Waldorpstraat 1636
Den Haag

Omschrijving

2-kamer appartement met panoramisch uitzicht over de omgeving en opvallend veel lichtinval met behoud van privacy. Het appartement beschikt over energielabel A++ en is gasloos. Het prestigieuze appartementencomplex biedt veel bijzondere extra voorzieningen, zoals deelauto’s en gemeenschappelijke ruimtes waaronder een groot dakterras. Laat je verrassen!

*English text below*

Omgeving:
De Petroleumhaven in Den Haag, ooit een industriële locatie, heeft een enorme transformatie ondergaan en is nu een zeer gewilde en hippe woonbestemming. De woontoren Hoge Vrijheid ligt op een van de mooiste plekjes aan de haven, omringd door steeds meer nieuwbouwprojecten, waardoor de Petroleumhaven de nieuwste hippe plek in de stad is. In de buurt vind je supermarkten, de Haagsche Markt en diverse horecagelegenheden. Station Hollands Spoor en Station Moerwijk liggen om de hoek, net als meerdere tram- en bushaltes. Via de Waldorpstraat of Neherkade ben je snel op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Vanuit Hoge Vrijheid vaar je zo naar de singelgracht rondom het Haagse centrum, het Zuiderpark of verder richting Delft en Leiden, waardoor de combinatie van industriële historie en moderne woonomgeving deze locatie uniek en aantrekkelijk maakt.

Het gebouw:
De Hoge Vrijheid is een spectaculaire woontoren van 70 meter hoog met 23 verdiepingen, waarin kwaliteit en duurzaamheid centraal staan. Het gebouw is volledig gasloos en energieneutraal, wat resulteert in een epc-waarde van 0 en een gpr-score van 8,4. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel woonklimaat, maar ook voor lage woonlasten. Naast de duurzame kenmerken biedt de woontoren diverse collectieve ruimtes waar bewoners gezamenlijk gebruik van kunnen maken. Op de 2e, 3e en 4e verdieping zijn er ruimtes van 16m², en op de 5e verdieping bevindt zich een grotere ruimte van 40m², die bewoners samen met hun buren kunnen inrichten, bijvoorbeeld als ruimte voor verjaardagsfeestjes of als gedeelde logeerkamer. Daarnaast is er een gezamenlijk dakterras van 70m² op de 5e verdieping. Voor de inrichting van deze ruimtes is een bedrag beschikbaar vanuit de VvE. Bovendien is er een afgesloten parkeergarage waar meerdere deelauto’s exclusief zijn te gebruiken voor de bewoners van het gebouw en/of hun gasten.

Indeling appartement:
Hal met toegang tot alle vertrekken. Een goed in te delen woonkamer met opvallend veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken is nog als nieuw en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi magentron-/oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, kookplaat en vaatwasser. Middels de openslaande deuren is het terras bereikbaar, waar dankzij de diepte (ca. 4,1 x 2,0 m) met gemak een eettafel met stoelen kan staan. Ruime slaapkamer (ca. 4,1 x 3,0 m) met eveneens het vrije uitzicht met veel privacy. Comfortabele badkamer met inloop regendouche en wastafelmeubel. Ook is er een losse toiletruimte met fontein en een ruime inpandige berging c.q. wasruimte met de technische apparatuur en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Extra informatie:
- Ca. 51 m2 woonoppervlakte
- Eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A++
- Volledig gasloos en energieneutraal
- Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
- Deelauto’s beschikbaar voor bewoners in de afgesloten parkeergarage
- Zeer actieve VvE (€103,83 per maand)
____________________________________________________

2-room apartment with panoramic views over the surroundings and an abundance of natural light while maintaining privacy. The apartment has an A++ energy label and is gas-free. The prestigious apartment complex offers many special extra amenities, such as shared cars and communal spaces, including a large rooftop terrace. Be surprised!

Surroundings:
The Petroleumhaven in The Hague, once an industrial area, has undergone a massive transformation and is now a highly sought-after and trendy residential destination. The Hoge Vrijheid tower is situated in one of the best locations on the harbor, surrounded by an increasing number of new construction projects, making the Petroleumhaven the newest trendy spot in the city. Nearby, you'll find supermarkets, the Haagsche Markt, and various restaurants. Both Hollands Spoor and Moerwijk stations are just around the corner, as well as several tram and bus stops. With easy access to the highways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht via the Waldorpstraat or Neherkade, the location boasts excellent connectivity. From Hoge Vrijheid, you can sail to the canal surrounding the Hague city center, Zuiderpark, or further towards Delft and Leiden, combining industrial history with a modern residential environment, making this location unique and attractive, with a short bike distance to the city centre of The Hague (12 minutes).

The Building:
Hoge Vrijheid is a spectacular 70-meter high residential tower with 23 floors, where quality and sustainability are key. The building is completely gas-free and energy-neutral, resulting in an EPC value of 0 and a GPR score of 8.4. This ensures not only a comfortable living environment but also low living expenses. In addition to its sustainable features, the tower offers various communal spaces for residents to use together. There are 16m² spaces on the 2nd, 3rd, and 4th floors, and a larger 40m² space on the 5th floor, which residents can furnish together with their neighbors, for example, as a space for birthday parties or a shared guest room. There is also a shared 70m² rooftop terrace on the 5th floor. A budget is available from the Homeowners' Association (VvE) for furnishing these spaces. Moreover, there is a secure parking garage where multiple shared cars are exclusively available for the building’s residents and/or their guests.

Apartment Layout:
Hallway with access to all rooms. A well-proportioned living room with an abundance of natural light and beautiful unobstructed views of the surroundings. The open kitchen is still like new and equipped with built-in appliances, including a combination microwave/oven, fridge-freezer, extractor hood, hob, and dishwasher. The terrace is accessible via French doors, where, thanks to its depth (approx. 4.1 x 2.0 m), a dining table with chairs can easily be placed. Spacious bedroom (approx. 4.1 x 3.0 m) also with unobstructed views and plenty of privacy. Comfortable bathroom with walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet room with a fountain and a spacious internal storage/laundry room with technical equipment and connections for a washing machine and dryer.

Additional Information:
- Approximately 51 m² of living space
- Perpetual ground lease, with the canon paid off indefinitely
- Year of construction: 2020
- Energy label A++
- Fully gas-free and energy-neutral
- Equipped with underfloor heating and – cooling
- Shared cars available for residents in the secure parking garage
- Very active Homeowners' Association (VvE) (€103.83 per month)