Galop 13
Nootdorp

Omschrijving

Midden in het gezellige centrum van Nootdorp, boven winkelcentrum “De Parade”, bieden wij dit stijlvolle en instapklare 3-kamerappartement van ca. 93 m² aan. De woning kenmerkt zich door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4.30 meter, grote raampartijen en een hoogwaardige afwerking. Hier woont u ruim, comfortabel en centraal – met alle voorzieningen letterlijk aan uw voeten.

Via het verzorgde, afgesloten portiek met bellentableau bereikt u de centrale hal met brievenbussen, lift en trapopgang.

Eerste verdieping:
Via de gezamenlijke daktuin, exclusief toegankelijk voor bewoners, bereikt u de entree van het appartement. Een fijne, rustige buitenruimte midden in het centrum.

De hal is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer. Hier bevindt zich de meterkast en de trap naar de woonverdieping.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Het moderne separate toilet is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Via dubbele stalen taatsdeuren betreedt u de woonkamer ( 6.71m x 5.43m). De plafondhoogte van 4.30 meter en de grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en veel lichtinval. Het ronde raam geeft extra karakter. Aan de voorzijde bevinden zich screens (zuidligging), ideaal voor zonwering en extra comfort. Via openslaande deuren bereikt u het Franse balkon met uitzicht over het levendige Paradeplein.

De moderne open keuken in matzwart is een echte eyecatcher. Het robuuste schiereiland beschikt over veel kastruimte, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een Quooker. De wandopstelling is voorzien van koelkast, vriezer en combimagnetron. Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk AEG. De marmerlook werkbladen en achterwanden maken het geheel compleet.

De master bedroom (4.21m x 4.94m) ligt aan de rustige achterzijde en heeft eveneens een prachtig hoog plafond. Vanuit hier is de interne berging bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte.

De tweede slaapkamer (2.67m x 3.89m) bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ruim en licht opgezet.

De royale badkamer is volledig betegeld in een lichte tint en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel. Zwarte accenten, een designradiator en inbouwspots zorgen voor een moderne en luxe uitstraling.

De gehele woning is voorzien van nieuwe stoffering, strak gestucte wanden en plafonds, hoge plinten en een visgraat gelegde pvc-vloer (met uitzondering van badkamer en toilet).

Buitenruimte en berging:
Naast de gezamenlijke daktuin beschikt de woning over een eigen tuin van ca. 16 m² welke recent is vernieuwd en fraai is aangelegd met keramische tegels, een pergola en een zonnescherm/doek. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Tevens is er een praktische schuur aanwezig.

Omgeving:
Wonen boven winkelcentrum De Parade betekent alle winkels, horeca en voorzieningen direct binnen handbereik. Parkeren is gratis en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met RandstadRail, tram en busverbindingen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A12, A13 en A4 richting onder andere Den Haag, Delft en Zoetermeer.

Kenmerken:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte ca. 92 m²
- Energielabel A
- Geheel voorzien van HR+ beglazing
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022
- Nieuwe stoffering
- Quooker
- AEG inbouwapparatuur
- Nieuwe elektrische screens op zonne-energie aan de voorzijde (zuid)
- Radiatoropbouw in de gehele woning
- Vernieuwde tuin met keramische tegels, pergola en zonnescherm
- Vliering en schuur aanwezig
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 201,- per maand
- Oplevering in overleg


Located in the heart of the vibrant center of Nootdorp, above the shopping center De Parade, we offer this stylish and move-in ready 3-room apartment of approximately 93 m². The impressive ceiling height of no less than 4.30 meters, the large windows and the high-quality finishes give the property a unique and spacious feel. Here you live comfortably and centrally, with all amenities within immediate reach.

Through the well-maintained and secured entrance with doorbells, you reach the central hall with mailboxes, elevator and staircase.

First floor:
Via the communal rooftop garden of approximately 16 m², exclusively accessible to residents, you reach the entrance of the apartment. A pleasant and peaceful outdoor space right in the middle of the town center.

The hallway is neatly finished and features a beautiful herringbone PVC floor. Here you will find the meter cupboard and the staircase leading to the living level.

Second floor:
The landing provides access to all rooms. The modern separate toilet is fully tiled and equipped with a wall-mounted closet and small washbasin.

Through double steel pivot doors you enter the living room. The spectacular ceiling height of 4.30 meters and the large windows create an abundance of natural light. The round window adds extra character. At the front (south-facing) exterior sun screens have been installed, providing optimal comfort on sunny days. French doors open onto a French balcony overlooking the lively Parade square.

The modern open-plan kitchen in matte black forms the heart of the home. The robust peninsula offers ample storage space and is equipped with an induction hob with integrated extraction system, dishwasher and a Quooker tap. The wall unit includes a refrigerator, freezer and combi microwave. All built-in appliances are from the quality brand AEG. The marble-look countertops and backsplash complete the luxurious appearance.

The master bedroom is located at the quiet rear side and also features a beautiful high ceiling. From here, you can access the internal storage room with connections for a washing machine and dryer. In addition, the apartment offers a practical loft space providing extra storage.

The second bedroom is also situated at the rear and is spacious and bright.

The generous bathroom is fully tiled in a light tone and equipped with a bathtub, walk-in shower with rain and hand shower, double washbasin with vanity unit and illuminated mirror. Black accents, a design radiator and recessed spotlights create a modern and stylish finish.

The entire apartment features new soft furnishings, smoothly plastered walls and ceilings, high skirting boards and a herringbone PVC floor (excluding the bathroom and toilet).

Outdoor space and storage:
In addition to the communal rooftop garden, the property features a private garden that has recently been renovated and beautifully landscaped with ceramic tiles, a pergola and a sunshade/awning. A wonderful place to relax outdoors in peace. There is also a practical storage shed.

Location:
Living above shopping center De Parade means shops, restaurants and daily amenities are literally around the corner. Parking is free and there is ample parking available. Primary schools, sports clubs and recreational facilities are located nearby.

Public transport connections are excellent, with RandstadRail, tram and bus services within short distance. Major highways A12, A13 and A4 can be reached within minutes, providing quick access to cities such as The Hague, Delft and Zoetermeer.

Features:
- Situated on freehold land
- Built in 2003
- Living area approx. 93 m²
- Energy label A
- Fully equipped with HR+ double glazing
- Mechanical ventilation renewed in 2022
- New soft furnishings
- Quooker tap
- AEG built-in appliances
- New electric solar-powered screens at the front (south-facing)
- Radiator installation throughout the house
- Renovated garden with ceramic tiles, pergola and sunshade
- Loft storage and shed
- Active and healthy homeowners’ association, contribution € 201 per month
- Delivery in consultation