Cees Laseurlaan 1127
Den Haag

Description

Royaal en comfortabel wonen op niveau! Dit lichte appartement van circa 110 m² heeft misschien wel een van de mooiste posities binnen Nieuw Clingendael. Gelegen op de zesde en daarmee één na hoogste woonlaag, met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over de groene boomkruinen en de gemeenschappelijke tuin. De royale maatvoering, grote hoeveelheid daglicht en het zonnige balkon op het zuidwesten maken dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Extra aantrekkelijk is de eigen garagebox, een voorziening waar lang niet ieder appartement binnen Nieuw Clingendael over beschikt. Ook het complex zelf is bijzonder, niet alleen vanwege de prachtige groene ligging in het Benoordenhout, maar vooral door het uitgebreide serviceniveau en de vele voorzieningen voor bewoners.

Wonen in Nieuw Clingendael
Nieuw Clingendael biedt een bijzondere combinatie van zelfstandig wonen, comfort en een uitzonderlijk uitgebreid voorzieningenniveau. Het verzorgde complex ligt op een prachtige groene locatie in Benoordenhout, op de grens met Wassenaar en op slechts enkele minuten van Park Clingendael. Bewoners beschikken onder meer over een bemande receptie, zeer kundige huismeester, restaurant met dagelijks vers bereide maaltijden, fitnessruimte, bibliotheek, logeerkamers voor gasten en diverse gezamenlijke activiteiten. De fraai vernieuwde entree, centrale ruimten en het restaurant geven het complex een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Tegelijkertijd woont u hier volledig zelfstandig en bepaalt u zelf in welke mate u van de aanwezige faciliteiten en activiteiten gebruikmaakt. Het Willem Royaardsplein, openbaar vervoer, Park Clingendael en Park Oosterbeek bevinden zich op loopafstand, terwijl ook de duinen en Meijendel per fiets uitstekend bereikbaar zijn.

Bijzondere eigendomsconstructie
Nieuw Clingendael kent een bijzondere eigendomsstructuur. Bij aankoop verkrijgt u geen regulier appartementsrecht, maar het lidmaatschapsrecht van de Coöperatieve Vereniging Nieuw Clingendael, waaraan het exclusieve gebruiksrecht van het betreffende appartement is verbonden. De vereniging wordt bestuurd door leden/bewoners en heeft er bewust voor gekozen deze coöperatieve rechtsvorm te behouden. Verhuur van het appartement is niet toegestaan en gedeeltelijke financiering van het lidmaatschapsrecht is louter mogelijk via de ASN Bank.

Indeling
Binnenkomst via de representatieve centrale entree van Nieuw Clingendael. De volledige benedenverdieping is in 2024/2025 vernieuwd, waarbij onder meer de entree, centrale hal, receptie en gangen zijn aangepakt. Direct bij binnenkomst bevindt zich de bemande receptie/servicebalie en vanuit de centrale hal zijn onder andere het restaurant en de activiteitenruimte bereikbaar. Via de lift bereikt u de zesde verdieping.

Zesde verdieping
Entree van het appartement in de ruime centrale hal met garderobekast en separaat gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder royale woonkamer van circa 47 m². Door de brede raampartijen en de hoge ligging valt hier veel daglicht naar binnen en is er een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon van circa 10 m² bereikbaar, dat op het zuidwesten ligt en daarmee een fijne plek biedt voor de middag- en avondzon. De keuken ligt direct naast de woonkamer en beschikt over werk- en opbergruimte aan weerszijde en is uitgevoerd met inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van het appartement liggen twee goed bemeten slaapkamers van circa 21 m² en 13 m². De grootste slaapkamer is opvallend royaal en biedt daarnaast toegang tot de badkamer. De badkamer is ruim van formaat en voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Garage en berging
Bij het appartement hoort een eigen garagebox van circa 13 m² in de ondergrondse parkeergarage van Nieuw Clingendael. Een belangrijk pluspunt, aangezien het complex minder garageboxen dan appartementen telt. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen separate berging van circa 6 m² eveneens in de onderbouw. De parkeergarage en de berging zijn binnendoor vanuit het complex bereikbaar.

Extra informatie
- Royaal appartement gelegen op de zesde en daarmee één na hoogste woonlaag van Nieuw Clingendael;
- Woonoppervlakte circa 110 m²;
- Prachtige hoge ligging met veel lichtinval, privacy en vrij uitzicht over de groene boomkruinen;
- Ruim balkon van circa 10 m² op het zuidwesten;
- Eigen garagebox in de verwarmde ondergrondse parkeergarage; een waardevolle voorziening aangezien er binnen het complex minder garageboxen dan appartementen zijn;
- Eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen;
- Nieuw Clingendael kent een coöperatieve eigendomsstructuur: koper verkrijgt een lidmaatschapsrecht van de Coöperatieve Vereniging
- De maandelijkse bijdrage aan de Coöperatieve Vereniging bedraagt voor dit appartement € 760,-;
- De bijdrage omvat onder meer de receptie en huismeester, schoonmaak en onderhoud van de algemene ruimten, vaste kosten van de maaltijdvoorziening, verzekeringen, tuin- en liftonderhoud, beheer en de bijdrage aan het fonds voor groot onderhoud;
- Het individuele verbruik van gas (verwarming), elektra en (warm) water wordt afzonderlijk via een maandelijks voorschot met jaarlijkse afrekening in rekening gebracht;
- Uitgebreid serviceniveau met onder meer een bemande receptie, huismeester, restaurant met dagelijks vers bereide maaltijden (ook thuis te bezorgen), fitnessruimte, bibliotheek en acht logeerkamers voor gasten;
- De centrale entree, receptie, gangen, het restaurant en de activiteitenruimte zijn in 2024/2025 volledig gerenoveerd;
- Een kennismakingsgesprek met het bestuur is onderdeel van de toelatingsprocedure voor nieuwe leden;
- Financiering van het lidmaatschapsrecht is louter mogelijk via ASN Bank (voorheen RegioBank);
- Oplevering in overleg;
- In de NVM-koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, niet-bewoners- en materialenclausule worden opgenomen.