cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Marialaan 1
Voorburg

price € 725.000 k.k.
type Hoekwoning
livingSurface 125m²
bedrooms 3
bathrooms 1
rooms 5
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

Aan brede en boomrijke laan gelegen sfeervol 5-kamer hoek herenhuis met voor-, zij- en achtertuin, zij-ingang en ruime garage met oprit. Deze woning ligt in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk aan een groen plantsoen met een speeltuintje. Op loopafstand ligt de sfeervolle Herenstraat. Hier vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen en een ruime keuze aan restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken. Op het Oosteinde is er de gezellige zaterdagmarkt. U woont op zeer korte afstand van lagere en middelbare scholen en vrijwel alle denkbare sportverenigingen.

De wijk Oud Voorburg ligt tevens vlakbij de belangrijke uitvalswegen. Op de fiets bent u in vijftien minuten in het centrum van Den Haag. De mogelijkheden voor openbaar vervoer (trein en bus) zijn uitstekend, op drie minuten lopen van station Voorburg en tien minuten fietsen van station Laan van NOI of Randstadrailstation Leidschendam-Voorburg.

INDELING:
Begane grond: voor- en zijtuin, ruime vestibule met meterkast. Toegang tot de woonruimte met trapkast en toegang tot de recent gerenoveerde en modern uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 10.24 x 3.59 met mooie lichte parketvloer, een open haard, een erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over een plantsoen, en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de zonnige en besloten achter- en zijtuin op het zuidwesten. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de achter- en zijtuin en de ruime garage van ca. 5.61 x 3.53 (thans opgedeeld in 2 ruimtes). De garage is voorzien van elektra.

Eerste verdieping: lichte overloop vanwege het zij-raam, ruime voorslaapkamer van ca. 3.79 x 3.12 met vaste kastenwand met inbouwverlichting en via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. Voorzijkamer welke thans in gebruik is als waskamer met alle aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.13 x 2.90 eveneens met vaste kasten wand. Recent geheel vernieuwde luxe badkamer aan achterzijde ca. 4.18 x 1.92 met 2e toilet (zwevend) luxe dubbel wastafelmeubel, ruime douche met glazen wand en een ligbad en designradiator.

Zolder: vaste trap naar zolder, lichte zolderkamer/overloop met zij-dakkapel. Vanuit hier toegang naar de tweede zolderkamer voorzien van twee Velux-dakramen een wastafelmeubel en een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruimtes zijn makkelijk tot 1 zeer ruime slaapkamer in te richten of door het plaatsen van dakkappellen tot twee grote slaapkamers.

Kortom, een zeer fraai hoekhuis met rondom groen en een heerlijk zonnige tuin (ZW) en een garage gelegen op een super locatie.

Bijzonderheden:
- Elektra 9 groepen + ALS
- Woonoppervlak ca. 125 m2, eenvoudig te vergroten door het plaatsen van dakkapellen op de zolderetage
- Gelegen op ca. 213 m2 eigen grond
- Bouwjaar 1925
- Zonneschermen (elektrisch) boven en beneden aan de zonzijde aanwezig;
- Rolluik hoofdslaapkamer balkonzijde
- Houten kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas
- Grote garage met oprit
- Oplevering in overleg, voorkeur begin mei 2024
- Kruipruimte geïsoleerd met ISO chips
- Schilderwerk buitenzijde juni 2023
- Energielabel C (uit 2020)
- Open haard
- CV combiketel Intergas (huur)

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
213m²
Oppervlakte woonkamer
37m²
Inhoud
475m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas combi HR (Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 49m², 916×539cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
20m², 353×561

Locatie

[ { "address": "Marialaan 1", "zipCode": "2271 XX", "city": "Voorburg", "lat": 52.069514, "lng": 4.3590661, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Marialaan 1, Voorburg floorplan-0
Marialaan 1, Voorburg floorplan-1
Marialaan 1, Voorburg floorplan-2
Marialaan 1, Voorburg floorplan-3

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen