Prins Hendrikstraat 108
Den Haag

Omschrijving

Een ruim en licht 3-laags dubbel bovenhuis met balkon, karakteristieke indeling en maar liefst ca. 178 m² woonoppervlakte op een fantastische locatie in het geliefde Zeeheldenkwartier! Het appartement is recentelijk gerenoveerd en de VvE heeft toestemming gegeven voor de aanleg van een dakterras aan de woonverdieping.

*** English description below ***

Dit royale bovenhuis aan de Prins Hendrikstraat 108 biedt verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en volop mogelijkheden. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een ruime woon-/eetkamer, meerdere slaapkamers, twee keukens, twee badkamers, een balkon aan de achterzijde en een zolderverdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Dankzij de praktische indeling, het royale woonoppervlak en de ligging midden in het Zeeheldenkwartier is dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor wie centraal, ruim en sfeervol wil wonen.

Omgeving:
De Prins Hendrikstraat ligt in het populaire Zeeheldenkwartier, één van de meest geliefde en levendige wijken van Den Haag. De buurt staat bekend om haar charmante straten, karakteristieke panden, gezellige pleinen, leuke koffietentjes, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Op loopafstand bevinden zich onder meer de Prins Hendrikstraat zelf, de Piet Heinstraat, het Anna Paulownaplein en de gezellige winkel- en horecagelegenheden van het Zeeheldenkwartier.

Ook de binnenstad van Den Haag, Paleistuin, het Vredespaleis en diverse openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend bereikbaar. Met de fiets bent u bovendien in korte tijd bij het centrum, het station, Scheveningen of Kijkduin. Kortom: een centrale, karaktervolle en gewilde woonomgeving met alles binnen handbereik.

Indeling:
Entree op straatniveau met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toilet-/douchecombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer, ideaal als slaap-/werkkamer. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van deze verdieping en biedt veel licht en ruimte. De kamer beschikt over twee schouwen, een originele schuifseparatie en een serre aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte is er vrij uitzicht aan de achterzijde en bestaat er mogelijk ruimte voor het realiseren van een groot dakterras, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen en vergunningen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast en tweede toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met bijgetrokken zijkamer, waardoor een royale en lichte kamer is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken, wat de indeling extra praktisch en flexibel maakt.

Zolderverdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast is er een toilet met wastafel aanwezig. Door de kapconstructie, dakramen en goede daglichttoetreding voelt deze verdieping prettig en bruikbaar aan. De zolderverdieping leent zich uitstekend als extra slaapverdieping, werkruimte, hobbyruimte of logeerverblijf.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 178 m²
- Twee keukens en twee badkamers aanwezig
- CV-ketel geplaatst in 2024
- Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras (VvE is akkoord)
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- VvE is in oprichting
- Oplevering in overleg

*** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! ***

Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging.
Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt.

Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces.
Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee.
______________________________________________________________________


A spacious and bright three-storey upper-floor maisonette with balcony, characteristic layout and no less than approx. 178 m² of living space, situated in a fantastic location in the popular Zeeheldenkwartier! The apartment has been recently renovated and the Owners' Association has granted permission for the construction of a roof terrace on the residential floor.

This generous three-storey upper-floor home at Prins Hendrikstraat 108 offers a surprising amount of space, pleasant natural light and plenty of possibilities. The property is divided over three floors and features a spacious living/dining room, several bedrooms, two kitchens, two bathrooms, a rear balcony and an attic floor with many possible uses. Thanks to its practical layout, generous living space and location in the heart of the Zeeheldenkwartier, this is a particularly attractive home for those looking to live centrally, spaciously and with character.

Location:
Prins Hendrikstraat is located in the popular Zeeheldenkwartier, one of the most loved and lively neighbourhoods of The Hague. The area is known for its charming streets, characteristic buildings, pleasant squares, lovely coffee bars, restaurants, boutiques and specialist shops. Within walking distance you will find Prins Hendrikstraat itself, Piet Heinstraat, Anna Paulownaplein and the many attractive shops and hospitality venues of the Zeeheldenkwartier.

The city centre of The Hague, the Palace Garden, the Peace Palace and various public transport connections are also easily accessible. By bicycle, you can quickly reach the city centre, the station, Scheveningen or Kijkduin. In short: a central, characterful and sought-after residential area with everything close at hand.

Layout:
Entrance at street level with hallway and staircase to the first floor.

First floor:
Landing with built-in cupboard and toilet/shower combination. At the front is a room, ideal as a bedroom or study. The generous living/dining room forms the heart of this floor and offers plenty of light and space. The room features two fireplaces, an original sliding partition and a conservatory at the rear. From this space there is an open view to the rear, and there may be potential to create a large roof terrace, subject of course to the required permissions and permits. The kitchen is located at the rear.

Second floor:
Landing with built-in cupboard and second toilet. At the front is a spacious bedroom with an incorporated side room, creating a large and bright room. At the rear is a second spacious bedroom with access to the balcony. This room also provides access to the bathroom, which is fitted with a bathtub. In addition, this floor has a second kitchen, making the layout extra practical and flexible.

Attic floor:
Landing with access to two spacious rooms, one at the front and one at the rear. There is also a toilet with washbasin. Thanks to the roof structure, skylights and good natural light, this floor feels pleasant and highly usable. The attic floor is ideally suited as an additional sleeping floor, workspace, hobby room or guest accommodation.

Additional information:
- Freehold land
- Energy label C
- Living area approx. 178 m²
- Two kitchens and two bathrooms present
- Located in the beloved Zeeheldenkwartier
- Possibility to create a roof terrace, subject to permission and permits
- Age, materials and non-occupancy clauses apply
- VvE will be activated
- Delivery in consultation

Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly.
After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you.

We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.
Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.