Voorburgseweg 4
Leidschendam

Omschrijving

"Deze schitterende vrijstaande villa is werkelijk een unieke woning! Met zijn charmante uitstraling en bijzondere architectuur geldt het als een echt icoon aan de Voorburgseweg. Gebouwd in 1906 en met behoud van zijn historische karakter, ademt deze woning klasse en grandeur uit.

Op een ruim perceel van zo'n 503 m2 eigen grond geniet je van veel ruimte en privacy. Er is een eigen oprit en een praktische vrijstaande garage. De opvallende dakconstructie, het unieke metselwerk en de authentieke glas-in-lood bovenlichten geven dit huis een onmiskenbaar karakter.

Binnen is het niet anders. De villa is met veel zorg gemoderniseerd met oog voor detail. De woonkamer straalt warmte uit, met zijn prachtige glas-in-lood bovenlichten en karakteristieke erker. De open woonkeuken is een echte blikvanger, met grote glazen puien die zorgen voor een naadloze overgang naar de buitenruimte. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te creëren.

De ligging is ideaal - de Voorburgseweg is een groene laan met allerlei handige voorzieningen in de buurt. Van winkels tot restaurants, van de Mall of the Netherlands tot aan de karakteristieke Sluisjes, alles is op loopafstand. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel overal kunt zijn.

Met meerdere slaapkamers, en-suite badkamers en een ruime zolder biedt dit huis volop leefruimte voor jou en je gezin. En laten we de zonnepanelen, airconditioning en andere moderne gemakken niet vergeten. Deze villa combineert het beste van vroeger met het comfort van vandaag.
Kortom, deze unieke villa is een buitenkans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit prachtige pand!

Indeling:
Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s aan de voorzijde van de woning. Direct achter de oprit bevindt zich de garage (duplex ca. 8,0 x 2,9 m) welke bereikbaar is via de elektrisch te openen garagedeur aan de voorzijde of een van de twee loopdeuren aan de zijkant. Lopend over de oprit valt de charmante architectuur direct op. De markante erker, glas-in-lood bovenlichten, de geglazuurde bakstenen in het metselwerk, de uiterst bijzondere vormen van de dakconstructie voorzien van geglazuurde dakpannen en de gemetselde opstaande boeidelen; alles draagt bij aan de uitstraling van het pand.
Je betreedt de woning via de luifel aan de zijkant van het huis met kleine opstap voorzien van granito treden. Entree woning. Rond gevormde vestibule met garderoberuimte en tussendeur naar de hal. Vaste provisiekasten onder de trap en separate WC met hangend wandcloset en fontein. Grote glazen pui naar de woonkamer aan de voorzijde wat de ruimtelijkheid en open indeling van de woning identificeert. De woonkamer (ca. 7,0 x 4,7 m) is over de volledige breedte van de woning gelegen en ook hier wordt het charmante karakter middels de authentieke glas-in-lood bovenlichten en erker benadrukt. Tevens beschikt deze ruimte over een sfeervolle haard. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich middels twee traptreden naar beneden de open woonkeuken. Deze ruimte is voorzien van een aanbouw met grote glazen puien welke rondom open kunnen zodat er een directe doorloop ontstaat naar de buitenruimte wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De luxe keuken heeft werk- en opbergruimte aan weerszijde en is rijkelijk voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur (waaronder een oven, combi oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie, ijsblokjesmachine, wijnklimaatkast, Quooker (2021)en waterontharderinstallatie, elektrische kookplaat). Direct aan de uitbouw is een overkapping gemaakt en een vaste buitenhaard zodat in elk seizoen van de buitenruimte genoten kan worden. De tuin is ruim en biedt veel privacy. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime kamer (ca. 3,8 x 2,9 m) met inbouwkasten welke bijvoorbeeld ideaal te gebruiken is al kantoor.

1e verdieping: Fraaie bordestrap met daglichttoetreding. Overloop voorzien van vaste kast ten behoeve van het witgoed. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,0 x 3,7 m) met riante vaste kasten en openslaande deuren naar het achterbalkon. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,9 x 3,4 m) met badkamer en- suite uitgerust met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, groot ligbad en wc. De tweede badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en deze is eveneens uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Zolder: De zolder is toegankelijk middels een vaste trap vanaf de overloop en deze ruimte is dankzij de grote maatvoering en daglichttoetreding voor meerdere doeleinden bruikbaar. Er is tevens veel bergruimte gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Ca. 503 m2 perceeloppervlakte
- Ca. 189 m2 woonoppervlakte
- Gemeentelijk monument (voorzijde woning)
- Garage met ruimte voor twee auto’s
- Energielabel C
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de glas-in-lood ramen) en in de woonkeuken Triple glas.
- CV-combiketel Remeha Tzerra ACE (2022)
- Deels vloerverwarming (hal, wc en woonkeuken)
- Wateronthardingssysteem aanwezig
- Zonnepanelen aanwezig (11 stuks) uit 2021
- Airco (koelen en verwarmen) installaties in alle slaapkamers, zolder en woonkeuken aanwezig (2021/2022).
- Buitenhaard
- Onlangs nieuw aangelegde achtertuin met heerlijk terras in de zon
- Electrische toegangspoort en garagedeur, te openen d.m.v. handzender