Fluwijn 543
's-Gravenzande

Omschrijving

Een heerlijk, in 2025 opgeleverd 2-kamerappartement met eigen overdekte parkeerplaats, balkon en berging in het geliefde ’s-Gravenzande!

* English description below *

Op een rustige locatie in ’s-Gravenzande ligt dit moderne 2-kamerappartement van circa 62 m², gelegen op de 2e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex uit 2025. De woning is zo goed als nieuw, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. Daarnaast zijn er een eigen parkeerplaats, een externe berging van circa 6 m², een balkon van circa 6 m² en een gezamenlijk terras boven het parkeerterrein aanwezig.

Omgeving:
Fluwijn ligt in een rustige woonomgeving in ’s-Gravenzande, een prettige plaats in het Westland met een fijne combinatie van dorps wonen, voorzieningen en de kust dichtbij. Het centrum van ’s-Gravenzande biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de stranden van ’s-Gravenzande op korte afstand gelegen; vanaf het centrum bevinden deze zich op circa 10 minuten afstand en strekken zij zich uit over ruim drie kilometer. Ook omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Monster en Hoek van Holland zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon is het appartement op de eerste verdieping zowel via de trap als de lift te bereiken. De entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het separate toilet, de meterkast, de badkamer en de woonruimte.

De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. De keuken van circa 11 m² is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op het woongedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 6 m², een fijne plek om buiten te zitten.

De slaapkamer van circa 11 m² is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche designradiator en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging.

Op het gezamenlijke parkeerterrein bevindt zich de eigen parkeerplaats van circa 12 m². Tevens zijn er bezoekersplekken aanwezig. Boven het parkeerterrein is een gezamenlijk terras aanwezig.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 2025
- Eigen overdekte parkeerplek
- Bezoekersplekken op gezamenlijke parkeerplaats
- Gezamenlijk terras boven het parkeerterrein
- Het gebouw is zowel aan de voorkant, achterkant en zijkant te betreden
- Door de grote raampartijen is er de hele dag licht in de woonkamer.
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Energielabel A++
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Verwarming middels stadsverwarming
- Warmte terugwin installatie aanwezig
- Vloerverwarming aanwezig
- Mogelijkheid tot aansluiten van een laadpaal op de parkeerplaats
- VvE bijdrage momenteel € 160,80 per maand, zal naar verwachting zakken
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging.
Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt.

Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces.
Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee.
______________________________________________________________________


A beautiful 1-bedroom apartment completed in 2025, featuring a private parking space, balcony, and storage unit in the popular town of 's-Gravenzande!

Located in a quiet area of 's-Gravenzande, this modern 1-bedroom apartment of approximately 62 m² is situated on the second floor of a well-maintained apartment complex built in 2025. The property is virtually brand new, excellently insulated, and has an energy label A++. In addition, the apartment includes a private parking space, an external storage unit of approximately 6 m², a balcony of approximately 6 m², and access to a shared terrace above the parking area.

Surroundings:
Fluwijn is located in a peaceful residential area in 's-Gravenzande, a pleasant town in the Westland region that offers an ideal combination of village-style living, local amenities, and proximity to the coast. The center of 's-Gravenzande offers a variety of shops, supermarkets, restaurants, and daily conveniences. In addition, the beaches of 's-Gravenzande are located a short distance away; from the town center they can be reached in approximately 10 minutes and stretch over more than three kilometers. Nearby towns such as Naaldwijk, Monster, and Hoek van Holland are also easily accessible.

Layout:
Through the shared entrance, you reach the apartment on the second residential floor. The entrance hall provides access to the various rooms, including the separate toilet, utility meter cupboard, bathroom, and living area.

The spacious living room, combined with the open kitchen, creates a pleasant and spacious living area. The kitchen of approximately 11 m² is practically designed and seamlessly connected to the living space. From the living room, there is access to the balcony of approximately 6 m², a lovely place to relax outdoors.

The bedroom of approximately 11 m² is well-sized and offers enough space for a double bed and wardrobe. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, designer radiator, and vanity unit with washbasin. In addition, the apartment includes a practical internal storage room.

The private parking space of approximately 12 m² is located in the shared parking area. Visitor parking spaces are also available. Above the parking area, there is a shared terrace for residents.

Additional information:
- Built in 2025
- Private covered parking space
- Visitor parking spaces available in the shared parking area
- Shared terrace above the parking area
- The building can be accessed from the front, rear, and side entrances
- The large windows provide natural light in the living room throughout the day
- Sunny southwest-facing balcony
- Energy label A++
- Fully fitted with uPVC window frames and HR++ glazing
- Heating through district heating
- Heat recovery ventilation system installed
- Underfloor heating throughout
- Possibility to install a charging station at the parking space
- Homeowners’ association (VvE) contribution currently €160.80 per month, expected to decrease
- Transfer date in consultation, available at short notice

Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly.
After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you.

We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.
Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.