Huis te Landelaan 424 F104
Rijswijk

Description

Royaal en licht 3-kamerappartement met twee heerlijke terrassen, een eigen parkeerplaats en een berging!

Bijzonder ruim en licht 3-kamerappartement met een indrukwekkende woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers en maar liefst twee heerlijke terrassen! Absolute blikvanger is het royale dakterras van ruim 47 m², direct grenzend aan de woonkamer en gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u volop van het buitenleven, met alle ruimte voor een gezellige loungehoek, een grote eettafel en heerlijk ontspannen in de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne en ruime badkamer, een separate toiletruimte, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een praktische privéberging van circa 6 m². Een unieke combinatie van ruimte, licht, comfort en buitenleven!


Omgeving:
Het appartement is gelegen op een uitstekende en centrale locatie aan de Huis te Landelaan in Rijswijk, in het moderne appartementencomplex ‘De Prins’. Hier geniet u van comfortabel en gelijkvloers wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het complex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree, een lift en een ondergelegen parkeergarage. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan de Dr. H. Colijnlaan, terwijl ook het uitgebreide Bogaard Stadscentrum dichtbij ligt. Voor ontspanning en recreatie bieden het nabijgelegen Park te Werve en het Rijswijkse Bos volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te genieten van het groen. Ook het sfeervolle historische centrum van Oud Rijswijk, met zijn gezellige terrassen, restaurants en karakteristieke straatjes, is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: NS-station Rijswijk en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam snel te bereiken. Een ideale woonomgeving waar rust, ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid op prettige wijze samenkomen!

Indeling:
Via de entree van het appartement bereikt u de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De praktische indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte.

Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van de woning: de bijzonder royale en lichte woonkamer van maar liefst circa 52 m²! Dankzij de indrukwekkende afmetingen, de grote raampartijen en de prettige lichtinval voelt deze leefruimte heerlijk open en ruimtelijk aan. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit de ideale ruimte is om zowel comfortabel te ontspannen als uitgebreid gasten te ontvangen.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die praktisch is opgesteld en daarmee een fijne aansluiting vormt op het leefgedeelte.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het fantastische dakterras van maar liefst circa 47,4 m², gelegen op het zuidoosten. Dit terras vormt werkelijk een verlengstuk van de woonkamer en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Of u nu uitgebreid buiten wilt dineren, een comfortabele loungehoek wilt creëren of simpelweg wilt genieten van de zon: hier is alle ruimte voor! Daarnaast beschikt het appartement over een tweede terras aan de voorzijde, waardoor u profiteert van twee afzonderlijke buitenruimtes.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13,5 m² en 9,5 m². Beide kamers beschikken over prettige afmetingen en zijn uitstekend in te richten als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

De moderne badkamer is met circa 6,4 m² opvallend ruim en beschikt over een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met ruimte voor onder andere de wasmachine en droger.

In de onderbouw bevinden zich bovendien een eigen privéberging van circa 6 m² en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hierdoor beschikt u niet alleen over extra bergruimte, maar ook over het comfort van een vaste parkeerplek.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Ca. 106 m2
- Actieve VvE (€290,- per maand)
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Eigen privéberging van circa 5,9 m² in de onderbouw
- Oplevering in overleg
- Betreft een nalatenschap dus de niet zelfbewonersclausule wordt opgenomen
- Gezien het bouwjaar worden de gebruikelijke NVM ouderdoms- en materialenclausules opgenomen

Een heerlijk ruim appartement waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met een uitzonderlijk royale woonkamer, twee terrassen en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel en ontspannen wonen!