Willemstraat 50
Voorburg

Omschrijving

Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een zeer gewilde locatie in Voorburg. De woning beschikt over een eigen oprit met elektrische laadpaal en ligt op een royaal perceel van ruim 260 m² met een charmante, groene tuin en uitstekende zonligging. Dankzij de hoekligging geniet de woning van een achter- en zijtuin, vrij uitzicht en een prettige lichtinval. De uitgebouwde begane grond met ruime woonkeuken vormt een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de warmtepomp, 11 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A is de woning bovendien goed voorbereid op de toekomst. Een comfortabele gezinswoning op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

*** English description below ****

Omgeving:
Deze fijne hoekwoning ligt op een geweldige plek met vrij uitzicht aan de zijkant. Een groene omgeving met veel historie. Aan de andere kant van de Fonteynenburghlaan ligt het monumentale Park Arentsburgh, waar nog resten van de Romeinse nederzetting Forum Hadriani te vinden zijn – de noordelijkste Romeinse stad op het Europese vasteland – waaraan Voorburg haar naam ontleent. Ook de Vliet, de parken Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg en museum Huygens’ Hofwijck liggen op loopafstand. Zin in gezelligheid? De sfeervolle winkelstraten van Voorburg en Oud Rijswijk met leuke winkels, restaurants en terrassen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. De A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer ligt om de hoek. Met de fiets ben je zo in het centrum van Den Haag of op het strand van Scheveningen. Voor gezinnen is dit echt een toplocatie. Kinderopvang, peuterspeelzaal, naschoolse opvang en scholen liggen verderop in de straat. Ook zijn er verschillende speeltuinen en speelvelden in de buurt, waaronder speeltuin Agora en het welbekende “Opa’s veldje”.

Indeling:
Vanaf buiten valt direct het ruime perceel op met de groene tuin rondom de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met eigen oprit en elektrische laadpaal. Via de entree aan de voorzijde wordt de woning betreden in een ruime hal waar meteen de prettige plafondhoogte opvalt. Het fraaie trappenhuis met luie trap geeft karakter aan de ruimte. Verder bevinden zich hier de moderne toiletruimte met wandcloset en een praktische trapkast. De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij dat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vormt de stijlvolle aanbouw met droom woonkeuken het absolute hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en een extra zithoek, ideaal als leeshoek of speel-/chillplek voor kinderen. De woonkeuken is voorzien van een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een vloer afgewerkt met epoxycoating, vloerverwarming én koeling. Dankzij de grote lichtstraat en extra ramen in de zijgevel is de ruimte heerlijk licht met prettig zicht op het groen rondom. Via de pui aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. De tuin rondom de woning is bijzonder ruim en sfeervol groen aangelegd met meerdere terrassen, waardoor altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achterzijde staat een ruime vrijstaande houten berging. Daarnaast beschikt de woning over een achterom. De zijgevel is aan de buitenzijde geïsoleerd en hier bevindt zich tevens de warmtepomp.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grootste is voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Daarnaast is er nog een functionele vierde kamer aanwezig, momenteel ingericht als waskamer en werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, een toilet en beschikt net als de rest van de woning over veel natuurlijke lichtinval.

Via een luik in de voorslaapkamer is de bijzonder ruime bergvliering bereikbaar. Deze verdieping biedt uitzonderlijk veel bergruimte. Indien gewenst kan de indeling van de woning bovendien relatief eenvoudig naar eigen wens worden aangepast.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1923
- Ca. 136 m2 woonoppervlakte
- Ca. 261 m2 perceel oppervlakte (verdeeld over 2 percelen)
- Hoekwoning met eigen oprit voorzien van elektrische laadpaal (2022)
- Pannendak in 2012 volledig vernieuwd
- Zijgevel geïsoleerd
- Dak van binnenuit geïsoleerd en vloer bergvliering extra geïsoleerd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, waaronder ook enkele ramen HR++
- Begane grondvloer en kruipruimte geïsoleerd
- Hybride warmtepomp (2023) i.c.m. HR CW4 combiketel (2022)
- Aanbouw woonkeuken (2020) en voorzien van vloerverwarming en koeling
- 11 zonnepanelen (2022)
- Meterkast uitgebreid (2020 en 2022)

*** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! ***

Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging.
Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt.

Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces.
Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee.
___________________________________________

This attractive corner house offers an excellent combination of space, comfort and sustainability in a highly sought-after location in Voorburg. The property features a private driveway with an electric charging station and is situated on a generous plot of over 260 m² with a charming green garden and excellent sun exposure. Thanks to its corner position, the house enjoys a back- and sideyard, open views and an abundance of natural light. The extended ground floor with spacious open-plan kitchen creates a wonderful living space for the whole family. With a heat pump, 11 solar panels, good insulation and energy label A, the property is also well prepared for the future. A comfortable family home in a central location with all amenities within easy reach.

Surroundings:
This lovely corner house is located in a fantastic setting with open views to the side. A green environment rich in history. On the opposite side of the Fonteynenburghlaan lies the monumental Park Arentsburgh, home to remains of the Roman settlement Forum Hadriani — the northernmost Roman city on mainland Europe — from which Voorburg derives its name. The Vliet canal, the parks Hoekenburg, Sonnenburgh and Middenburg, and the famous Huygens’ Hofwijck museum are all within walking distance. Looking for lively surroundings? The charming shopping streets of Voorburg and Oud Rijswijk with boutiques, restaurants and cafés are close by. Accessibility is excellent. The A4, A12 and A13 motorways are quickly reached and public transport connections are nearby as well. By bicycle, the centre of The Hague and the beach of Scheveningen are easily accessible. For families, this truly is an ideal location. Childcare facilities, preschool, after-school care and schools are located further down the street. Several playgrounds and sports fields can also be found nearby, including playground Agora and the well-known “Opa’s veldje”.

Layout:
From the outside, the generous plot immediately stands out with its green garden surrounding the house. At the front is the front garden with private driveway and electric charging station. The entrance leads into a spacious hallway where the pleasant ceiling height is immediately noticeable. The attractive staircase with gentle steps adds character to the space. Also located here are the modern toilet with wall-mounted closet and a practical storage cupboard beneath the stairs. The spacious living room at the front features large windows offering lots of daylight. At the rear, the stylish extension with dream kitchen forms the true heart of the home. There is ample space for a large dining table and an additional sitting area, ideal as a reading corner or play/lounge area for children. The kitchen is equipped with a large cooking island, high-quality built-in appliances and a polished concrete floor with underfloor heating and cooling. Thanks to the large skylight and additional side windows, the space is wonderfully bright with pleasant views of the surrounding greenery. Through the rear sliding doors, the garden can be accessed. The garden surrounding the house is exceptionally spacious and beautifully landscaped with greenery and multiple terraces, ensuring a pleasant spot in either the sun or shade throughout the day. At the rear stands a spacious detached wooden storage shed. The property also benefits from an rear access passageway. The side façade has been externally insulated and also houses the heat pump.

The first floor offers two bedrooms at the front, one of which includes a practical built-in wardrobe. At the rear is a spacious third bedroom. In addition, there is a functional fourth room currently used as a laundry room and home office. The bathroom is fitted with a bath/shower combination and toilet, and like the rest of the house benefits from plenty of natural light.

A hatch in the front bedroom provides access to the exceptionally spacious attic storage loft. This floor offers an abundance of storage space. If desired, the layout of the property can also be adjusted relatively easily to suit personal preferences.

Additional information:
- Freehold property
- Built in 1923
- Approx. 136 m² living area
- Approx. 261 m² plot size (divided over 2 plots)
- Corner house with private driveway and electric charging station (2022)
- Pitched roof completely renewed in 2012
- Side façade insulated
- Roof internally insulated and attic floor additionally insulated
- Fully fitted with double glazing, including HR++ glass
- Ground floor and crawl space insulated
- Hybrid heat pump (2023) combined with HR CW4 central heating boiler (2022)
- Kitchen extension added in 2020 and equipped with underfloor heating and cooling
- 11 solar panels (2022)
- Expanded electrical cabinet (2020 + 2022)

Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly.
After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you.

We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.
Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.