Prinses Beatrixlaan 577
Voorburg

Omschrijving

***English description below***

Luxe en comfortabel wonen met tuin, eigen parkeerplaats en berging – Park 070, Voorburg.

In het geliefde en moderne Park 070 ligt deze uitstekend onderhouden maisonnette met ruim 127 m2 gebruiksoppervlakte en een verrassend ruime indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een luxe woon-/eetkeuken met tuin op de begane grond, een royale woonkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping. Daarnaast zijn er een eigen berging én privé parkeerplaats in de ondergelegen garage. Deze specifieke woning kijkt aan de voor- en achterzijde vrij uit over groen wat het wonen hier heel prettig maakt!

Deze ruime nagenoeg nieuwe woning is zeker een bezichtiging waard. Park070 is een nieuwe woonwijk op de grens van Den Haag en Voorburg. Het gebied is ruim opgezet met veel groen en het is een autovrij woongebied geworden. Het complex kent een zeer duurzame energievoorziening (A+++ label) en is al klaar voor de toekomst “van het aardgas af”. De bereikbaarheid is zeer goed. Het openbaar vervoer naar Den Haag (tram en RandstadRail), Zoetermeer (RandstadRail), Rotterdam (trein en metro) én Amsterdam (trein) is op ongeveer 10 minuten loopafstand. Park070 ligt tevens op 5 minuten afstand van de Utrechtsebaan/ A12 en de A4 richting Amsterdam en Rotterdam. Winkelcentrum Julianabaan en de Mall of the Netherlands zijn vlakbij met een groot aanbod aan retail, supermarkten en horeca. Zoals gezegd is het een energiezuinige “gasloze” woonwijk. De energie die wél gebruikt wordt is zo veel mogelijk afkomstig van hernieuwbare bronnen, zoals een warmtepomp en een Warmte Koude Opslag (WKO). Deze Warmte Koude Opslag haalt in de winter warmte uit de bodem en zorgt in de zomer dat de woningen gekoeld kunnen worden.

Indeling:
Begane grond
Entree via het afgesloten portiek. In de woning komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en interne bergkast.
De luxe woon-/eetkeuken is strak en modern uitgevoerd en vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige tuin is dit een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal kook-/spoeleiland; ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met grote raampartijen en een prettige plafondhoogte. Door de situering op de eerste etage geniet u hier van veel privacy en net als vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over de mooie centrale binnentuin.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is praktisch en netjes afgewerkt en voorzien van onder andere een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte bergruimte/technische ruimte. De beide slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde waar het stil en koel is.

Buitenruimte & parkeren
- Zonnige privé tuin grenzend aan de woonkeuken
- Eigen (fietsen)berging
- Privé parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage, in de garage is de infrastructuur al aanwezig om
een eigen laadpaal aan te laten leggen

Kenmerken
- Moderne maisonnette verdeeld over drie woonlagen
- Luxe woon-/eetkeuken met directe toegang tot de tuin
- Ruime woonkamer op de 1e verdieping
- Twee slaapkamers op de 2e verdieping
- Ca. 127 m2 gebruiksoppervlakte
- Eigen parkeerplaats en berging in de garage
- Gelegen in het populaire Park 070
- Vrij uitzicht over groen aan beide zijden
- Volledig geïsoleerd en comfortabel wonen (A+++ energielabel)
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 127,50 per maand voor de woning en € 38,57 per maand voor de parkeerplaats
- Oplevering in overleg

Een instapklare woning met een unieke indeling, tuin én parkeren: een zeldzame combinatie in deze omgeving.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort!

Luxury and Comfortable Living with Garden, Private Parking and Storage – Park 070, Voorburg

Located in the popular and modern Park 070 area, this excellently maintained maisonette offers approximately 127 m² of living space and a surprisingly spacious layout spread over three levels. The property features a luxurious kitchen-diner with access to the garden on the ground floor, a generous living room on the first floor, and two bedrooms with a bathroom on the second floor. In addition, the property includes a private storage unit and a dedicated parking space in the underground garage. Both the front and rear of the home enjoy unobstructed green views, creating a very pleasant living environment.

This spacious, nearly new home is definitely worth a viewing.

Living in Park 070
Park 070 is a modern residential area on the border of The Hague and Voorburg. The neighborhood is spaciously designed, rich in greenery, and car-free, offering a ???? and comfortable living environment. The complex features a highly sustainable energy system and is fully future-proof, with an A+++ energy label and gas-free living.

Accessibility is excellent. Public transport connections to The Hague (tram and RandstadRail), Zoetermeer (RandstadRail), Rotterdam (train and metro), and Amsterdam (train) are within approximately a 10-minute walk. Major roads are also easily accessible, with the Utrechtsebaan/A12 and A4 highways (towards Amsterdam and Rotterdam) just minutes away. Nearby, you will find shopping center Julianabaan and the Mall of the Netherlands, offering a wide range of shops, supermarkets, and restaurants.

As mentioned, Park 070 is an energy-efficient, gas-free neighborhood. The energy used is largely sourced from renewable systems, including a heat pump and a Thermal Energy Storage system (ATES). This system extracts heat from the ground during winter and provides cooling during summer.

Layout

Ground floor
Entrance via a secured communal entrance. Inside the property, you enter a hallway with meter cupboard, toilet, and internal storage space.
The luxury kitchen-diner is sleek and modern, forming the heart of the home. Thanks to the French doors opening onto the sunny private garden, indoor and outdoor living blend seamlessly. The kitchen is equipped with various built-in appliances and a spacious cooking/prep island—ideal for cooking enthusiasts and entertaining guests.

First floor
This level features the spacious and bright living room, with large windows and pleasant ceiling height. Its position on the first floor ensures plenty of privacy. Just like the kitchen, the living room also offers unobstructed views over the beautifully landscaped communal courtyard.

Second floor
Landing with access to two well-sized bedrooms. The modern bathroom is neatly finished and includes a walk-in shower, washbasin, and toilet. There is also a separate storage/technical room. Both bedrooms are quietly located at the rear of the property, offering a peaceful and cool environment.

-Outdoor space & parking
-Sunny private garden adjoining the kitchen
-Private (bicycle) storage unit
-Private parking space in the secured underground garage
-Infrastructure already in place in the garage for installing a private charging station
-Features
-Modern maisonette spread over three levels
-Luxury kitchen-diner with direct access to the garden
-Spacious living room on the first floor
-Two bedrooms on the second floor
-Approx. 127 m² of living space
-Private parking space and storage in the garage
-Located in the popular Park 070 area
-Unobstructed green views at both front and rear
-Fully insulated and highly comfortable living
-A+++ energy label
-Active and financially healthy Homeowners Association (HOA)
-HOA contribution (property): €127.50 per month
-HOA contribution (parking space): €38.57 per month
-Transfer in consultation

A move-in ready home with a unique layout, a private garden, and dedicated parking—a rare combination in this area.
Schedule a viewing soon and experience the space and comfort for yourself!