Professor Casimirstraat 14
Voorburg

Omschrijving

Ruim en bijzonder licht 4-kamerappartement met drie slaapkamers, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een zonnig balkon op het zuidwesten en een uitzonderlijk ruime berging van maar liefst 21 m²!

*English text below*

Op een bijzonder groene en rustige locatie in Voorburg ligt dit ruime en prettig ingedeelde 4-kamerappartement op de verhoogde parterre van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een opvallend lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht over het omliggende groen en de fraaie gemeenschappelijke tuin rondom het complex. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Vanuit de eetkamer en keuken is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet het appartement van veel daglicht, een ruimtelijk gevoel en een hoge mate van privacy. Een absoluut pluspunt is de uitzonderlijk grote, afzonderlijke berging van maar liefst circa 21 m², die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's of andere praktische doeleinden. Het appartement maakt deel uit van een net onderhouden complex met betonnen vloeren en combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging nabij groen, winkels en overige voorzieningen.

Omgeving:
De Professor Casimirstraat ligt op een bijzonder aantrekkelijke locatie in een van de groenste woonomgevingen van Voorburg. De wijk kenmerkt zich door een uitzonderlijke hoeveelheid groen, volwassen bomen, brede groenstroken en een rustige, ruimtelijke opzet. Bijzonder aan de ligging van het appartement is het vrije uitzicht aan weerszijden, waardoor het omliggende groen optimaal wordt ervaren en een heerlijk gevoel van ruimte en privacy ontstaat. Op korte afstand ligt de Broeksloot met daarnaast een fraai wandelpad richting het uitgestrekte Park ’t Loo, dat onderdeel uitmaakt van de vrijwel aaneengesloten groene verbinding tussen Park Vreugd en Rust en Paleis Huis ten Bosch. Ook aan voorzieningen ontbreekt het niet. Diverse scholen, sportvelden en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, evenals winkelcentrum De Julianabaan en het historische centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn Den Haag en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Zelfs het strand en de duinen liggen op relatief korte afstand. Een uitzonderlijk groene en rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke gemakken binnen handbereik.

Indeling:
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex bereikt u de woning op de verhoogde parterre. De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime centrale hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Tevens bevindt zich hier een praktische vaste kast met extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder ruime en lichte woonkamer van circa 18,5 m². Dankzij de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte van het vertrek profiteert deze kamer van een uitstekende lichtinval en een prettig vrij uitzicht over het omliggende groen. De gunstige ligging zorgt bovendien voor veel privacy en een prettig ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk waar dankzij de ligging op het zuidwesten nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden. De naastgelegen keuken heeft een praktische indeling met werk- en opbergruime aan weerszijde en biedt eveneens toegang tot het balkon.

Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste met circa 15,5 m² bijzonder royaal is. De tweede slaapkamer meet circa 11 m² en de derde circa 6,9 m². Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde genieten ook deze vertrekken van een prettige lichtinval en uitzicht op het groen van de goed onderhouden gemeenschappelijke tuin rondom het complex. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel, douche en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede, separate toiletruimte, bereikbaar vanuit de centrale hal.

Berging:
Een bijzonder waardevolle aanvulling op het appartement is de uitzonderlijk ruime, afzonderlijke berging van circa 21,4 m². Hiermee biedt deze ruimte aanzienlijk meer mogelijkheden dan een gebruikelijke appartementenberging. Er is volop plaats voor fietsen, gereedschap, seizoensgebonden spullen en overige opslag. Ook voor hobbyactiviteiten of het inrichten van een praktische werkruimte biedt deze berging uitstekende mogelijkheden.

Kortom, een ruim en bijzonder licht appartement met drie slaapkamers, vrij uitzicht aan beide zijden, een zonnig balkon en een uitzonderlijk grote berging, gelegen op een van de prettigste groene locaties van Voorburg!

Extra informatie:
- Ca. 91 m2 woonoppervlakte
- Eigen grond
- 3 slaapkamers
- Balkon op het zuidwesten
- Energielabel D
- Goed onderhouden gemeenschappelijke siertuin rondom het complex
- Actieve VvE €280,75 per maand
- Voorschot stookkosten €59,50 per maand
- Projectnotaris Maaldrink Notarissen van toepassing
- Eigenaar niet bewoners clausule van toepassing
- Vanwege het bouwjaar wordt ook de gebruikelijke NVM ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
_____________________________________

Spacious and exceptionally bright 4-room apartment with three bedrooms, unobstructed views at both the front and rear, a sunny southwest-facing balcony and an exceptionally large storage room of no less than 21 m²!

