Mient 473
Den Haag

Omschrijving

Ruime benedenwoning met een adembenemende tuin waarop volop van de rust en zon genoten kan worden. De woning is cosmetisch gedateerd, maar zit boordevol originele details en heeft daarmee zeer veel potentie om geheel naar eigen wens gemoderniseerd te worden. De brede basismaatvoering van 7,6 meter is uniek en in combinatie met de ca. 17 meter diepe achtertuin (!) biedt dit talloze mogelijkheden (ook met betrekking tot bijvoorbeeld een aanbouw). Kom kijken en laat u verrassen!

Omgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen, op loopafstand van de Vlierboomstraat en de Appelstraat, waar een gevarieerd en aantrekkelijk aanbod van winkels en horecagelegenheden te vinden is. Ook het Savornin Lohmanplein bevindt zich op loopafstand. In de nabije omgeving zijn er kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Dichtbij liggen de Bosjes van Pex, ideaal voor wandelingen en diverse sportactiviteiten zoals voetbal, tennis en hockey. Iets verder weg, maar nog steeds in de buurt, kun je heerlijk wandelen op Landgoed Ockenburgh of in het recreatiegebied Madestein. Binnen 10 minuten fietsen bereik je de duinen en het strand, en binnen 20 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Den Haag en op de boulevard van Scheveningen. Er is veel openbaar vervoer beschikbaar in de buurt, met tram 2 en 3 en bus 21 en 23. Met de auto bereik je de A4 binnen 20 minuten. Kortom, een ideale plek met alle comfort van de stadse voorziening nabij in combinatie met rust en natuur.

Indeling:
Entree op de begane grond. Hal met deur naar de gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Meteen bij binnenkomst vallen de alom geliefde dertiger jaren details op: de paneeldeuren, granitovloer, glas-in-lood ramen en schuifseparatie; het zit er allemaal nog in. Het appartement is breder dan gebruikelijk in deze bouwperiode en daarmee zijn de kamers opvallend ruim. Woon-/eetkamer over de volledige lengte van het huis met een sfeervolle erker aan de voorzijde, schuifseparatie met vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren en glazen schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De achtertuin is adembenemend groot. Ook hier betaalt de brede basismaat van de woning zich uit, vooral in combinatie met de indrukwekkende lengte van ca. 17 meter. Genoeg ruimte om altijd een plekje in de zon te vinden en veel potentie om bijvoorbeeld een aanbouw te realiseren terwijl er nog een uitzonderlijk ruime tuin overblijft. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande berging (ca. 4,0 x 1,9 m). Gedateerde keuken die ideaal doorgebroken of verplaatst kan worden naar de woonkamer, waarmee er nog meer ruimte vrijkomt. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,7 x 2,6 m) met openslaande deuren naar de achtertuin. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,8 x 2,9 m) voorzien van vaste kasten. Separate toiletruimte en badkamer. De basismaatvoering in combinatie met de buitenruimte en originele stijldetails bieden talloze mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en inzicht een droomhuis te realiseren op een geweldige plek in de stad nabij het strand.

Extra informatie:
- Ca. 89 m2 woonoppervlakte
- Energielabel C
- Eigen grond
- Niet-bewoners clausule van toepassing
- Ca. 300m2 achtertuin
- CV ketel 2019 (ieder jaar onderhouden)
- Actieve VvE bestaande uit 9 appartementen (€ 50,- per maand)