Granaathorst 433
Den Haag

Omschrijving

Een goed onderhouden 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidoosten, perfect voor zowel starters als ouderen!

*** English description below ***

Op een ideale locatie in Mariahoeve ligt dit goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 56 m², gelegen op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een ruime slaapkamer, een functionele keuken, een nette badkamer, een apart toilet en een zonnig balkon van circa 7 m² op het zuidoosten. Daarnaast is er een praktische berging van circa 4 m² in de onderbouw aanwezig. Het appartementencomplex is bovendien toegankelijk voor ouderen en minder validen, wat het comfort en de bereikbaarheid vergroot. Dankzij de nette staat van onderhoud is de woning direct te betrekken.

Omgeving:
In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diversen hoogaangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Het winkelcentrum ’t Kleine Loo met een grote diversiteit aan winkels en etablissementen bevindt zich loopafstand, evenals de alom geliefde Theresiastraat; het kloppend hart van Bezuidenhout. NS station Mariahoeve en divers ander openbaar vervoer bevinden zich op loopstafstand. Dankzij de Sijtwendetunnel zijn de uitvalswegen A12, A4, A14 en N44 binnen mum van tijd bereikt.

Indeling
Gesloten hoofdentree met brievenbussen en intercom. Via één van de twee liften of trappenhuis bereikt u de woning op de 7e verdieping. Door de entree naar de hal met meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken.

De woon-/eetkamer van circa 22 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon, gelegen op het zuidoosten, waar u van de ochtend- en middagzon kunt genieten met een mooi uitzicht. De slaapkamer van ca. 12 m² met ensuite badkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige apparatuur en aansluitingen. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal.

In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van circa 4 m².

KENMERKEN:

- Bouwjaar 1975
- Gelegen op de 7e verdieping
- Woonoppervlakte ca. 56 m²
- Balkon ca. 7 m² (zuidoost)
- Externe bergruimte ca. 4 m²
- Energielabel E
- Blokverwarming
- 2 liften aanwezig
- Toegankelijk voor ouderen en minder validen
- Actieve VvE, bijdrage € 228,39 per maand
- Voorschot stookkosten € 45,- per maand
- Oplevering in overleg

*** Zie de foto's voor een goed beeld van de woning! ***

Well-maintained 1-bedroom apartment with sunny southeast-facing balcony in The Hague

Located in a nice residential area of The Hague, this well-maintained 1-bedroom apartment of approximately 56 m² is situated on the 7th floor of a well-kept apartment complex. The property features a bright living/dining room, one spacious bedroom, a functional kitchen, a neat bathroom, a separate toilet, and a sunny southeast-facing balcony of approximately 7 m². A private storage room of approximately 4 m² is located in the basement. The apartment is in good condition and ready for immediate occupancy.

The apartment is situated in a pleasant residential area with plenty of greenery and all daily amenities nearby. Shops, public transport (tram and bus), and major roads towards The Hague city center, Zoetermeer, and Rotterdam are easily accessible. Recreational areas, sports facilities, and healthcare services are also close by. The building is also accessible for elderly residents and people with reduced mobility.

Layout
Secure main entrance with mailboxes and intercom system. The apartment on the 7th floor can be reached by elevator or stairs. Entrance into the hallway with access to all rooms.

The living/dining room of approximately 22 m² is bright and spacious, with direct access to the southeast-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the morning and early afternoon. The bedroom is well-sized with an ensuite bathroom.

The kitchen is practically laid out and equipped with essential appliances and connections. The bathroom includes a shower and washbasin. A separate toilet is accessible from the hallway.

The apartment also includes a private storage room of approximately 4 m² in the basement.

Key features:

- Year of construction: 1975
- Located on the 7th floor
- Living area: approx. 56 m²
- Balcony: approx. 7 m² (southeast-facing)
- External storage: approx. 4 m²
- Energy label E
- Elevator present
- Accessible for elderly and less mobile residents
- Active homeowners’ association, contribution € 228,39 per month.