Granaathorst 103
Den Haag

Omschrijving

Granaathorst 103 – Den Haag (Mariahoeve)

RIANT EN BIJZONDER LICHT LUXE APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS OP EIGEN GROND MET BREED ZONNIG BALKON EN WEIDS UITZICHT. HET ROYALE APPARTEMENT (105 m2) IS FRAAI EN MET STIJL GEMODERNISEERD. TEVENS PARKEREN OP EIGEN TERREIN.

Het appartement ligt in de groene en rustige wijk Mariahoeve, naast winkelcentrum ’t Loo (met diverse supermarkten en restaurants) en met uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Via de beveiligde centrale entree met bellentableau en moderne liften bereik je de 5e etage. Je komt binnen in de ruime entree/hal (ca. 8,5 m²) met meerdere vaste kasten. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken.

De woonkamer (ca. 6,28 x 3,93 m) is ruim opgezet, biedt plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte en is voorzien van een prachtige wand schuif separatie met taatsdeur in rookglas ter afscheiding van de royale hoofdslaapkamer. Tevens is de woonkamer voorzien van een cinewall met elektrische haard. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op (ca. 8,79 x 1,48 m) – heerlijk zonnig gelegen op het westen.
De keuken (ca. 5,76 x 2,22 m) ligt aan de voorzijde en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een extra bergkast, ideaal voor voorraad en schoonmaakspullen.
Het appartement telt drie slaapkamers:
• Slaapkamer 1: ca. 4,28 x 3,93 m (hoofdslaapkamer met toegang tot balkon)
• Slaapkamer 2: ca. 3,76 x 2,97 m
• Slaapkamer 3: ca. 5,76 x 2,02 m

De modern betegelde badkamer (ca. 1,96 x 1,80 m) is voorzien van ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

In het appartementencomplex is een actieve VVE. Praktisch betekent dit o.a. dat de huismeester twee ochtenden per week aanwezig is, twee maal per week schoonmaak plaatsvindt van de centrale ruimtes en één maal per week het huisafval voor de deur wordt opgehaald.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 105 m²
• Lichte woonkamer met zonnig gelegen balkon op het westen.
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Gehele achtergevel in 2025 voorzien van nieuwe puien met HR ++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie.
• Meterkast vernieuwd 2025
• 3 slaapkamers van goed formaat
• Praktische indeling met veel vaste kasten
• Gelegen op de 5e etage met vrij uitzicht
• Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen
• Rustige en groene woonomgeving
• Actieve VvE, bijdrage € 175,21 per maand
• Voorschot stookkosten ca. € 160,= per maand
• Eigen grond (Geen erfpacht)
• Eigen berging in de onderbouw
• Dubbel glas
• Oplevering kan op korte termijn