Dokter Perquinstraat 46
Leidschendam

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN UNIEKE WONING? EEN VERRASSEND RUIME EN LICHTE HOEKWONING IN EEN VRIENDELIJKE WIJK AAN EEN HOFJE? EEN HUIS WAARIN U PERMANENT EEN VAKANTIEGEVOEL HEEFT DOOR HET UITZICHT OP HET WATER? EEN WONING MET ENORM VEEL MOGELIJKHEDEN? DAN IS DIT UW WONING! DEZE NETTE WONING IS OP ALLE MANIEREN DE MOEITE WAARD.

Op een schitterende locatie langs De Vliet gelegen lichte en verrassend ruime hoekwoning (ca. 194m2 woonoppervlakte). De goed onderhouden woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten en biedt prachtig uitzicht over water en groen. De woning is extra breed op de begane grond en de 1e etage en aanzienlijk groter dan de meeste andere woningen in de straat. Het huis heeft 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een ruime oprit en een garage. Het huis heeft een fijne flow door de praktische indeling, de grootte van de kamers en de ruime overlopen.

De woonwijk is eind jaren ’80 gebouwd op een schitterende plek langs De Vliet, vlakbij de geliefde sluisjes en de pittoreske dorpskern van Leidschendam met winkels en gezellige terrasjes op loopafstand. De vriendelijke woonwijk is ruim opgezet met veel water en groen, wat een rustige en prettige woonomgeving oplevert.

De wijk is zowel met openbaar – als eigen vervoer goed bereikbaar. Een busstation, de metro, Randstadrail en tramlijn 19 op loopafstand en de snelwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen mum van tijd bereikt. Er is een breed scala aan lagere en middelbare scholen op fietsafstand en diverse sportfaciliteiten zijn per fiets bereikbaar; een perfecte combinatie tussen rustig en lommerrijk wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Voortuin met ruime oprit, entree woning met toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Toegang tot de garage aan de voorzijde. De garage heeft een op afstand te bedienen elektrische deur aan de straatzijde en een aparte toegangsdeur voor fietsen etc. aan de zijkant.

Vanuit de entree doorloop naar de ruime hal met hier ook de gemoderniseerde meterkast. Keukenruimte aan de voorzijde met de mogelijkheid de keuken door te trekken naar de zij-aanbouw.
Vanuit de hal via dubbele deuren naar de royale woon-eetkamer. Als u hier binnen loopt valt direct uw blik op het vrije uitzicht door de tuin nar de Vliet! De totale oppervlakte van de woon-eetkamer inclusief de aangrenzende zij-aanbouw is maar liefst 87m2! Via de schuifpui toegang tot de zeer zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. De woonkamer is voorzien van een airco unit (koeling en verwarming). Tevens aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e etage:
Mooie ruime overloop, aparte 2e toiletruimte. Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis (extra breed omdat dit de hoekwoning betreft). Zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer is de ruime badkamer te bereiken. De badkamer heeft een vaste wastafel, aparte doucheruimte, een ligbad en een hoek met de wasmachine en droger aansluitpunten. 2 slaapkamers aan de achterzijde. Beiden met toegang tot het zonnige achterbalkon met vrij uitzicht over de Vliet. De grote slaapkamer achter heeft ook airconditioning.

Zolderetage:
Overloop, kast met de CV en boiler (ca. 2005). 2e badkamer met 3e toilet, vaste wastafel en douche. Grote kamer aan de voorzijde en een gelijkwaardige kamer aan de achterkant met een balkon. De woning is in 2021 voorzien van 24 zonnepanelen.

Wilt u wonen aan de Vliet en het hele jaar genieten van vakantiegevoel met de voorbij varende boten en houdt u van rust en ruimte, dan moet u zeker langskomen voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN:
- Royale uitgebouwde lichte hoekwoning van ca.194 m2 woonoppervlakte.
- Ca. 241 m2 perceeloppervlakte.
- 5 slaapkamers.
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1989
- Voorzien van 24 zonnepanelen (uit 2021).
- Auto opladen met eigen zonnepanelen.
- Oprit voor de woning.
- Woning extra breed vanuit de bouw.
- Voorzien van airco units.
- Zonnige achtertuin met vrij zicht over de Vliet.
- Dak garage ca. 2 jaar geleden vervangen.
- Oprit en ruime garage.
- Diverse mogelijkheden voor garage.
- Gelegen aan een niet doorgaande straat in rustige woonwijk.
- Gelegen naast toekomstige nieuwbouwproject “Triadome”.