Lange Dreef 190
Rijswijk

Description

Verrassend ruime en speels ingedeelde 4-kamerwoning met een unieke splitlevel woonverdieping, plafondhoogte van ruim 3,2 meter en een luxe woonkeuken! Geniet van een diepe achtertuin direct aan het water met vrij uitzicht over het groen én een zonnig balkon op het zuidwesten. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer uit 2023, eigen oprit en garage is deze woning helemaal compleet!

*English text below*

Deze verrassend ruime en bijzonder ingedeelde 4-kamer eengezinswoning combineert ruimte, licht en comfort met een heerlijke vrije ligging! De woning beschikt over een eigen oprit met garage, drie ruime slaapkamers, een moderne en luxe woonkeuken en een in 2023 vernieuwde badkamer. Absoluut bijzonder is de speelse splitlevel-indeling van de woonverdieping, waarbij de woonkamer dankzij een plafondhoogte van maar liefst ruim 3,2 meter (!!) en de grote raampartijen uitzonderlijk ruimtelijk en licht aanvoelt. Aan de achterzijde grenst de diepe tuin direct aan het water en geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het groen. Ook aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij weg en beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuidwesten, direct grenzend aan de woonkeuken.

Omgeving:
In de populaire woonwijk ‘De Strijp’ ligt deze aantrekkelijke eengezinswoning op een fijne en groene locatie in Rijswijk. De wijk is geliefd vanwege de combinatie van rustig wonen en de uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse groen- en recreatievoorzieningen, scholen en sportverenigingen, waaronder zwembad en sporthal De Schilp, Korfbalvereniging Refleks en diverse fitnessmogelijkheden. Ook winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Wateringen of bij winkelcentrum In de Bogaard. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 snel bereikbaar. Ook met de fiets is de ligging ideaal: het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft bevinden zich op circa 15 tot 20 minuten fietsen.

Indeling:
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime hal kenmerkt zich direct door de royale plafondhoogte en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de slaapverdieping en een praktische afgesloten berging onder de trap.

Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Hier komt het bijzondere karakter van de woning direct tot zijn recht. De woonkamer is onderdeel van de speelse splitlevel-indeling en beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 3,2 meter. In combinatie met de grote raampartijen zorgt dit voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en bijzonder veel natuurlijke lichtinval.

Via de schuifpui staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de diepe achtertuin. De tuin grenst aan het water en biedt een heerlijk vrij uitzicht over het achtergelegen groen. Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaart u hier volop rust en privacy. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van de groene omgeving te genieten.

Enkele treden hoger dan de zitkamer bevindt zich de royale woonkeuken. Ook hier zorgt het hoogteverschil voor een speels en open karakter, terwijl keuken en woonkamer tegelijkertijd op natuurlijke wijze van elkaar worden gescheiden. De moderne en luxe keuken is voorzien van een royaal kookeiland en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en vormt daarmee een heerlijke zonnige plek. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde kijkt u ook hier prettig weg over het groen.

Eerste etage:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop zorgt een daklicht voor extra natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde zijn nog twee ruime slaapkamers gelegen, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkplek en/of logeerkamer.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de luxe badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en beschikt de verdieping over praktische bergruimte met onder andere de technische installaties en aansluiting voor de wasmachine.

Souterrain:
Onder de woning bevindt zich de garage, die vanaf de eigen oprit bereikbaar is. Naast ruimte voor de auto biedt de garage volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De combinatie van een eigen oprit, garage en aanvullende bergruimte maakt het geheel bijzonder praktisch.

Kortom: een verrassend ruime en lichte woning met een unieke splitlevel-indeling, luxe woonkeuken, moderne badkamer, drie goede slaapkamers en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe achtertuin aan het water, het vrije groene uitzicht aan de achterzijde én het zonnige balkon met vrije ligging aan de voorzijde maken het plaatje compleet. Absoluut een woning die u van binnen gezien moet hebben!

Extra informatie:
• Bouwjaar 1998
• 4 kamers, waaronder 3 ruime slaapkamers
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m² (NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlakte ca. 175 m²
• Gelegen op eigen grond
• Bijzondere splitlevel-indeling
• Plafondhoogte woonkamer van meer dan 3,2 meter
• Moderne en luxe woonkeuken met kookeiland vernieuwd in 2023
• Luxe badkamer vernieuwd in 2023
• Diepe achtertuin aan het water met vrij uitzicht over groen
• Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht aan de voorzijde
• Eigen oprit en garage
• Ruime bergingsmogelijkheden
___________________________________

Surprisingly spacious and playfully designed 4-room family home featuring a unique split-level living floor, an impressive ceiling height of over 3.2 metres and a luxurious kitchen-diner! Enjoy a deep rear garden directly on the water with unobstructed views over greenery, as well as a sunny southwest-facing balcony. With three spacious bedrooms, a luxurious bathroom renovated in 2023, a private driveway and garage, this home truly has it all!

