De Moucheronstraat 106
Den Haag

Omschrijving

Een goed onderhouden, karakteristiek 4-kamer appartement met vrijwel alle originele authentieke details op een heerlijke locatie in Bezuidenhout! Het appartement beschikt over een balkon zowel aan de achterzijde als voorzijde (zuidwesten) en daarmee is er altijd wel een plekje in de zon.

* English description below *

Dit sfeervolle 4-kamer appartement combineert karakter, comfort en een fantastische ligging op een manier die direct aanspreekt. De authentieke jaren ’30 details, zoals glas-in-lood, originele schouwen, paneeldeuren en sierlijke plafondlijsten, geven de woning een warme en charmante uitstraling. Dankzij de ruime woon-/eetkamer ensuite, twee balkons en praktische indeling voelt het appartement licht, prettig en verrassend ruim aan. Gelegen in één van de leukste straten van Bezuidenhout, met de Theresiastraat, het Haagse Bos, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek, is dit een heerlijke plek voor wie stijlvol en centraal wil wonen.

Omgeving:
De Moucheronstraat is één van de meest charmante straten in het geliefde Bezuidenhout. Het is een levendige buurt welke vooral wordt gekenmerkt door de uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar met het daarnaast gelegen Paleis Huis ten Bosch. De woning is uitstekend bereikbaar over de weg en met het openbaar vervoer. Om de hoek ligt snelweg A12 naar het Prins Clausplein en ook de A44 is eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal!

Indeling:
Via het open portiek bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal, voorzien van vaste kast en meterkast, is er toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/studeerkamer met toegang tot het balkon.

De royale en lichte woon-/eetkamer ensuite vormt het hart van de woning en beschikt over een karakteristieke schuifseparatie met vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren, originele schouwen, sierlijke plafondlijsten en paneeldeuren.

Aan de achterzijde ligt de nette keuken, deels nog voorzien van het originele jaren ’30 keukenblok en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is het achterbalkon bereikbaar, voorzien van een balkonkast. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de goed bemeten hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

De tussengelegen badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Actieve VvE (1/6e aandeel), bijdrage € 100,- per maand
- MJOP aanwezig
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
- Verwarming middels Nefit CV-combiketel 2009
- Elektrisch bedienbare luifels aan de voorzijde
- Ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering kan spoedig
____________________________________________________________

A well-maintained, characteristic 4-room apartment with almost all original authentic details in a wonderful location in Bezuidenhout! The apartment features a balcony at both the rear and the front (southwest), so there is always a spot in the sun.

This charming 4-room apartment combines character, comfort, and a fantastic location in a way that immediately appeals. The authentic 1930s details, such as stained glass, original fireplaces, panel doors, and decorative ceiling moldings, give the home a warm and charming appearance. Thanks to the spacious living/dining room ensuite, two balconies, and practical layout, the apartment feels bright, pleasant, and surprisingly spacious. Located on one of the nicest streets in Bezuidenhout, with the Theresiastraat, the Haagse Bos, public transport, and main roads just around the corner, this is a wonderful place for those who want to live stylishly and centrally.

Surroundings:
Moucheronstraat is one of the most charming streets in the popular Bezuidenhout district. It is a lively neighborhood, mainly characterized by its excellent location in relation to both the city center of The Hague and the arterial roads leading out of the city. Within walking distance of the property, you will find a wide variety of shops and lively atmosphere on Theresiastraat. For relaxation and recreation, the Haagse Bos is also within walking distance, along with the nearby Huis ten Bosch Palace. The property is easily accessible by car and public transport. The A12 highway towards Prins Clausplein is just around the corner, and the A44 is also easily reachable. NS station Laan van NOI is within walking distance, offering good train and metro connections, and there are also several bus and tram stops just a stone’s throw away. In short, something for everyone; ideal!

Layout:
Through the open porch, you reach the entrance of the apartment on the first floor. From the hallway, which features a built-in cupboard and meter cupboard, there is access to the various rooms. At the front, there is a bedroom/study with access to the balcony.

The spacious and bright living/dining room ensuite forms the heart of the home and features a characteristic sliding separation with built-in cabinets and stained glass sliding doors, original fireplaces, decorative ceiling moldings, and panel doors.

At the rear is the neat kitchen, partly still equipped with the original 1930s kitchen unit and fitted with various built-in appliances, including a refrigerator, oven, gas hob, and extractor hood. From the kitchen, the rear balcony is accessible, which includes a balcony cupboard. Also at the rear is the well-sized master bedroom with French doors opening onto the balcony.

The centrally located bathroom is neatly finished and equipped with a shower, washbasin unit, designer radiator, and washing machine connection.

Additional information:
- Freehold property
- Active owners’ association (1/6 share), contribution €100 per month
- Long-term maintenance plan available
- Fully fitted with wooden window frames, mostly double glazing
- Heating via Nefit central heating combi boiler (2009)
- Electrically operated awnings at the front
- Age and materials clause applies
- Transfer can take place quickly


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.