Spechtlaan 95
Leidschendam

Omschrijving

Op een mooie rustige locatie in de Leidschendamse “Vogelwijk” met vrij zicht op groen gelegen ruim 4-kamer (van origine 5-kamer) appartement met ca. 105 m2 woonoppervlak gelegen op de 5e etage met een ruime berging in de onderbouw.

De locatie is uitstekend! U heeft vrij zicht zicht op het natuurgebied De Zijde, grenzend aan de beschermde Duivenvoordse en Veenzijdse Polder met diverse fiets- en wandelroutes. Verder bevinden zich in de directe omgeving verschillende sportfaciliteiten, speelgelegenheden en scholen. Parkeren is openbaar en gratis en de aansluiting op de uitvalswegen is uitstekend. Op ongeveer 5 minuten lopen vindt u de halte van bus 46 en de halte van tram 6. Hiermee heeft u bijvoorbeeld een directe verbinding met Den Haag Laan van NOI en Den Haag CS. The Mall of The Netherlands is gelegen op korte (fiets)afstand.

Entree appartementencomplex, ruime hal met ontvangst en postbussen, trap of lift naar de woonverdieping, entree woning (twee woningen per verdieping) hal van het appartement. Badkamer met vaste wastafel en ligbad. Keukenruimte van ca. 4.03 x 2.20 met eenvoudige keuken (deze is eenvoudig open te breken met de naast gelegen slaapkamer om er een echte woonkeuken van te maken). In de keuken is de wasmachine aansluitng. Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de kant met Zuidoost ligging - ochtendzon. Daarnaast de eerste slaapkamer van ca. 4.03 x 2.04. Ruime hoofdslaapkamer van ca. 4.03 x 3.30. Deze beide slaapkamers hebben net als de keuken toegang tot het balkon.

De woonkamer is thans een hele grote open en lichte ruimte (de entreehal en 1 slaapkamer is doorgebroken zodat er nu 1 grote ruimte is van ca. 8.43 x 6.02. Vanuit de woonkamer een fraai vrij uitzicht over open natuur. Via dubbele openslaande deuren toegang tot het achterbalkon over de volle breedte. Aparte toiletruimte met toilet en fontein. 3e slaapkamer ca. 3.37 x 2.94, tevens met toegang tot het balkon.

Het betreft een mooi ruim appartement op een perfecte locatie. De woning is inwendig gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Voordeel hiervan is dat u dit nu gehele naar eigen smaakt kunt doen om er uw droomwoning van te maken!

Bijzonderheden:
- Ca. 105 m2 woonoppervlakte.
- Eigen grond.
- Eigen CV.
- Berging in de onderbouw.
- Thans 3 slaapkamers, oorspronkelijk 4.
- 2 Balkons over de volle breedte dus altijd zon of schaduw.
- Woning dient gemoderniseerd te worden.
- Ouderdom- materialen- en “eigenaar-geen bewoner” clausules van toepassing.
- Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. "As is where is" clausule van toepassing.
- Actieve VvE, bijdrage € 223,44 per maand.