This surprisingly spacious and uniquely designed 4-room family home combines space, natural light and comfort with a wonderfully open setting! The property features a private driveway with garage, three spacious bedrooms, a modern and luxurious kitchen-diner and a bathroom renovated in 2023. A particularly striking feature is the playful split-level layout of the living floor, where the living room feels exceptionally spacious and bright thanks to its impressive ceiling height of over 3.2 metres (!!) and large windows. At the rear, the deep garden borders directly on the water and offers beautiful unobstructed views over the surrounding greenery. The front of the property also enjoys an open outlook and features a sunny southwest-facing balcony directly adjoining the kitchen-diner.

Location:
Situated in the popular residential neighbourhood of ‘De Strijp’, this attractive family home enjoys a pleasant and green location in Rijswijk. The neighbourhood is popular for its combination of peaceful living and excellent accessibility. A variety of green spaces and recreational facilities, schools and sports clubs can be found nearby, including De Schilp swimming pool and sports centre, Refleks korfball club and various fitness facilities. Shops and public transport are also within easy reach. By car, you can reach the charming centre of Wateringen or shopping centre In de Bogaard within just a few minutes. The A4, A12 and A13 motorways are also easily accessible. The location is equally convenient by bicycle: the beach, the centre of The Hague and the charming city of Delft are all approximately 15 to 20 minutes away by bike.

Layout:
The entrance to the property is reached via the private driveway. The spacious hallway immediately stands out due to its generous ceiling height and provides access to the meter cupboard, toilet, staircase to the bedroom floor and a practical enclosed storage cupboard beneath the stairs.

From the hallway, you enter the generous living room, where the distinctive character of the property immediately becomes apparent. The living room forms part of the playful split-level layout and boasts an impressive ceiling height of more than 3.2 metres. Combined with the large windows, this creates an exceptional sense of space and an abundance of natural light.

Sliding doors provide a direct connection between the living room and the deep rear garden. The garden borders directly on the water and offers wonderful unobstructed views over the greenery beyond. With no direct rear neighbours, this is a wonderfully peaceful and private outdoor space – an ideal place to sit outside and enjoy the green surroundings.

A few steps above the sitting room is the spacious kitchen-diner. Here too, the difference in floor level creates a playful and open character, while naturally defining the kitchen and living areas. The modern and luxurious kitchen features a generous kitchen island and offers plenty of space for cooking, dining and spending time together.

The kitchen-diner provides access to the balcony at the front of the property. Facing southwest, the balcony is a wonderful sunny spot. Thanks to the open setting at the front, it also offers pleasant unobstructed views over the greenery.

First floor:
The staircase leads to the first floor, where a skylight above the landing provides additional natural light. The spacious principal bedroom is situated at the rear of the property. At the front are two further generously sized bedrooms, making this floor ideal for a family, a home office and/or a guest room.

Centrally located on this floor is the luxurious bathroom, which was completely renovated in 2023. The bathroom has a modern and stylish finish and features a bathtub, spacious walk-in shower and double washbasin unit. There is also a separate toilet, as well as practical storage space housing, among other things, the technical installations and washing machine connection.

Basement:
The garage is located beneath the property and is accessible from the private driveway. In addition to providing space for a car, the garage offers plenty of room for storing bicycles and other belongings. The combination of a private driveway, garage and additional storage space makes this home exceptionally practical.

In short: a surprisingly spacious and light-filled home with a unique split-level layout, luxurious kitchen-diner, modern bathroom, three generously sized bedrooms and ample parking on private property. The deep rear garden directly on the water, unobstructed green views at the rear and sunny balcony with an open outlook at the front complete the picture. This is definitely a home that needs to be seen from the inside!

Additional information:
• Built in 1998
• 4 rooms, including 3 spacious bedrooms
• Living area approx. 122 m² (NVM Measurement Guidelines)
• Plot size approx. 175 m²
• Freehold property
• Distinctive split-level layout
• Living room ceiling height of more than 3.2 metres
• Modern and luxurious kitchen-diner with kitchen island, renovated in 2023
• Luxurious bathroom renovated in 2023
• Deep rear garden directly on the water with unobstructed views over greenery
• Sunny southwest-facing balcony with unobstructed views at the front
• Private driveway and garage
• Ample storage space