cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Nieuwersluisstraat 245
Den Haag

price € 249.000 k.k.
type Bovenwoning
livingSurface 70m²
bedrooms 2
bathrooms 1
rooms 3
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

Opvallend licht appartement op de bovenste verdieping (geen bovenburen) met 2 ruime slaapkamers en een balkon over de hele breedte met middag-/avondzon. De woonruimte is sfeervol dankzij de karakteristiek glas-in-lood schuifdeuren en halfopen keuken. Het complex wordt goed onderhouden door de actieve VvE en het appartement beschikt bovendien over een eigen berging op de begane grond.

Omgeving:
Deze wijk biedt een aangename leefomgeving met diverse winkelmogelijkheden, waaronder nabijgelegen winkelcentra zoals Leyweg en Winkelcentrum Leyenburg. Het stadscentrum van Den Haag ligt binnen handbereik, evenals de charmante Vruchtenbuurt of Valkenboskwartier en het strand bij het Westduinpark en Kijkduin, beide op slechts enkele minuten fietsen. Bewoners genieten van rust en groen dankzij de vele parken in de omgeving, terwijl sportievelingen gebruik kunnen maken van faciliteiten zoals De Uithof en het Zuiderpark. De woning is gunstig gelegen met goede bereikbaarheid naar stadscentra zoals Den Haag, Delft en Rotterdam, en ligt dichtbij openbaar vervoeropties zoals tram 4, 6, 9 en 16, bus 51 en NS-station Moerwijk. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Daarnaast zijn er voldoende zorgvoorzieningen en onderwijsmogelijkheden in de buurt voor kinderen van alle leeftijden.

Indeling:
Via de ruime open portiektrap bereik je de woning op de tweede etage. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct rechts bij de ingang bevindt zich de eerste slaapkamer. De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en wordt gescheiden van de eetkamer door een elegante schuifseparatie met vaste kasten en fraaie glas-in-looddeuren. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Zowel aan de voor- als achterzijde hebben een groen en gezellig uitzicht. Aan het einde van de gang, links achterin, ligt de tweede slaapkamer. Zowel de eetkamer als de keuken en deze slaapkamer bieden toegang tot het ruime balkon, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. In de balkonkast bevindt zich de CV-ketel (die in 2021 is vernieuwd), waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. De badkamer, die is voorzien van een toilet, douche, wasmachineaansluiting en een vaste wastafel.

Op de begane grond bevindt zich de ruime eigen berging.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 70 m2 woonoppervlakte
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Kozijnen HR++ aan de achterzijde in 2023 vernieuwd
- CV-combiketel in 2021 vernieuwd
- Energielabel E
- Actieve VvE (€86,68 per maand)

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 249.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 87
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Oppervlakte woonkamer
37m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
241m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Xtreme 30 CW4 (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Locatie

[ { "address": "Nieuwersluisstraat 245", "zipCode": "2546 RW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0571557, "lng": 4.2671023, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Nieuwersluisstraat 245, Den Haag floorplan-0
Nieuwersluisstraat 245, Den Haag floorplan-1

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen