Koningin Julianalaan 179
Voorburg

Omschrijving

OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN GEHEEL GERENOVEERDE HOEK BENEDENWONING MET UITZONDERLIJK DIEPE ACHTERTUIN (MET ACHTEROM) EEN EIGEN BERGING, 2 SLAAPKAMERS EN CA.70 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE.

*ENGLISH TEXT BELOW*

Deze woning ligt aan een brede laan, op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan met allerlei winkels, restaurants en gezelligheid. Openbaar vervoer stopt letterlijk voor de deur, met een directe verbinding naar het centrum van Den Haag en Leidschendam, en op loopafstand ligt NS-station Laan van NOI met ook de Randstadrailverbinding. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting alle delen van het land (Prins Clausplein, A12 en A4). Lagere en middelbare scholen bevinden zich op loopafstand, evenals diverse sportfaciliteiten en groenvoorzieningen.

INDELING:
Hoofdentree op straatniveau. Trap met enkele treden naar het appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en separate toiletruimte met fontein. Ruime woon-/eetkamer over de volledig breedte aan de voorzijde ca. 6.29 x 4.90/2.90 met vaste kast en balkon aan de voorzijde. Aan de voorzijde levendig vrij uitzicht. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde resp. ca. 4.62 x 2.84 en ca. 3.49 x 2.74. Gloednieuwe moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is uitzonderlijk groot, ca. 12.00 x 7.68. Eigen berging in de onderbouw. Tevens een geheel vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator.

BIJZONDERHEDEN:
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Ca. 70 m2 woonoppervlakte
- Per direct beschikbaar
- Eigen grond
- Gehele appartement voorzien van een nieuwe lamel parketvloer
- Nieuwe keuken met inbouw apparatuur
- Nieuwe badkamer
- Gehele zij- en voorgevel nieuw geïsoleerd
- Bijdrage VvE € 250,= per maand (verzekering/onderhoud etc.)
_______________________________

EXCELLENT LOCATED AND COMPLETELY RENOVATED CORNER GROUNDFLOOR APARTMENT WITH EXCEPTIONALLY DEEP BACKYARD, 2 BEDROOMS AND A SEPERATE STORAGE SPACE. THE APPARTEMENT HAS APP. 70 M2 LIVING SPACE.

This property is located on a wide avenue, within walking distance of De Julianabaan shopping center with all kinds of shops and restaurants. Public transport stops in front of the door, with a direct connection to the center of The Hague and Leidschendam, and within walking distance is the Laan van NOI railway station with the Randstadrail connection. The house is also very conveniently located relative to various roads to all parts of the country (Prince Claus Square, A12 and A4). Primary and highschools within walking distance, as well as various sports facilities and green areas.

Layout:
Main entrance at street level. Stairs to the apartment with a few steps. Spacious hall with access to all rooms and separate toilet with fountain. Spacious living / dining room over the full width at the front app.6.29 x 4.90/2.90, with a lively unobstructed view at the front. Two spacious bedrooms at the rear app. 4.62 x 2.84 and 3.49 x 2.74. New kitchen with build in appliances acces to the backyard. The back garden is exceptionally large app. 12.00 x 7.68. New bathroom with walk-in shower and sink. Separate storage box.

Particularities:
- Fully equipped with double glazing
- Approx. 70 m2 living space
- Available immediately
- New floor in the entire appartement
- New kitchen
- New bathroom
- The outside walls of the appartement are insulated
- Active Association of owners € 250,= per month.