Jan van Riebeekstraat 3
Den Haag

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en een royaal dakterras in het Beatrixkwartier!

In het populaire Beatrixkwartier, op korte afstand van het centrum van Den Haag, ligt deze goed onderhouden hoekwoning uit 1979. De woning combineert een praktische indeling met veel leefruimte, fijne buitenruimtes en een zeer centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen (A4, A12 en A13).

Dankzij de hoekligging heeft u slechts aan een zijde buren. De woning is bovendien verduurzaamd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, geïsoleerde spouwmuren en vloerisolatie, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lagere energielasten.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toiletruimte. De lichte keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 7,0 m² en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De tuingerichte woonkamer is royaal opgezet, meet circa 26,0 m², heeft een prettige plafondhoogte van ca. 2,62 m en biedt via de achterdeur direct toegang tot de tuin. De tuin heeft een schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8,8 m², 8,9 m² (gelegen aan de achterzijde) en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van ca. 11,3 m². De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator en meet circa 2,7 m².
Tweede verdieping
Ruime vierde slaapkamer van ca. 14,4 m²aan de voorzijde, een aparte berging/wasruimte van ca. 5,1 m² en toegang tot het royale dakterras van ca. 18,1 m² – een absolute meerwaarde en een heerlijke plek om buiten te genieten.

Buitenruimte:
De woning beschikt over meerdere buitenruimtes, waaronder:
• een achtertuin met vrijstaande berging
• een royaal dakterras op de tweede verdieping

Ligging:
Gelegen op een uitstekende locatie in het Beatrixkwartier: nabij NS-station Laan van NOI, tram- en busverbindingen, winkels, scholen en internationale organisaties. Het centrum van Den Haag is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning, bouwjaar 1979
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m²
• Bruto inhoud woning ca. 383 m³
• Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 19 m²
• Externe bergruimte (schuur) ca. 5 m²
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Spouwmuurisolatie en vloerisolatie aanwezig
• Plattegronden en maatvoering indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
• Eigenaar – geen bewoner clausule van toepassing / Ouderdom- en materialen clausule van toepassing
• Erfpacht en beheerskosten eeuwigdurend afgekocht