cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Loolaan 44
Voorburg

price € 449.000 k.k.
type Tussenwoning
livingSurface 96m²
bedrooms 3
bathrooms 1
rooms 4
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

SFEERVOLLE, MODERN INGERICHTE 4 KAMER TUSSENWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING, DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN, GELEGEN IN OUD VOORBURG OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN DE UITVALSWEGEN ALSMEDE DE GEZELLIGE HERENSTRAAT.

De Loolaan is een gezellige en leuke woonstraat gelegen in Oud Voorburg. De straat ligt op loopafstand van de geliefde Herenstraat met zijn boutiques en horeca. Verder zijn diverse scholen, bus-, trein- en randstadrail haltes en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. Park Vreugd en Rust geeft veel mogelijkheid tot ontspanning (kinderboerderij en sporten) en is op loopafstand. De verbinding met Den Haag centrum (per fiets ca. 20 minuten randstadrail ca. 7 minuten) is uitstekend. Dit alles maakt de locatie zeer centraal gelegen en prettig om te wonen.

INDELING:
Entree, ruime hal met tegelvloer, modern betegelde toiletruimte, meterkast (vernieuwde groepenkast, 9 groepen met ALS). Lichte doorzon woonkamer ca. 8.08 x 3.31 voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde een schuifpui welke vanuit de woonkamer toegang geeft tot de op het zuidwesten gelegen tuin met achterom. Vanuit de woonkamer doorloop tot de in de achterbouw gelegen nagenoeg nieuwe moderne keuken ca. 6.02 x 2.00 welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals o.a. een Quooker, vaatwasser, koel- vriescombi, inductie kookplaat en afzuigkap (met afvoer naar buiten) en een oven. In de keuken zitten ook extra brede opberglades. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met de CV opstelplaats (CV combiketel Vaillant uit 2016) en de wasmachine en droger aansluitpunten.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer ca. 3.28 x 2.51 en aan de voorzijde is er een slaapkamer over de gehele breedte van de woning ca. 4.28 x 2.88. Moderne tussenbadkamer (uit 2017) ca. 2.51 x 1.77 voorzien van een inloopdouche, 2e toilet (zwevend) en een dubbele wastafel in een meubel met lades. De verdieping is behoudens de badkamer voorzien van een mooie en lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Grote open ruimte met veel lichtinval vanwege de grote dakkapel en verhoogde nok. Veel kastruimte door inbouwkasten onder het schuine dak. Door een extra Velux-raam aan de voorzijde is dit een zeer lichte en prettige ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak ca. 96 m2
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Cv combiketel uit 2016
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom
- Nagenoeg nieuwe luxe keuken met div. inbouw apparatuur
- Schilderwerk buiten 2019
- Badkamer 2017
- Nokvorsten in 2017 vervangen
- Lood dakkapellen vervangen 2015
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
80m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
361m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR combi (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 16m², 208×787cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Loolaan 44", "zipCode": "2271 TN", "city": "Voorburg", "lat": 52.0743219, "lng": 4.3734728, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Loolaan 44, Voorburg floorplan-0
Loolaan 44, Voorburg floorplan-1
Loolaan 44, Voorburg floorplan-2
Loolaan 44, Voorburg floorplan-3

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen