Nieuws

Hoe staat het met de woningmarkt in de regio Haaglanden?

De NVM-afdelingsvoorzitters zijn als geen ander op de hoogte van de situatie op de woningmarkt in hun regio. Hoog tijd dus om hen hierover aan het woord te laten. Dit keer gaan we in gesprek met voorzitter Jan Kokje van de afdeling Haaglanden. “De prijzen zijn overal in de regio Haaglanden gestegen, terwijl de tijd dat een huis te koop staat sterk is afgenomen”, aldus Kokje.

Nieuwe leennormen voor het jaar 2018

De nieuwe leennormen voor het jaar 2018 zijn bekend. Een kort overzicht.

Woningmarktcijfers 3e kwartaal 2017

Het moment om nu de woning te verkopen!
 
Voor het tweede achtereenvolgende kwartaal is het aantal woningtransacties praktisch gelijk gebleven. Vanwege de grote vraag naar goede woningen, zijn de prijzen wederom gestegen in de Haagse regio. Hierdoor is het juist nu het moment om de woning te verkopen.

Woningmarktcijfers 2e kwartaal 2017

Stabilisatie woningmarkt voor het eerst in 13 jaar!
 
Het tekort aan nieuw woningaanbod heeft het aantal transacties het afgelopen kwartaal wederom gedrukt. Daarmee lijkt voorlopig de groei eruit. Voor het eerst in 13 jaar stonden er in het 2e kwartaal in Nederland minder dan 100.000 bestaande koopwoningen in aanbod.

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2017

Eerst kopen of eerst verkopen?
 
Het aantal transacties op de bestaande koopwoningenmarkt is het afgelopen jaar in de regio Den Haag met ruim 7% toegenomen. Maar aan de grote groei lijkt een einde te komen aangezien in het 1e kwartaal 2017 er circa 23% minder woningen zijn verkocht t.o.v. het 4e kwartaal 2016. Er werden in het 1e kwartaal van 2017 in Nederland ruim 10% meer woningen verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat brengt het aantal transacties door NVM-makelaars op bijna 38.700 woningen en in de totale markt op naar schatting 50.200 woningen.

Internetmakelaar blijkt slechte onderhandelaar (bron Metro)

Door de keuze voor een internetmakelaar lopen huizenverkopers gemiddeld meer dan 18.000 euro aan opbrengst mis. Dat blijkt uit onderzoek van de start-upmakelaarvergelijker DatHuis onder 150 makelaars. Bij twee op de drie huizen krijgt de internetmakelaar er minder voor. Gemiddeld verkoopt de bestverkopende internetmakelaar een huis voor 5 procent minder dan de bestverkopende full service-makelaar. Ook de ervaring van de makelaar is volgens DatHuis van belang. Een makelaar met veel ervaring in een bepaalde wijk of prijsklasse verkoopt een huis voor 5 procent meer.

Welke wetswijzigingen vinden er plaats in 2017 met betrekking tot de woningmarkt?

De belangrijkste wijzigingen voor de vastgoedmarkt staan voor u hieronder op een rij. 

Woningmarktcijfers NVM Haaglanden 4e kwartaal 2016

De schaarste van koopwoningen neemt toe in de Haagse regio!
 Het afgelopen kwartaal wisselden in Nederland bijna 45.800 bestaande koopwoningen van eigenaar, 15% meer dan een jaar geleden. Deze stijging van 15% aan transacties komt vooral op het conto van regio’s buiten de Randstad. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het naar schatting om totaal 59.500 transacties. De laatste vier kwartalen registreerde de NVM in totaal bijna 165.000 transacties bij haar makelaars (totale markt: 214.000). De verwachting is dat in 2017 de ‘grote groei’ in het aantal transacties er wel uit is. De NVM verwacht dat in 2017 nog ruim 5% groei zal zijn.

Nieuwste woningen

Verkocht
Koningin Wilhelminalaan 144
2274 AN Voorburg
€ 219.500 k.k.
90m² 261m³ 4 kamers
Verkocht
Dokter Van Ledestraat 107
2265 BS Leidschendam
€ 289.000 k.k.
117m² 326m³ 3 kamers