EN
1-12-2016 —
De looptijd van verkochte woningen bedraagt in Nederland nu 80 dagen en in de regio Haaglanden is dit 59 dagen. Halverwege het 3e kwartaal 2016 stonden er bij NVM-makelaars ruim 101.000 woningen in verkoop, dat is 24% minder dan een jaar geleden. Een potentiele koper kon in het 3e kwartaal 2016 gemiddeld kiezen uit 7 woningen.
In vooral de krappe woningmarktgebieden (de randstad en de stad Groningen) stijgen de vraagprijzen. De belangrijkste redenen van de stijging van het aantal transacties zijn de op gang gekomen doorstroming, de lage rente en daaruit volgende beperkte woonlasten. Uit een door de NVM onlangs uitgevoerd onderzoek blijkt dat 30% van de woningbezitters in Nederland binnen 2 jaar verhuisplannen heeft.
In het 3e kwartaal 2016 zijn in Nederland circa 7.100 nieuwbouwwoningen verkocht, ruim 13% meer dan dezelfde periode vorig jaar. De prijzen zijn met circa 15% toegenomen t.o.v. het voorgaande jaar.
Afgelopen zaterdag hebben tijdens de Landelijke NVM Open Huizen Dag in Haaglanden gemiddeld 8 bezoekers een woning bezocht. Het landelijk gemiddelde lag op 4,2 bezoekers per woning.
De cijfers
In de Gemeente Den Haag zijn er in het 3e kwartaal 2016 9% meer woningen (1.325 woningen) verkocht t.o.v. het 3e kwartaal 2015. T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 8,4% minder woningen verkocht. De gemiddelde transactieprijs bedraagt in het 3e kwartaal 2016 € 224.700,=. T.o.v. een jaar geleden is de gemiddelde transactieprijs gestegen met 7,2% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 0,2%. De gemiddelde verkooptijd in de Gemeente Den Haag bedraagt in het 3e kwartaal 2016 50 dagen versus 80 dagen t.o.v. een jaar geleden.
In de Gemeente Delft is t.o.v. het 3e kwartaal 2015 een stijging in transacties (263 woningen) van 6,5%. In vergelijking met het voorgaande kwartaal zijn er 5,1% minder woningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt in het 3e kwartaal 2016 € 214.500,=. T.o.v. een jaar geleden is dit een prijsstijging van 11,7% en t.o.v. het voorgaande kwartaal een prijsstijging van 0,5%. De gemiddelde verkooptijd bedraagt in het 3e kwartaal 2016 78 dagen versus 76 dagen t.o.v. een jaar geleden.
In het Westland zijn t.o.v. het 3e kwartaal 2015 6,8% meer woningen verkocht (203 woningen). T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 8,6% minder woningen verkocht. Het Westland laat een prijsstijging zien van 9,8% t.o.v. een jaar geleden en t.o.v. het voorgaande kwartaal een stijging van 4,6%. De gemiddelde transactieprijs is € 263.300,= en de gemiddelde verkooptijd bedraagt 88 dagen versus 130 dagen in het 3e kwartaal 2015.
In de Gemeente Rijswijk is t.o.v. het 3e kwartaal 2015 het aantal verkopen gestegen met 50,8% (193 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 7,8% meer woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 4,3% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 2,1%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 200.800,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 100 dagen versus 151 dagen in het 3e kwartaal 2015.
In de Gemeente Wassenaar is t.o.v. het 3e kwartaal 2015 het aantal verkopen gedaald met 9,4% (77 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 20,6% minder woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 12,4% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 0,2%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 592.000,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 100 dagen versus 148 dagen in het 3e kwartaal 2015.
In de Gemeente Zoetermeer is t.o.v. het 3e kwartaal 2015 het aantal verkopen gestegen met 13,4% (338 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 2,3% minder woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 4,9% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 1,4%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 206.600,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 76 dagen versus 116 dagen in het 3e kwartaal 2015.
In de Gemeente Leidschendam-Voorburg is t.o.v. het 3e kwartaal 2015 het aantal verkopen gestegen met 2,6% (272 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 2,5%. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 4% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 1,3%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 241.700,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 57 dagen versus 72 dagen in het 3e kwartaal 2015.
In de Gemeente Pijnacker-Nootdorp is t.o.v. het 3e kwartaal 2015 het aantal verkopen gestegen met 18,2% (117 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 6,4% minder woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 11,7% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 3,7%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 287.800,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 105 dagen versus 98 dagen in het 3e kwartaal 2015.
In de Gemeente Lansingerland (Berkel en Rodenrijs, Bergschenhoek en Bleiswijk) is t.o.v. het 3e kwartaal 2015 het aantal verkopen gestegen met 19,6% (134 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 18,8% minder woningen verkocht. De prijs t.o.v. een jaar geleden is gestegen met 22,1% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 10,4%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 311.700,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 96 dagen versus 133 dagen in het 3e kwartaal 2015.
Bron: NVM Haaglanden
