Patrijsplantsoen 31
Den Haag

Omschrijving

OP HELE LEUKE LOCATIE IN HET OUD NOOTDORPS DEEL VAN YPENBURG MET VRIJ UITZICHT OVER EEN SPEELVELD GELEGEN, VERRASSEND RUIME 5-KAMER EENGEZINSWONING MET CA. 118 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE GELEGEN OP CA. 132 M2 EIGEN GROND. DE WONING HEEFT EEN HEERLIJKE CA. 12 METER DIEPE ZONNIGE DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN EEN ACHTEROM. VEEL VOORZIENINGEN ZIJN IN DE DIRECTE OMGEVING AANWEZIG ZOALS HET WINKELCENTRUM YPENBURG, HET NOOTDORPS WINKELCENTRUM “DE PARADE” EN DIVERSE SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN EN OPENBAAR VERVOER. OOK DE RECREATIEGEBIEDEN DELFTSE HOUT EN BALIJBOS EN DIVERSE UITVALSWEGEN RICHTING A4, A12 EN A13.

Indeling:
Entree woning, toegang tot een grote ruimte van ca. 5.11 x 2.79. De hal en de eetkamer zijn thans 1 ruimte waardoor het bij binnenkomst al ruim aanvoelt en er voldoende ruimte is voor een goed formaat eettafel. Deze ruimte is voorzien van een houten parketvloer. Tussenhal met de toiletruimte met toilet en fontein, garderoberuimte en een grote provisiekast. Tussen de eetkamer en de woonkamer ligt de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een oven, een magnetron en een inductiekookplaat en een afzuigkap. Tevens is er een inbouw koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt me een granieten aanrechtblad.

Zowel vanuit de gang als vanuit de keuken is de tuingerichte zeer lichte en ruime woonkamer te bereiken. De maatvoering van de woonkamer bedraagt ca. 5.46 x 5.11 en heeft aan de achterzijde een deur naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van een mooie houten parketvloer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het ZO en is ca. 11.72 diep en ca. 5.33 breed en heeft een vrijstaande stenen schuur met elektra en aan de woning een zonnescherm. De tuin heeft tevens een achterom en met de auto is het mogelijk tot aan de tuin te rijden om spullen in- en uit te laden.

Op de begane grond verzieping zijn er hoge plafonds wat voor een heel ruimtelijk gevoel zorgt.

1e etage:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van resp. ca. 4.02 x 2.52 en ca. 4.02 x 2.43. Nette badkamer van ca. 2.84 x 1.66 met een vaste wastafel, ligbad en de wasmachine aansluiting. Verder op de overloop de aparte toiletruimte en een grote bergkast. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer over de volle breedte ca. 5.10 x 3.07. Ook op deze verdieping zijn er hoge plafonds.

Bijzonderheden;
- Ca. 118 m2 gebruiksoppervlakte
- Ca. 132 m2 eigen grond
- Stadsverwarming
- 3 slaapkamers
- Zonnige achtertuin met schuur en achterom
- Keuken met inbouw apparatuur
- Ligging nabij diverse voorzieningen zoals scholen/winkels etc.
- Vrij gelegen aan een plantsoen
- Elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde
- Hoge plafonds
- Oplevering in overleg