nieuwe ETNA combioven geplaatst. Verder beschikt de keuken onder andere over een koelkast en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Door de open verbinding tussen de keuken en eetkamer vormt deze verdieping een fijne leefruimte waar koken, eten en wonen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² groot en profiteert dankzij de dakkapellen van extra licht en ruimte. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een diepe inbouwkast achter twee schuifdeuren. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede slaapkamer van eveneens circa 11 m², eveneens voorzien van een dakkapel.
De badkamer van circa 4 m² is praktisch en modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte.

Zolderverdieping
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met twee Velux dakramen die zorgen voor voldoende daglicht. De zolder heeft een oppervlakte van circa 7 m² en biedt praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld opslag of een additionele, derde slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-combiketel.
Het dak van de woning is geïsoleerd.

Tuin
Een van de meest bijzondere eigenschappen van deze bovenwoning is zonder twijfel de eigen achtertuin van circa 42 m². De tuin biedt verrassend veel buitenruimte en vormt in de lente- en zomermaanden een heerlijke aanvulling op de woning. Er is volop plaats voor een royale eettafel, een loungehoek en groen. De erfafscheiding is in 2021 gedeeltelijk vernieuwd. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Extra informatie:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1921;
- Woonoppervlakte circa 91 m² (84m2 wonen en 7m2 zolder);
- Eigen achtertuin van circa 42 m²;
- Vrijstaande berging van circa 6 m²;
- Dak geïsoleerd;
- Vaatwasser vernieuwd in 2022 (Bosch);
- Vriezer vernieuwd in 2021 (Siemens);
- Combioven vernieuwd in 2024 (ETNA);
- Schutting gedeeltelijk vernieuwd in 2021;
- Cv-combiketel Remeha Avanta 28C uit 2010;
- 1/5e aandeel in de VvE;
- VvE bijdrage € 105,- per maand;
- Reservefonds VvE: € 14.443,- per peildatum 07-09-2026;
- MJOP aanwezig;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt.

Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. ______________________________________________________________________


Attractive and spacious three-storey upper-floor apartment with two bedrooms, an attic floor and a generous private rear garden with detached storage shed, centrally located in Voorburg with great connections to Amsterdam, Rotterdam, Schiphol Airport and The Hague!

This attractive upper-floor apartment at Rembrandtlaan 26 offers a combination that is rarely found: the space and privacy of a multi-level apartment with no upstairs neighbours, combined with a generous private rear garden of approximately 42 m². An ideal home for those looking for plenty of living space without having to compromise on private outdoor space. The property is arranged over three floors and features a spacious and bright living/dining room, an open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, a modern bathroom and a practical attic floor that could fit a third bedroom if desired. Original features, including the characteristic fireplaces, blend beautifully with the well-maintained and contemporary finish.

Location:
The property enjoys a particularly central and attractive location in Voorburg. A variety of specialist shops for everyday groceries are literally around the corner, including a greengrocer, butcher, bakery and cheese shop. The historic centre of Voorburg is also within easy walking distance, offering a varied selection of shops, restaurants and terraces. For greenery and recreation, Park Vreugd & Rust and Juliana-Bernhardpark are both located nearby.

Accessibility is excellent, with great connections to The Hague city center, Amsterdam, Schiphol Airport and Rotterdam. The nearby Prins Clausplein interchange provides quick access to the A4 and A12 motorways. Public transport connections are also excellent, with Voorburg Station, Den Haag Laan van NOI Station and various bus, tram and RandstadRail connections in the surrounding area. There are also several primary and secondary schools nearby, as well as numerous sports facilities, including tennis, hockey and football clubs. The centre of The Hague can easily be reached by bicycle, while nature and outdoor enthusiasts can enjoy the many parks, polders and wooded areas in the vicinity, as well as the beach.

Layout:
Ground floor
Private entrance at street level with hallway, meter cupboard and staircase leading to the first floor.

First floor
The stairs lead to the landing with a separate toilet featuring a wall-mounted WC and washbasin. The generous living/dining room measures approximately 32 m² in total and offers ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. The various windows provide plenty of natural light. The original fireplaces and light wooden floorboards add warmth, character and atmosphere to the room. This floor also houses two convenient built-in cupboards for extra storage.
At the rear is the open-plan kitchen of approximately 5 m². The kitchen has a practical U-shaped layout and offers ample worktop and storage space, a natural stone worktop and various built-in appliances. The dishwasher was replaced in 2022, the Siemens freezer dates from 2021 and a new ETNA combination oven was installed in 2024. The kitchen also includes a refrigerator and a five-burner gas hob with extractor hood. Thanks to the open connection between the kitchen and dining area, this floor forms a pleasant living space where cooking, dining and relaxing flow naturally into one another.

Second floor
The second floor comprises two bedrooms and the bathroom. The bedroom at the front measures approximately 11 m² and benefits from additional light and space thanks to the dormer windows. Furthermore, this room comes equipped with a deep built in wardrobe behind two sliding doors. On the other side of the property is the second bedroom, also measuring approximately 11 m² and likewise featuring a dormer window.
The bathroom of approximately 4 m² has a practical and modern finish and features a spacious walk-in shower, a second wall-mounted WC, a vanity unit with double washbasin and a heated towel rail. A dormer window also provides additional light and space here.

Attic floor
A fixed staircase leads to the attic floor with two Velux skylights providing ample daylight. The attic measures approximately 7 m² and provides useful additional space, for example for storage or for an additional third bedroom. The connections for the washing machine and dryer are also located here, as is the central heating boiler.
The roof of the property has been insulated.

Garden
Without a doubt, one of the most distinctive features of this upper-floor apartment is its private rear garden of approximately 42 m². The garden offers a surprising amount of outdoor space and is a wonderful extension of the home during the spring and summer months. There is ample room for a large dining table, a lounge area and plenty of greenery. The garden fencing was partially replaced in 2021. At the rear of the garden is a detached storage shed of approximately 6 m², ideal for storing bicycles, gardening equipment and other belongings.

Additional information:
- Freehold property;
- Year of construction: 1921;
- Living area approximately 91 m² (84 m2 usable area residential, 7m2 attic);
- Private rear garden of approximately 42 m²;
- Detached storage shed of approximately 6 m²:
- Roof insulated;
- Bosch dishwasher replaced in 2022;
- Siemens freezer replaced in 2021;
- ETNA combination oven replaced in 2024;
- Garden fencing partially replaced in 2021;
- Remeha Avanta 28C central heating boiler from 2010;
- 1/5 share in the Owners’ Association (VvE);
- VvE contribution: €105 per month;
- VvE reserve fund balance: €14,443 as at 7 September 2026;
- Long-term maintenance plan (MJOP) available;
- Age and materials clauses apply;
- Completion by mutual agreement.

Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you.

We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.