Geestbrugweg 84
Rijswijk

Description

Aan de statige Geestbrugweg 84 in Rijswijk bevindt zich dit zeer sfeervolle en tot in de puntjes onderhouden tussenherenhuis uit de jaren ’30 (huis is gebouw rond 1890). Een woning waar het karakter van toen harmonieus samensmelt met het comfort van nu. Van de glas-in-loodramen en ornamentenplafonds tot de stijlvolle marmeren vloer en hoge plafonds – alles ademt sfeer, elegantie en kwaliteit. Ca. 190 m2 gebruiksoppervlakte op eigen grond.

Begane grond
Achter de fraaie voordeur met sierlijk smeedwerk stap je binnen in een indrukwekkende entree met zwart-witte marmeren vloer, originele wandtegels en glas-in-lood tochtdeur met geëtst glas. De authentieke trap met witgelakte leuning en zwart tapijt is een echte blikvanger. In de gang met vloerverwarming bevindt zich tevens een toilet, garderobekast en voorraadkast met waterontharder.
De woonkamer en suite is een statige ruimte met hoge ornamentenplafonds (ca. 3,06 m), glas-in-lood bovenlichten, een fraaie schouw met gashaard en authentieke ensuite-deuren. De serre/erker aan de voorzijde biedt een charmant uitzicht op de lommerrijke laan en laat het licht overvloedig binnenstromen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend nog een serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin.
De moderne Bruynzeel keuken (2023) is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger van Bora, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie van AEG) en een Quooker. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern toilet en praktische bergruimte. De vloer is geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie.


Tuin
De fraai aangelegde achtertuin met terras en borders biedt veel privacy en zon. Achterin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Eerste verdieping
Royale overloop met separaat toilet.
Aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het grote terras; aan de voorzijde een tweede grote slaapkamer met eveneens een (overdekt) terras en zicht op de groene laan. De derde kamer leent zich uitstekend als kasten- logeer- of werkkamer.
De badkamer is licht en comfortabel, voorzien van ligbad, brede wastafel met dubbele kraan. Dankzij het hoge raam valt er aangenaam daglicht binnen.

Tweede verdieping
De tweede etage is verrassend ruim. Hier bevindt zich een royale slaap-/werkkamer over de volledige diepte van het huis met karakteristieke balken. Het is eenvoudig mogelijk de oorspronkelijke situatie met 2 slaapkamers hier weer terug te brengen. Er is een tweede slaapkamer op deze etage in het “torenkamertje” en een moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en de CV-installatie (Vaillant).
De originele glas-in-loodramen in het dak bij het trappenhuis zorgen ook hier voor een prachtige lichtinval. Het platte dak is in 2018 geïsoleerd.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 190 m²
• Perceel ca. 223 m²
• Bouwjaar ca. 1895
• Eigen grond
• Perfect onderhouden binnen en buiten
• Originele details: glas-in-lood, ornamenten, marmeren vloer, paneeldeuren, trapornamenten
• Twee badkamers en drie toiletten
• Twee balkons (voor- en achterzijde)
• Zonnige tuin met stenen berging
• Verwarming via CV-combiketel (Vaillant bouwjaar 2021)
• Vloerverwarming voorportaal, gang en badkamer 2e verdieping
• Gevel voorzijde gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in juli 2025
• 11 zonnepanelen geplaatst in 2018 en dakisolatie verricht in 2018
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13)
• Op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk én Voorburg

Omgeving
De Geestbrugweg is een mooie, groene laan met karaktervolle herenhuizen en volwassen bomen. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: buurtwinkels, horeca, scholen, parken en openbaar vervoer. Den Haag, Delft en het strand zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Samenvatting
Een tijdloos elegant herenhuis waar ieder detail klopt – van de glas-in-lood ramen tot het sierlijke trappenhuis en de perfect onderhouden gevel.
Een woning voor wie houdt van stijl, comfort en karakter op een toplocatie tussen Rijswijk en Voorburg.