Laan van Nieuw-Oost-Indië 90 B
Den Haag

Omschrijving

Indrukwekkend licht en ruim 4-kamer appartement met veel privacy en een 17m2 grote zolderberging die ook als woon-/werkruimte gebruikt kan worden (niet in de woonoppervlakte meegerekend). Tevens beschikt het appartement over een grote (fietsen)berging in de onderbouw.

*English text below*

Omgeving:
Het appartementencomplex is op een ideale locatie in Bezuidenhout gelegen, op de hoek van de Laan van Nieuw-Oost-Indië en de alom geliefde Theresiastraat. Direct om de hoek bevindt zich een sportschool en supermarkt (Albert Heijn), maar in de directe omgeving zijn een veelvoud aan supermarkten op loopafstand te vinden naar ieders wens (Hoogvliet en Ekoplaza). Tevens is de Theresiastraat rijk aan speciaalzaken (kaasboer, delicatessenzaken, bakkers, visboer, slagers, etc.) en is er een groot aanbod aan winkels anderszins. Aan het einde van de straat is leuke horeca en zijn sfeervolle terrassen te vinden. Naast dit alles is Bezuidenhout door velen ook geliefd omdat het gunstig gelegen is voor reizigers. De stations Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Voor reizigers met de auto is Bezuidenhout uitstekend gelegen ten opzichte van de snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Indeling:
Afgesloten entree met toegang tot de bergingen en trappenhuis naar de woningentree op de 2e etage; hal met meterkast; woonkamer en suite (ca. 6,0 x 3,7 m. en ca. 5,5 x 3,6 m.) met 4 vaste kasten, schuifseparatie en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,6 x 3,8 m) met openslaande deuren naar de woonkamer. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,4 x 2,9 m) met openslaande deuren naar het terras. Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. In de gang zit de separate toiletruimte.

Op de zolderverdieping beschikt het appartement over een uitzonderlijke ruimte van ca. 17 m2. Het dak is hier geïsoleerd en in combinatie met het dakraam is deze ruimte voor talloze doeleinden te gebruiken, zoals gym, werkruimte, logeerkamer, opslag. Laat uw fantasie de vrije loop!

Ook is er nog een eigen berging van ca. 5 m2 in de onderbouw.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1953
- Ca. 93 m2 woonoppervlakte
- Zolderkamer van ca. 17 m2
- Kelderberging van ca. 5 m2
- Actieve VvE (€214,20 per maand)
- Gemeentelijk monument
- Eigenaar-niet-bewoner clausule van toepassing
____________________________________________
Impressive bright and spacious 4-room apartment offering a high level of privacy and a 17 m² attic storage room that can also be used as a living/work space (not included in the official living area). The apartment also features a large (bicycle) storage room in the basement.

Surroundings:
The apartment complex is ideally located in Bezuidenhout, on the corner of Laan van Nieuw-Oost-Indië and the much-loved Theresiastraat. A gym and supermarket (Albert Heijn) are located just around the corner, while a wide variety of supermarkets are within walking distance to suit everyone’s needs (Hoogvliet and Ekoplaza). Theresiastraat itself is rich in specialty shops (cheese shop, delicatessen, bakeries, fishmonger, butchers, etc.) and also offers a broad range of other retail stores. At the end of the street you will find pleasant cafés and atmospheric terraces. In addition, Bezuidenhout is highly popular due to its convenient location for commuters. Stations Laan van NOI and The Hague Central Station can both be reached within 10 minutes by bike. For those traveling by car, Bezuidenhout is excellently situated with regard to the motorways to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam.

Layout:
Secured entrance with access to the storage rooms and stairwell leading to the apartment entrance on the 2nd floor; hallway with meter cupboard; en-suite living room (approx. 6.0 x 3.7 m and approx. 5.5 x 3.6 m) featuring 4 built-in cupboards, sliding separation doors, and French doors opening onto the rear balcony. Simple kitchen equipped with built-in appliances. Spacious bedroom at the front (approx. 3.6 x 3.8 m) with French doors opening to the living room. Bedroom at the rear (approx. 4.4 x 2.9 m) with French doors opening onto the terrace. Bathroom with shower cabin and washbasin unit. A separate toilet is located in the hallway.

On the attic floor, the apartment features an exceptional space of approx. 17 m². The roof is insulated here, and combined with the skylight, this space can be used for countless purposes, such as a gym, workspace, guest room, or storage. Let your imagination run free!

There is also a private storage room of approx. 5 m² in the basement.

Additional information:
- Freehold property
- Year of construction 1953
- Approx. 93 m² living area
- Attic room of approx. 17 m²
- Basement storage of approx. 5 m²
- Active owners’ association (VvE) (€214.20 per month)
- Municipal monument
- Owner-occupied exclusion clause applies