Situated in a particularly green and peaceful location in Voorburg, this spacious and well-designed 4-room apartment occupies the raised ground floor of a well-maintained apartment complex. The property features a remarkably bright and spacious living room with large windows offering unobstructed views of the surrounding greenery and the beautifully landscaped communal garden surrounding the building. The apartment has three bedrooms. The sunny southwest-facing balcony is accessible from the dining area and kitchen. Thanks to its open position at both the front and rear, the apartment benefits from an abundance of natural light, a wonderful sense of space and a high degree of privacy. An absolute highlight is the exceptionally large, separate storage room of approximately 21 m², offering plenty of possibilities for storage, hobbies or other practical purposes. The apartment forms part of a well-maintained complex with concrete floors and combines comfortable living with an excellent location close to green spaces, shops and other amenities.

Surroundings:
Professor Casimirstraat is situated in a particularly attractive location in one of Voorburg's greenest residential areas. The neighbourhood is characterised by an exceptional amount of greenery, mature trees, wide green spaces and a peaceful, spacious layout. A distinctive feature of the apartment's location is the unobstructed view on both sides, allowing residents to fully appreciate the surrounding greenery while enjoying a wonderful sense of space and privacy.

Just a short distance away lies the Broeksloot waterway, alongside which a beautiful walking path leads towards the expansive Park 't Loo. This park forms part of an almost uninterrupted green corridor stretching between Park Vreugd en Rust and Huis ten Bosch Palace.

The area also offers an excellent range of amenities. Various schools, sports fields and sports clubs are located nearby, as are De Julianabaan shopping centre and the historic centre of Voorburg, with its charming Herenstraat. Thanks to convenient access to public transport and major roads, The Hague and the rest of the Randstad metropolitan area are easily accessible. Even the beach and dunes are within relatively easy reach.

An exceptionally green and peaceful residential environment, with all everyday amenities and urban conveniences close at hand.

Layout:
The apartment is accessed via the well-maintained communal entrance of the building and is situated on the raised ground floor. The entrance opens into a spacious central hallway, providing access to almost all rooms. The hallway also features a practical built-in cupboard offering additional storage space.

At the front of the apartment is the particularly spacious and bright living room of approximately 18.5 m². Thanks to the large windows extending across almost the entire width of the room, this space benefits from excellent natural light and pleasant, unobstructed views of the surrounding greenery. Its favourable position also provides plenty of privacy and a wonderful sense of openness. The balcony is accessible from the living room and, thanks to its southwest-facing orientation, enjoys sunshine for much of the day. The adjoining kitchen has a practical layout with worktop and storage space on both sides and also provides access to the balcony.

On the opposite side of the apartment are three bedrooms, the largest of which is particularly generous in size at approximately 15.5 m². The second bedroom measures approximately 11 m² and the third approximately 6.9 m². Thanks to their unobstructed position at the rear, these rooms also benefit from pleasant natural light and views of the greenery in the beautifully maintained communal garden surrounding the complex. The rooms offer flexible use as bedrooms, home offices or hobby rooms.

Centrally located within the apartment is the bathroom, fitted with a washbasin, shower and toilet. In addition, the apartment has a second, separate toilet, accessible from the central hallway.

Storage room:
A particularly valuable addition to the apartment is the exceptionally spacious, separate storage room of approximately 21.4 m². This offers significantly more possibilities than a typical apartment storage room. There is ample space for bicycles, tools, seasonal belongings and other items. The room also provides excellent opportunities for hobbies or for creating a practical workspace.

In short, a spacious and exceptionally bright apartment with three bedrooms, unobstructed views on both sides, a sunny balcony and an unusually large storage room, situated in one of Voorburg's most attractive green residential locations!

Additional information:
- Approx. 91 m² of living space
- Freehold property
- 3 bedrooms
- Southwest-facing balcony
- Energy label D
- Well-maintained landscaped communal garden surrounding the complex
- Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution of €280.75
- Advance payment for heating costs of €59.50 per month
- Designated civil-law notary: Maaldrink Notarissen
- Non-owner-occupancy clause applies
- Due to the age of the property, the standard NVM age and materials clauses will be included in the purchase agreement