cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Dokter Perquinstraat 46
Leidschendam

price € 875.000 k.k.
type Hoekwoning
livingSurface 194m²
bedrooms 5
bathrooms 2
rooms 7
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN UNIEKE WONING? EEN VERRASSEND RUIME EN LICHTE HOEKWONING IN EEN VRIENDELIJKE WIJK AAN EEN HOFJE? EEN HUIS WAARIN U PERMANENT EEN VAKANTIEGEVOEL HEEFT DOOR HET UITZICHT OP HET WATER? EEN WONING MET ENORM VEEL MOGELIJKHEDEN? DAN IS DIT UW WONING! DEZE NETTE WONING IS OP ALLE MANIEREN DE MOEITE WAARD.

Op een schitterende locatie langs De Vliet gelegen lichte en verrassend ruime hoekwoning (ca. 194m2 woonoppervlakte). De goed onderhouden woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten en biedt prachtig uitzicht over water en groen. De woning is extra breed op de begane grond en de 1e etage en aanzienlijk groter dan de meeste andere woningen in de straat. Het huis heeft 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een ruime oprit en een garage. Het huis heeft een fijne flow door de praktische indeling, de grootte van de kamers en de ruime overlopen.

De woonwijk is eind jaren ’80 gebouwd op een schitterende plek langs De Vliet, vlakbij de geliefde sluisjes en de pittoreske dorpskern van Leidschendam met winkels en gezellige terrasjes op loopafstand. De vriendelijke woonwijk is ruim opgezet met veel water en groen, wat een rustige en prettige woonomgeving oplevert.

De wijk is zowel met openbaar – als eigen vervoer goed bereikbaar. Een busstation, de metro, Randstadrail en tramlijn 19 op loopafstand en de snelwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen mum van tijd bereikt. Er is een breed scala aan lagere en middelbare scholen op fietsafstand en diverse sportfaciliteiten zijn per fiets bereikbaar; een perfecte combinatie tussen rustig en lommerrijk wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Voortuin met ruime oprit, entree woning met toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Toegang tot de garage aan de voorzijde. De garage heeft een op afstand te bedienen elektrische deur aan de straatzijde en een aparte toegangsdeur voor fietsen etc. aan de zijkant.

Vanuit de entree doorloop naar de ruime hal met hier ook de gemoderniseerde meterkast. Keukenruimte aan de voorzijde met de mogelijkheid de keuken door te trekken naar de zij-aanbouw.
Vanuit de hal via dubbele deuren naar de royale woon-eetkamer. Als u hier binnen loopt valt direct uw blik op het vrije uitzicht door de tuin nar de Vliet! De totale oppervlakte van de woon-eetkamer inclusief de aangrenzende zij-aanbouw is maar liefst 87m2! Via de schuifpui toegang tot de zeer zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. De woonkamer is voorzien van een airco unit (koeling en verwarming). Tevens aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e etage:
Mooie ruime overloop, aparte 2e toiletruimte. Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis (extra breed omdat dit de hoekwoning betreft). Zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer is de ruime badkamer te bereiken. De badkamer heeft een vaste wastafel, aparte doucheruimte, een ligbad en een hoek met de wasmachine en droger aansluitpunten. 2 slaapkamers aan de achterzijde. Beiden met toegang tot het zonnige achterbalkon met vrij uitzicht over de Vliet. De grote slaapkamer achter heeft ook airconditioning.

Zolderetage:
Overloop, kast met de CV en boiler (ca. 2005). 2e badkamer met 3e toilet, vaste wastafel en douche. Grote kamer aan de voorzijde en een gelijkwaardige kamer aan de achterkant met een balkon. De woning is in 2021 voorzien van 24 zonnepanelen.

Wilt u wonen aan de Vliet en het hele jaar genieten van vakantiegevoel met de voorbij varende boten en houdt u van rust en ruimte, dan moet u zeker langskomen voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN:
- Royale uitgebouwde lichte hoekwoning van ca.194 m2 woonoppervlakte.
- Ca. 241 m2 perceeloppervlakte.
- 5 slaapkamers.
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1989
- Voorzien van 24 zonnepanelen (uit 2021).
- Auto opladen met eigen zonnepanelen.
- Oprit voor de woning.
- Woning extra breed vanuit de bouw.
- Voorzien van airco units.
- Zonnige achtertuin met vrij zicht over de Vliet.
- Dak garage ca. 2 jaar geleden vervangen.
- Oprit en ruime garage.
- Diverse mogelijkheden voor garage.
- Gelegen aan een niet doorgaande straat in rustige woonwijk.
- Gelegen naast toekomstige nieuwbouwproject “Triadome”.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
194m²
Perceeloppervlakte
241m²
Oppervlakte woonkamer
52m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
745m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
CV combiketel (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 89m², 855×1036cm

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
17m², 287×607

Locatie

[ { "address": "Dokter Perquinstraat 46", "zipCode": "2265 BJ", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0790864, "lng": 4.3927903, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Dokter Perquinstraat 46, Leidschendam floorplan-0
Dokter Perquinstraat 46, Leidschendam floorplan-1
Dokter Perquinstraat 46, Leidschendam floorplan-2
Dokter Perquinstraat 46, Leidschendam floorplan-3

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen