Aart van der Leeuwkade 123
Voorburg

Omschrijving

Ruim, licht en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met twee slaapkamers, een royaal balkon van circa 8 m², vrij uitzicht en een eigen berging aan de Aart van der Leeuwkade in Voorburg!

* English description below *

Dit verzorgde hoekappartement combineert ruimte, licht en comfort met een rustige en vrije ligging. Door de hoekligging profiteert de woning van extra daglicht en een prettig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, separate keuken en het zonnige balkon van circa 8 m² maken dit een compleet appartement waar u direct met plezier kunt wonen.

De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten verduurzaamd. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++-glas, de zolder is geïsoleerd met glaswol en het schilderwerk van de houten kozijnen aan de achterzijde is recent uitgevoerd. Ook het balkon is in 2024 vernieuwd met een duurzame en onderhoudsvriendelijke gietvloer. Samen met de vrije ligging, het groene uitzicht en de voorzieningen in de directe omgeving maakt dit de woning instapklaar voor de volgende bewoner.

Omgeving:
De ligging van dit appartement is ideaal en combineert een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum Julianabaan, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen aanwezig, waardoor de wijk aantrekkelijk is voor jong en oud. Ook het sfeervolle historische centrum van Voorburg, met zijn gezellige horeca, terrassen en boetiekjes, is eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van de stad ligt het centrum van Den Haag bovendien op slechts circa 10 minuten fietsen.

Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. NS-station Den Haag Laan van NOI en diverse tram-, bus- en RandstadRailverbindingen liggen op korte afstand en bieden goede verbindingen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto zijn de op- en afritten naar de snelweg snel bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk en gratis voor de deur, zonder blauwe zone of vergunning.

Indeling:
Via de entree komt u binnen in de centrale hal van het appartement, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer van circa 29 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel.

Vanuit de hal bereikt u de separate keuken van circa 6 m². De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een in 2025 vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u bovendien direct toegang tot het balkon.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 13 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is eveneens praktisch ingedeeld en flexibel te gebruiken als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een ruime inbouwkast over de volledige lengte van de kamer, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. Vanuit beide slaapkamers is het balkon bereikbaar.

Het balkon van circa 8 m² strekt zich uit over een groot deel van de achterzijde van het appartement en biedt volop ruimte om comfortabel buiten te zitten. Dankzij het vrije en groene uitzicht ervaart u hier een prettig gevoel van rust en privacy. In 2024 is het balkon voorzien van een duurzame en onderhoudsvriendelijke gietvloer, waardoor een moderne en verzorgde buitenruimte is ontstaan waar u direct van kunt genieten.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. In en rondom de hal zijn meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor er verrassend veel praktische bergruimte in de woning aanwezig is.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 6 m² en circa 2,2 meter hoog, bereikbaar via de achterzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Extra informatie:
- Gelegen op eigen grond
- Balkon van circa 8 m² op het noordoosten met ochtendzon
- Eigen externe berging
- Zolder geïsoleerd met glaswol
- Recent schilderwerk uitgevoerd in 2025/2026: de binnen- en buitenzijde van de houten kozijnen aan de achterzijde, evenals het hekwerk, de buitendeuren, bergkast en externe berging zijn geschilderd.
- Balkon in 2024 voorzien van een duurzame en onderhoudsvriendelijke gietvloer
- Actieve VVE met ruime onderhoudsreserve, bijdrage € 150 per maand, professioneel beheerd
- Collectieve opstalverzekering, notulen vergaderingen, jaarstukken aanwezig
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar een licht, goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, een royaal balkon, vrij uitzicht en alle voorzieningen dichtbij? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging.
Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt.

Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces.
Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee.
______________________________________________________________________


Spacious, bright and well-maintained 3-room corner apartment with two bedrooms, a generous balcony of approximately 8 m², unobstructed views and a private storage unit on Aart van der Leeuwkade in Voorburg!

