Cornelis van der Lijnstraat 74
Den Haag

Description

Hoogwaardig gerenoveerde en uitgebouwde parterrewoning met twee ruime slaapkamers (eenvoudige mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren), luxe woonkeuken, royale badkamer en diepe achtertuin op een toplocatie in Bezuidenhout!

*** English description below ***

Op één van de mooiste locaties van Bezuidenhout, tussen de populaire Theresiastraat en het Haagse Bos, ligt deze bijzonder ruime en volledig gerenoveerde parterrewoning. De woning is van top tot teen hoogwaardig gemoderniseerd, waarbij authentieke stijldetails zorgvuldig behouden zijn gebleven. De maximale uitbouw over de volledige breedte heeft gezorgd voor een indrukwekkend ruime woonkamer met luxe open woonkeuken en royaal kookeiland. Daarnaast beschikt de woning over twee riante slaapkamers, een uitzonderlijk ruime badkamer en een heerlijke diepe achtertuin. Met een volledig vernieuwde en geïsoleerde begane grondvloer, vloerverwarming, HR++ beglazing, een hybride warmtepomp en energielabel A is ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort aan alles gedacht.

Omgeving:

De Cornelis van der Lijnstraat is gelegen in het geliefde Bezuidenhout, op een bijzonder gunstige locatie tussen de Theresiastraat en het Haagse Bos. De gezellige Theresiastraat biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het Haagse Bos ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met stations Den Haag Centraal en Laan van NOI op korte afstand en diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig en groen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

De bijzonder royale woonkamer vormt samen met de luxe open woonkeuken een indrukwekkende leefruimte. De woning is aan de achterzijde maximaal uitgebouwd over de volledige breedte, waardoor een uitzonderlijk ruim woongedeelte is ontstaan. De moderne woonkeuken beschikt over een royaal kookeiland en de lichtkoepel in de aanbouw zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. Vanuit het woongedeelte is de diepe achtertuin bereikbaar, die ondanks de forse uitbouw een bijzonder prettige afmeting heeft behouden.

De woning beschikt over twee riante slaapkamers. De bijzonder ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is gedeeltelijk in de aanbouw gelegen, waardoor zich boven een deel van deze kamer geen bovenburen bevinden. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling behoort het relatief eenvoudig realiseren van een derde slaapkamer eveneens tot de mogelijkheden.

De uitzonderlijk royale en luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte en een ruime technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop praktische bergruimte.

Bij de complete renovatie is veel aandacht besteed aan kwaliteit, isolatie en duurzaamheid. De gehele begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonnen broodjesvloer met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp en HR++ beglazing. De authentieke glas-in-loodramen aan de voorzijde zijn zorgvuldig behouden en tussen HR++ beglazing geplaatst.

Extra informatie:
- Gelegen op een toplocatie tussen de Theresiastraat en het Haagse Bos
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2026
- Maximaal uitgebouwd over de volledige breedte
- Bijzonder royale woonkamer met luxe open woonkeuken en kookeiland
- Lichtkoepel in de aanbouw
- Diepe achtertuin
- Twee riante slaapkamers
- Luxe en uitzonderlijk ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
- Separate toiletruimte
- Ruime technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting
- Volledig vernieuwde, geïsoleerde betonnen broodjesvloer
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Hybride warmtepomp
- Energielabel A
- VvE bestaande uit 3 appartementsrechten (€200,- per maand)
- Volledig voorzien van HR++ beglazing
- Authentieke glas-in-loodramen behouden tussen HR++ beglazing
- Oplevering kan per direct

High-quality, fully renovated and extended ground-floor apartment featuring two spacious bedrooms (with the option to easily create a third bedroom), a luxurious open-plan kitchen, a generously sized bathroom and a deep rear garden, situated in a prime location in Bezuidenhout!
**
Situated in one of the most desirable locations in Bezuidenhout, between the popular Theresiastraat and Haagse Bos, this exceptionally spacious and fully renovated ground-floor apartment offers an outstanding combination of character, luxury and modern living comfort. The property has been extensively renovated to a high standard throughout, while carefully preserving its authentic period features. The full-width rear extension has created an impressively spacious living area with a luxurious open-plan kitchen and a large kitchen island. Furthermore, the apartment features two generously sized bedrooms, an exceptionally spacious bathroom and a delightful deep rear garden. With a completely renewed and insulated ground floor, underfloor heating, HR++ double glazing, a hybrid heat pump and an A energy rating, sustainability and living comfort have also been carefully considered.

Surroundings:
Cornelis van der Lijnstraat is located in the highly sought-after Bezuidenhout neighbourhood, in an exceptionally convenient location between Theresiastraat and Haagse Bos. The lively Theresiastraat offers an extensive selection of shops, supermarkets, specialty stores, cafés and restaurants. Haagse Bos is just a few minutes' walk away, providing plenty of opportunities for walking, exercising and relaxation. Accessibility is excellent, with Den Haag Centraal and Laan van NOI railway stations nearby, as well as various tram and bus connections in the immediate vicinity. The A4, A12 and A13 motorways are also easily accessible. An ideal combination of peaceful, green surroundings and all urban amenities within easy reach.

Layout:
The entrance leads into the hallway, which provides access to the various rooms.
The exceptionally spacious living room and luxurious open-plan kitchen together create an impressive living space. The property has been extended to the maximum extent across the entire width at the rear, resulting in an extraordinarily generous living area. The modern kitchen features a large kitchen island, while the skylight in the extension allows additional natural daylight to enter. The deep rear garden is accessible directly from the living area and, despite the substantial extension, has retained its particularly generous dimensions.
The apartment features two generously sized bedrooms. The exceptionally spacious master bedroom is located at the rear and extends partially into the extension, meaning that there are no upstairs neighbours directly above part of this room. The second spacious bedroom is situated at the front of the property. Thanks to the generous dimensions and practical layout, it is also relatively easy to create a third bedroom if desired.
The exceptionally spacious and luxuriously appointed bathroom features a large walk-in shower, a freestanding bathtub and a double washbasin unit. In addition, there is a separate toilet and a spacious utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as plenty of practical storage space.
During the complete renovation, particular attention was paid to quality, insulation and sustainability. The entire ground floor structure has been replaced with an insulated concrete beam-and-block floor incorporating underfloor heating. The property also benefits from a hybrid heat pump and HR++ double glazing. The authentic stained-glass windows at the front have been carefully preserved and incorporated between HR++ double-glazed panes.

Additional information:
- Prime location between Theresiastraat and Haagse Bos
- Fully renovated to a high standard in 2026
- Maximum full-width rear extension
- Exceptionally spacious living room with luxurious open-plan kitchen and kitchen island
- Skylight in the rear extension
- Deep rear garden
- Two generously sized bedrooms
- Luxurious and exceptionally spacious bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin unit
- Separate toilet
- Spacious utility room with washing machine and dryer connections
- Completely renewed and insulated concrete beam-and-block floor
- Underfloor heating throughout the entire property
- Hybrid heat pump
- Energy rating A
- Homeowners' association (VvE) consisting of 3 apartment rights (€200 per month)
- HR++ double glazing throughout
- Authentic stained-glass windows preserved between HR++ double-glazed panes
- Immediate availability