Koningin Julianalaan 36
Voorburg

Description

Een ruim en goed ingedeeld bovenhuis met drie slaapkamers, twee balkons op het zuiden en een separate berging, gelegen op een geliefde en centrale locatie in Voorburg!

* English description below *

Deze ruime bovenwoning biedt een prettige combinatie van wooncomfort, praktische indeling en veel gebruiksmogelijkheden. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt onder andere over een lichte woonkamer met authentieke details, waaronder fraaie glas-in-looddetails en houten parketvloeren, separate keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer, twee toiletten, meerdere vaste kasten, twee zonnige balkons op het zuiden en een eigen berging. Dankzij de royale maatvoering en de speelse verdeling over de verdiepingen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne ligging in Voorburg.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Koningin Julianalaan, een centrale locatie in Voorburg met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en speciaalzaken zijn zowel de Herenstraat in het oude centrum van Voorburg als winkelcentrum Julianabaan goed bereikbaar. Ook Den Haag, Leidschendam en Rijswijk liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel openbaar vervoer als de auto; uitvalswegen richting de A12, A4 en A13 zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en groene recreatiemogelijkheden.

Een ideale woning voor wie ruim wil wonen op een centrale plek, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Via de entree op de begane grond bereikt u de trapopgang naar de woonverdiepingen. De entree is praktisch van formaat en geeft toegang tot de bovenwoning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan deze woonlaag liggen de woonkamer en eetkamer, die samen een prettige leefruimte vormen met goede lichtinval, een warme uitstraling dankzij de houten parketvloeren en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De eetkamer is circa 16 m² groot en staat in verbinding met het balkon aan de achterzijde.

De separate keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een keukenopstelling en apparatuur. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet en meerdere vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 18 m² groot en is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is circa 12 m² en beschikt over toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime inloopkast van circa 4 m², ideaal als garderobe of extra opslagruimte.
De badkamer is praktisch ingedeeld. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich een slaapkamer van circa 12 m². De kamer kan onder andere fungeren als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevind zich hier de recent vernieuwde C.V.-ketel uit 2026 en is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig.

Berging:
De woning beschikt over een separate berging met een hoogte van circa 2 meter. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag.

Extra informatie:
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Separate berging van circa 3,4 m²
- Recht van overpad voortuin en achterom naar berging
- C.V.-ketel uit 2026
- Badkamer gerenoveerd in 2024
- Twee zonnige balkons op het zuiden
- 1/8 aandeel in de VvE
- VvE bijdrage € 75,- per maand
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging.
Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt.

Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces.
Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee.
______________________________________________________________________


A spacious and well-laid-out upper-floor apartment with three bedrooms, two south-facing balconies and a separate storage unit, situated in a popular and central location in Voorburg!

This spacious upper-floor apartment offers a pleasant combination of living comfort, a practical layout and versatile usage options. The property is arranged over several floors and features, among other things, a bright living room, separate kitchen, three well-sized bedrooms, a bathroom, two toilets, several built-in cupboards, two balconies and a private storage unit. Thanks to its generous dimensions and playful split-level layout, this is an ideal home for those looking for space, comfort and a great location in Voorburg.

Surroundings:
The property is located on Koningin Julianalaan, a central location in Voorburg with various amenities in the immediate vicinity. For daily shopping, shops, restaurants and specialist stores, both the Herenstraat in the historic centre of Voorburg and the Julianabaan shopping centre are within easy reach. The Hague, Leidschendam and Rijswijk are also just a short distance away. Accessibility is excellent by both public transport and car; main roads towards the A12, A4 and A13 are easily accessible. In addition, various schools, sports facilities and green recreational areas can be found nearby.

An ideal home for those who want spacious living in a central location, with all amenities within easy reach!

Layout:
Via the entrance on the ground floor, you reach the staircase leading to the living floors. The entrance is practical in size and provides access to the upper-floor apartment.

First floor:
On the first floor, there is a landing from which the various rooms can be accessed. This level includes the living room and dining room, which together form a pleasant living area with plenty of natural light and enough space for both a comfortable seating area and a dining area. The dining room is approximately 16 m² and connects to the balcony at the rear.
The separate kitchen has a practical layout and offers sufficient space for kitchen units and appliances. The kitchen also provides access to the balcony. This floor further includes a separate toilet and several built-in cupboards, ideal for extra storage space.

Second floor:
The second floor features two spacious bedrooms. The largest bedroom is approximately 18 m² and is perfectly suited as the main bedroom. The second bedroom is approximately 12 m² and has access to the balcony. This floor also includes a spacious walk-in closet of approximately 4 m², ideal as a wardrobe or additional storage space.
The bathroom has a practical layout. There is also a separate toilet on this floor.

Third floor:
On the third floor, there is a third bedroom of approximately 12 m². This room is well suited for use as a bedroom, home office, guest room or hobby room. Additional storage space is also available on this floor.

Storage:
The property includes a separate storage unit with a height of approximately 2 metres. Ideal for storing bicycles, tools or additional belongings.

Additional information:
- Three well-sized bedrooms
- Separate storage unit of approximately 3.4 m²
- Right of way via the front garden and rear access to the storage unit
- Bathroom renovated in 2024
- Two sunny south-facing balconies
- 1/8 share in the homeowners’ association
- Homeowners’ association contribution: €75 per month
- Age and materials clauses apply
- Transfer in consultation

Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly.
After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you.

We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.
Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.