Prins Bernhardlaan 115
Voorburg

Description

***English description below***

Modern gerenoveerd 4-kamerappartement van circa 70 m² met twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, zonnig balkon, zolderberging én een aparte berging achter het complex. Op de eerste etage van een appartementencomplex, centraal in Voorburg.

Dit is zo'n appartement waar alles klopt: sfeervol, comfortabel en praktisch. De keuken, badkamer en wc zijn recent vernieuwd en door de grote ramen valt er overal veel daglicht naar binnen. Met twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer en veel bergruimte is de indeling verrassend compleet.

Indeling
Via het gezamenlijke portiek kom je op de eerste etage. Vanuit de hal loop je zo door naar alle kamers.

Aan de voorkant ligt de lichte woonkamer van circa 19,5 m². Door de en-suitedeuren loop je door naar de eetkamer van circa 15,6 m², ideaal om lang te tafelen met familie en vrienden. Samen zijn de woon- en eetkamer ruim 35 m². De eetkamer biedt daarnaast de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren.

De keuken is modern en recent vernieuwd, met strakke, greeploze kasten en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het werkblad en de achterwand zijn in marmerlook.
Vanuit zowel de eetkamer als de keuken stap je het zonnige balkon op. Het is circa 9,6 m² en loopt over de hele achtergevel, dus er is genoeg plek om buiten te zitten. Een fijne plek voor koffie in de zon of een drankje aan het eind van de dag.
Verder zijn er twee slaapkamers, van circa 7,3 en 6,2 m². Je kunt ze gebruiken als slaap-, werk-, logeer- of kleedkamer, wat de woning ook aantrekkelijk maakt als je regelmatig thuiswerkt. De badkamer is helemaal vernieuwd en is een fijne plek om de dag te beginnen. Je stapt zo de inloopdouche in, met een regen- en handdouche. De douchekop is recent vernieuwd. Daarnaast is er een wastafelmeubel met een ronde spiegel met verlichting en verwarming. Het toilet is apart en ook vernieuwd.

Tot slot is er veel extra ruimte. Op zolder heb je een eigen kamer van circa 9,8 m² met dakraam en wasmachineaansluiting. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van elektra, waardoor hij naast berging ook goed bruikbaar is als rustige werkplek of hobbyruimte. Achter het complex is er nog een berging van circa 5,4 m², handig voor fietsen en andere spullen.

Comfort en onderhoud
Het appartement heeft dubbel glas, grotendeels HR++, en een nieuwe cv-ketel uit 2024. Het energielabel is C.
De VvE is actief. De bijdrage is circa € 175,- per maand.

Wonen in Voorburg
Aan de Prins Bernhardlaan woon je rustig én centraal. Voor de dagelijkse boodschappen zit je om de hoek goed, en ook winkelcentrum De Julianabaan is dichtbij. Het oude centrum van Voorburg, met de gezellige Herenstraat, restaurants en terrassen, is ook zo bereikt.
Moet je richting Den Haag, Leiden of Rotterdam? Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn vlakbij. Daarnaast heeft Voorburg veel groen te bieden, met verschillende parken en wandelmogelijkheden in de omgeving.

Bijzonderheden:
- circa 70 m² woonoppervlakte;
- gelegen op de eerste etage;
- gesloten portiek;
- royale woon- en eetkamer van samen ruim 35 m²;
- twee slaapkamers, met een eventuele derde slaapkamer (eetkamer);
- keuken, badkamer en toilet recent vernieuwd (2024/2025);
- zonnig balkon van circa 9,6 m²;
- dubbele beglazing, grotendeels HR++ glas;
- cv-ketel (Nefit HR, 2024);
- energielabel C;
- eigen bergkamer op zolder van circa 9,8 m², geïsoleerd en met elektra, dakraam en wasmachineaansluiting;
- separate berging van circa 5,4 m² achter het complex;
- actieve VvE, bijdrage circa € 175,- per maand;
- centrale ligging in Voorburg, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- ouderdom- en materialen clausule van toepassing;

Modern Renovated Apartment in the Heart of Voorburg
Modern, renovated 4-room apartment of approximately 70 m², featuring two bedrooms, a spacious living and dining room, a sunny balcony, a private attic storage room and an additional separate storage unit behind the building. Located on the first floor of an apartment complex in a central location in Voorburg.