This well-maintained corner apartment combines space, natural light and comfort with a peaceful and open setting. Thanks to its corner position, the apartment benefits from additional daylight and pleasant views at both the front and rear. The generous living room, two well-proportioned bedrooms, separate kitchen and sunny balcony of approximately 8 m² make this a complete apartment that is ready to enjoy from day one.

Over the years, the property has been carefully maintained and upgraded in several areas to improve its energy efficiency. Almost all windows are fitted with HR++ double glazing, the attic has been insulated with glass wool, and the wooden window frames at the rear have recently been repainted. In 2024, the balcony was also renovated with a durable, low-maintenance poured floor finish. Combined with the open setting, green views and nearby amenities, this makes the apartment ready for its next occupant.

Location:
The location of this apartment is ideal, combining a quiet and green residential environment with all amenities within easy reach. The Julianabaan shopping centre is just a short walk away and offers a wide range of shops, specialist stores and supermarkets. There are also several schools, childcare facilities and sports clubs in the immediate vicinity, making the neighbourhood attractive for all ages.
The charming historic centre of Voorburg, with its welcoming restaurants, cafés, terraces and boutiques, is also within easy reach. For those who enjoy city life, the centre of The Hague is only approximately 10 minutes away by bicycle.

The apartment is also excellently located in terms of accessibility. Den Haag Laan van NOI railway station and various tram, bus and RandstadRail connections are nearby, providing convenient links to destinations including The Hague, Rotterdam and Amsterdam. By car, motorway entrances and exits can be reached quickly. Parking is easy and free directly in front of the building, with no blue parking zone or permit required.

Layout:
The entrance opens into the central hallway of the apartment, providing access to almost all rooms. The generous living room of approximately 29 m² forms the heart of the home. Thanks to the large windows, the room enjoys plenty of natural light and offers ample space for both a comfortable seating area and a large dining table.

The separate kitchen of approximately 6 m² is accessible from the hallway. It has a practical layout and is equipped with various appliances, including a dishwasher that was replaced in 2025. The kitchen also provides direct access to the balcony.
At the rear of the apartment are two bedrooms. The largest bedroom measures approximately 13 m² and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. The second bedroom, measuring approximately 9 m², also has a practical layout and can be used flexibly as a bedroom, home office, children's room or guest room. This room also features a spacious built-in wardrobe running the full length of the room, providing plenty of practical storage space. The balcony can be accessed from both bedrooms.

The balcony of approximately 8 m² extends across a large part of the rear of the apartment and offers plenty of space for comfortable outdoor seating. The unobstructed green views create a pleasant sense of peace and privacy. In 2024, the balcony was fitted with a durable and low-maintenance poured floor finish, creating a modern and well-kept outdoor space that is ready to enjoy.
The bathroom is equipped with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. Several built-in cupboards are located in and around the hallway, providing a surprising amount of practical storage space within the apartment.

Finally, the apartment includes a private external storage unit of approximately 6 m² with a height of approximately 2.2 metres, accessible from the rear of the building. Ideal for storing bicycles and other belongings.

Additional information:
- Situated on freehold land
- Approximately 8 m² north-east-facing balcony with morning sun
- Private external storage unit
- Attic insulated with glass wool
- Recent painting carried out in 2025/2026: the interior and exterior of the wooden window frames at the rear, as well as the railings, exterior doors, storage cupboard and external storage unit, have been painted.
- Balcony fitted with a durable and low-maintenance poured floor finish in 2024
- Active Owners' Association (VvE) with substantial maintenance reserves; monthly contribution of € 150,- and professionally managed.
- Collective building insurance, meeting minutes and annual financial statements available
- Age and materials clauses apply
- Completion by mutual agreement

Are you looking for a bright, well-maintained apartment with two bedrooms, a generous balcony, unobstructed views and all amenities close by? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing today.

After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, allowing you to easily choose a time that suits you.
We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.
Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.