Duinslag 36
Den Haag

Omschrijving

***ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

Nabij de duinen van de badplaats Kijkduin gelegen vrijstaande villa genaamd ‘’Sea Break’’, in 2020 geheel onder architectuur gebouwd. Deze fraaie extra breed moderne villa heeft maar liefst ca. 213 m2 woonoppervlakte! Deze locatie, dicht bij zee, de golfbaan Ockenburg en de Internationale School is fantastisch voor strandliefhebbers en zonaanbidders. Ook het openbaar vervoer op loopafstand, diverse winkelcentra in de nabijheid en rechtstreekse verbinding naar de A-4 via de Lozerlaan!

De woning is zeer duurzaam en voorzien van zeer goede isolatie, een warmtepomp en 23 zonnepanelen.

De wijk is in 2020 geheel nieuw gebouwd en alle woningen liggen aan een waterpartij, nummer 36 ligt zeer mooi op hoekligging in een kom (veel privacy!) en heeft een vrij uitzicht vanuit het huis. Zeer belangrijk is dat bij deze woning de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht!

Indeling:
Voortuin met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Entree woning. Ruime hal met de meterkast (16 groepen met ALS). Licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is de slaapkamer/kantoorruimte (werken aan huis) te bereiken. Deze ruimte is ca. 5.72 x 3.84 en heeft tevens een eigen entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woon-eetkamer over de volle breedte van het huis. Deze kamer is ca. 10.22 x 5.54. Vrijwel de gehele achterzijde bestaat uit aluminium schuifpuien met grote ramen. Vanuit de woonkamer komt u middels deze schuifpuien in de zonnige achtertuin (ZO) aan het water gelegen. Doorloop naar de grote woonkeuken aan de voorzijde van ca. 4.59 x 3.95 v.v. een moderne greep loze keuken welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur en is afgewerkt met een composiet werkblad. Vanuit de keuken toegang tot de voortuin met de avondzon. Vanuit de keukenruimte is de kelder te bereiken. De ook goed geïsoleerde droge kelderruimte met stahoogte bestaat uit een bergruimte van ca. 2.00 x 5.76 en een aparte technische ruimte.

1e etage:
Ruime lichte overloop met een daklicht voor een goede lichtinval. Vaste kast met het WTW-systeem en bergruimte. 2 goed formaat slaapkamers aan de voorzijde van ieder ca. 3.17 x 4.55 met aan de voorzijde 1 grote raampartij met frans balkon. Aparte 2e badkamer bereikbaar vanaf de overloop. Deze badkamer is licht betegeld en voorzien van een vaste wastafel in een meubel, 2e toilet en een douche. Aan de achterzijde licht het hoofd slaapvertrek. Deze hoofdslaapkamer heeft een grote vaste kastenwand en een eigen badkamer welke tevens is voorzien van een daklicht (wat ook te openen is), een dubbele wastafel in een meubel, een ligbad en een 3e toilet en douche. Vanuit deze slaapkamer is eveneens het grote zonnige achterbalkon te bereiken van ca. 6.26 x 1.42.

Wonen in deze villa is werkelijk elke dag vakantiegevoel ervaren. De woning is zonder directe kosten te betrekken, oplevering in overleg maar kan, indien gewenst, op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2020
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Zeer energiezuinig dmv warmtepomp en 23 zonnepanelen plus moderne isolatie
- Ca. 213 m2 woonoppervlakte!
- 2 badkamers
- Gelegen nabij strand en internationale school
- Oprit voor meerdere auto’s
- Aluminium kozijnen
- Oplevering in overleg

Near the dunes of the seaside resort of Kijkduin lies a detached villa named "Sea Break," built entirely under architecture in 2020. This beautiful, extra-wide modern villa boasts approximately 213 m2 of living space! The location, close to the sea, Ockenburg golf course, and the International School, is fantastic for beach lovers and sun worshippers. Public transportation is within walking distance, various shopping centers are nearby, and there is a direct connection to the A-4 via Lozerlaan!
The house is very sustainable, equipped with excellent insulation, a heat pump, and 23 solar panels.
The neighborhood was entirely newly built in 2020, and all homes are situated along a water feature. Number 36 is ideally located at a corner position in a basin (offering lots of privacy!) and has an unobstructed view from the house. Importantly, the perpetual leasehold for this property has been redeemed!
Layout: Front garden with parking space for multiple cars. Entrance to the house. Spacious hall with the meter cupboard (16 groups with ALS). Lightly tiled toilet room with a floating toilet and fountain. From the hall, you can access the bedroom/office space (ideal for working from home). This space is approximately 5.72 x 3.84 and also has its own front entrance. At the rear of the house is the spacious living-dining room spanning the full width of the house. This room is approximately 10.22 x 5.54. Almost the entire rear side consists of aluminum sliding doors with large windows. From the living room, these sliding doors lead to the sunny backyard (southeast) by the water. Walk through to the large kitchen at the front, approximately 4.59 x 3.95, featuring a modern handle-less kitchen with various built-in appliances and finished with a composite countertop. From the kitchen, access the front garden with evening sun. From the kitchen space, you can also access the cellar. This well-insulated dry cellar with standing height consists of a storage space of approximately 2.00 x 5.76 and a separate technical room.
1st floor: Spacious bright landing with a skylight for good natural light. Built-in cupboard with the WTW (Heat Recovery and Ventilation) system and storage space. 2 well-sized bedrooms at the front, each approximately 3.17 x 4.55, with one large window each and a French balcony. Separate 2nd bathroom accessible from the landing. This bathroom is lightly tiled and equipped with a fixed sink in a vanity unit, a 2nd toilet, and a shower. At the rear is the main sleeping area. This main bedroom has a large built-in wardrobe and its own bathroom, also featuring a skylight (which can be opened), a double sink in a vanity unit, a bathtub, and a 3rd toilet and shower. From this bedroom, you can also access the large sunny rear balcony, approximately 6.26 x 1.42.
Living in this villa truly feels like a vacation every day. The house is ready to move in without additional costs, and delivery is negotiable but can be arranged on short notice if desired.
SPECIAL FEATURES:
• Year of construction 2020
• Perpetual leasehold redeemed
• Very energy-efficient with a heat pump, 23 solar panels, and modern insulation
• Approximately 213 m2 of living space!
• 2 bathrooms
• Located near the beach and international school
• Driveway for multiple cars
• Aluminum frames
• Delivery negotiable