Wilgendreef 43
Voorburg

Description

Ruime en lichte eengezinswoning met 5 slaapkamers, een zonnige tuin én een royaal dakterras. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Dankzij de dakopbouw biedt de woning volop leefruimte en een praktische indeling voor het hele gezin. Er is geïnvesteerd in verduurzaming van de woning wat heeft geresulteerd in energielabel B en de woning is goed onderhouden. Met meerdere buitenruimtes geniet je hier het hele jaar door van binnen én buiten wonen.

Omgeving:
De woonwijk ligt in het hart van Voorburg en wordt gekenmerkt door een verrassend stratenplan, waarbij groen en water een sfeer creëren van rust en ruimte. In combinatie met de autoluwe straten en vele (speel)velden is dit een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien. In de nabije omgeving zijn talrijke mogelijkheden voor zowel lager, middelbaar als hoger onderwijs. Ook voor sport en recreatie zijn er legio mogelijkheden. In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diversen hoogaangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum ‘Mall of The Netherlands’: een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Tevens bevindt u zich in no time in de tunnel richting de snelwegen (A4, A44, A12, etc.). En bent u binnen 10 minuten met het nabijgelegen openbaar vervoer in het centrum van Den Haag. Kortom, de ligging van dit woonhuis is ideaal!

Indeling:
De woning ligt aan een autoluw looppad. Via de voortuin betreed je de woning in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging (die ook weleens wordt doorgebroken om een ruimte entree te realiseren). Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een L-vormige opstelling uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hiervandaan is er prettig uitzicht over het looppad aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer (ca. 6,1 x 4,2 m) ligt over de volledige breedte aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de verzorgde achtertuin. De opvallend ruime achtertuin (diepste punt ruim 12 meter) is heerlijk vrij gelegen en beschikt daarmee over veel zonuren en privacy.
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een diepe vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers (resp. ca. 3,1 x 3,0 x 3,0 x 2,2 m) en aan de achterzijde zijn eveneens 2 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer met uitzicht over de vijver aan de achterzijde (resp. ca. 4,2 x 2,9 m en 3,2 x 2,1 m). Nette badkamer met fijne daglichttoetreding dankzij het dakraam en een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping heeft een ruime overloop waar de wasruimte is gerealiseerd met een fontein en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is het royale dakterras toegankelijk, alwaar in alle privacy van de middag- en avondzon genoten kan worden. Op deze verdieping is een ruime vijfde slaapkamer (ca. 3,8 x 4,0 m) met vaste kastruimte.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1973
- Eigen grond
- Ca. 117 m2 woonoppervlakte
- Energielabel B
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- CV-combiketel uit 2021
- Dakopbouw uit 2000 en overige daken in 2021 vernieuwd (inclusief bedekking dakterras)