This is one of those apartments where everything simply falls into place: stylish, comfortable and practical. The kitchen, bathroom and toilet have recently been renovated, while large windows allow plenty of natural light to flood the rooms. With two bedrooms, a spacious living and dining area and ample storage space, the layout is surprisingly versatile and complete.

Layout
The communal entrance leads to the first floor. From the hallway, all rooms are easily accessible.
At the front of the apartment is the bright living room of approximately 19.5 m². Beautiful connecting double doors lead into the dining room of approximately 15.6 m², perfect for enjoying long dinners with family and friends. Together, the living and dining rooms offer over 35 m² of space. The dining room also provides the option of creating a third bedroom.

The kitchen is modern and recently renovated, featuring sleek, handleless cabinets and all the built-in appliances you need: an induction hob, extractor hood, combination microwave oven, dishwasher and fridge-freezer. The worktop and backsplash feature an elegant marble-effect finish.

Both the dining room and kitchen provide access to the sunny balcony. Measuring approximately 9.6 m² and extending across the entire rear façade, it offers plenty of space for outdoor seating. A lovely spot to enjoy your morning coffee in the sunshine or unwind with a drink at the end of the day.

There are also two bedrooms, measuring approximately 7.3 m² and 6.2 m². These can be used as bedrooms, a home office, guest room or dressing room, making the apartment particularly appealing for those who regularly work from home. The bathroom has been completely renovated and provides a comfortable space to start your day. It features a walk-in shower with both a rainfall showerhead and a handheld shower. The showerhead has recently been replaced. There is also a vanity unit with a round mirror featuring integrated lighting and heating. The toilet is separate and has also been renovated.

Finally, the apartment offers plenty of additional space. In the attic, there is a private room of approximately 9.8 m², complete with a skylight and washing machine connection. This space is insulated and equipped with electricity, making it suitable not only for storage but also as a quiet home office or hobby room. Behind the apartment complex, there is an additional storage unit of approximately 5.4 m², ideal for bicycles and other belongings.
Comfort and Maintenance

The apartment features double glazing, predominantly HR++ high-efficiency glass, and a new central heating boiler installed in 2024. The property has an energy efficiency rating of C.

The Homeowners' Association (VvE) is active, with a monthly service charge of approximately €175.

Living in Voorburg
Prins Bernhardlaan offers the perfect combination of peaceful living and a central location. Everyday shopping facilities are just around the corner, and the De Julianabaan shopping centre is also nearby. The historic centre of Voorburg, with its charming Herenstraat, restaurants and outdoor terraces, is within easy reach.

Need to travel to The Hague, Leiden or Rotterdam? Public transport connections and major roads are conveniently located nearby. Voorburg also offers plenty of green spaces, with several parks and walking routes in the surrounding area.

Key Features
- Approximately 70 m² of living space;
- Located on the first floor;
- Secure communal entrance;
- Spacious living and dining rooms offering a combined area of over 35 m²;
- Two bedrooms, with the possibility of creating a third bedroom by converting the dining room;
- Kitchen, bathroom and toilet recently renovated (2024/2025);
- Sunny balcony of approximately 9.6 m²;
- Double glazing, predominantly HR++ high-efficiency glass;
- Central heating boiler (Nefit HR, 2024);
- Energy efficiency rating C;
- Private attic storage room of approximately 9.8 m², insulated and equipped with electricity, a skylight and washing machine connection;
- Separate storage unit of approximately 5.4 m² behind the apartment complex;
- Active Homeowners' Association (VvE), with a monthly service charge of approximately €175;
- Central location in Voorburg, close to shops, public transport and major roads;
- Age and materials clauses apply.