Stuyvesantstraat 345
Den Haag

Omschrijving

Hoogwaardig en stijlvol gerenoveerde, volledig turn-key benedenwoning van circa 105 m² met energielabel A+, drie slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken met kookeiland en een uitzonderlijk ruime achtertuin!

*English text below*

Op een bijzonder geliefde locatie in het populaire Bezuidenhout ligt deze schitterende en volledig gerenoveerde benedenwoning. De woning is van top tot teen hoogwaardig gemoderniseerd en aan de achterzijde maximaal uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruim en comfortabel appartement van circa 105 m² is ontstaan. De royale woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken met kookeiland en aangrenzende eetkamer, die dankzij de grote raampartijen prachtig in verbinding staat met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Een absolute blikvanger is de uitzonderlijk ruime achtertuin van circa 9,4 meter diep en 7,3 meter breed, waar ondanks de maximale uitbouw een heerlijke hoeveelheid buitenruimte behouden is gebleven. Met een hoogwaardige en bijzonder stijlvolle afwerking, een doordachte indeling en het uitstekende energielabel A+ is deze woning volledig toekomstbestendig. Een uitzonderlijk comfortabele en volledig turn-key benedenwoning op een toplocatie in Bezuidenhout!

Omgeving:
De Stuyvesantstraat behoort tot de meest charmante straten van het alom geliefde Bezuidenhout. Deze karakteristieke woonomgeving staat bekend om haar fraaie jaren ’20 architectuur, sfeervolle straten en de uitstekende ligging ten opzichte van zowel de Haagse binnenstad als de belangrijkste uitvalswegen. Op loopafstand bevindt zich de levendige Theresiastraat, met een grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken, gezellige koffietentjes en restaurants. Ook op het nabijgelegen Stuyvesantplein zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Bezuidenhout is bovendien een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor jonge gezinnen, met tal van speeltuinen, scholen en kinderopvangmogelijkheden in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Haagse Bos op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen in een uitgestrekte groene omgeving met Paleis Huis ten Bosch als bijzonder decor. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Den Haag Laan van NOI bevindt zich op loopafstand en biedt snelle trein- en metroverbindingen richting de overige delen van de Randstad. Daarnaast zijn diverse bus- en tramverbindingen eenvoudig bereikbaar en liggen de A12, A4 en A44 op korte afstand. Hier woont u in een sfeervolle en levendige woonomgeving, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Entree van de woning op straatniveau met toegang tot de centrale hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt bovendien over een eigen badkamer met wastafel, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als royale hoofdslaapkamer of comfortabele gastenkamer.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte kenmerkt zich door een stijlvolle afwerking en een prettige open indeling. De woonkamer staat in directe verbinding met de aan de achterzijde gelegen eetkamer en luxe open woonkeuken. Dankzij de maximale uitbouw is hier een indrukwekkende leefruimte ontstaan. De moderne keuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland en biedt volop werk- en opbergruimte. De aangrenzende eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met directe toegang tot de tuin. Deze kamer is bijzonder veelzijdig en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

Centraal in de woning bevindt zich de tweede ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische, afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De doordachte indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en afzonderlijke sanitaire en technische voorzieningen maakt het appartement bijzonder comfortabel in het dagelijks gebruik.

Achtertuin:
Vanuit zowel de eetkamer als de achtergelegen slaapkamer is de uitzonderlijk ruime achtertuin bereikbaar. Met een diepte van circa 9,4 meter en een breedte van maar liefst 7,3 meter biedt deze tuin een indrukwekkende hoeveelheid buitenruimte; zeker voor een benedenwoning op een dergelijke centrale locatie in Bezuidenhout. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor verschillende zitgedeeltes, een grote eettafel, een comfortabele loungehoek en een fraai aangelegde groene tuin. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, midden in de stad!

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Circa 105 m² woonoppervlakte;
- Volledig hoogwaardig en stijlvol gerenoveerd;
- Maximaal uitgebouwd aan de achterzijde;
- Drie volwaardige slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Uitzonderlijk ruime achtertuin;
- VvE bestaande uit 3 appartementen (€107,- per maand)
- Energielabel A+;
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Volledig instapklaar en toekomstbestendig;
- Eigenaar geen bewoner clausule van toepassing
_______________________________________

High-end, stylishly renovated and fully turnkey ground-floor apartment of approximately 105 m², boasting energy label A+, three bedrooms, two bathrooms, a luxurious open-plan kitchen with an island and an exceptionally spacious rear garden!

Situated in a highly sought-after location in the popular Bezuidenhout neighbourhood, this stunning ground-floor apartment has been completely renovated to an exceptionally high standard. The property has been extensively modernised throughout and extended to its maximum potential at the rear, creating a remarkably spacious and comfortable apartment of approximately 105 m². The generous living room flows seamlessly into the luxurious open-plan kitchen with an island and adjoining dining area, where large windows create a beautiful connection with the rear garden. The apartment also offers three generously sized bedrooms and two stylish bathrooms. An absolute highlight is the exceptionally spacious rear garden, measuring approximately 9.4 metres deep and 7.3 metres wide, providing an impressive amount of outdoor space despite the substantial extension. With its high-quality finishes, sophisticated design, well-considered layout and excellent energy label A+, this property is perfectly equipped for modern, energy-efficient living. An exceptionally comfortable and fully turnkey ground-floor apartment in a prime location in Bezuidenhout!

Location:
Stuyvesantstraat is one of the most charming streets in the highly desirable Bezuidenhout neighbourhood. This characterful residential area is renowned for its beautiful 1920s architecture, attractive streets and excellent location, offering convenient access to both The Hague city centre and the main arterial roads. The lively Theresiastraat is within walking distance, offering a wide variety of shops, specialist boutiques, cosy cafés and restaurants. The nearby Stuyvesantplein also provides several amenities for everyday shopping. Bezuidenhout is particularly appealing to young families, with numerous playgrounds, schools and childcare facilities in the immediate vicinity. For relaxation and outdoor recreation, the beautiful Haagse Bos forest is just a short distance away, offering wonderful opportunities for walking, cycling and running through extensive green surroundings, with the magnificent Huis ten Bosch Palace providing a picturesque backdrop. Accessibility is equally excellent. Den Haag Laan van NOI railway station is within walking distance, offering fast train and metro connections to other parts of the Randstad metropolitan area. Various bus and tram services are also easily accessible, while the A12, A4 and A44 motorways are just a short drive away. Here, you can enjoy living in a charming and vibrant residential neighbourhood, with every conceivable amenity close at hand!

Layout:
Entrance to the property at street level, leading into the central hallway, which provides access to the various rooms. At the front of the apartment are two spacious bedrooms, both benefiting from plenty of natural light. The bedroom on the right also features its own private bathroom with a washbasin, making it particularly suitable as a generous master bedroom or comfortable guest room.

The living room is accessible from the hallway. This exceptionally bright and inviting living space is characterised by stylish finishes and a pleasant open-plan layout. The living room connects directly to the dining area and luxurious open-plan kitchen at the rear of the property. Thanks to the substantial rear extension, an impressive living space has been created. The modern kitchen features a spacious island and offers ample worktop and storage space. The adjoining dining area benefits from French doors opening onto the rear garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

The third bedroom is situated at the rear of the apartment and also provides direct access to the garden. This versatile room is perfectly suited for use as a bedroom, home office or guest room.

Centrally located within the apartment is the second spacious bathroom, featuring a bathtub, walk-in shower and double washbasin vanity unit. The property also benefits from a separate toilet and a practical, dedicated utility room with connections for a washing machine and tumble dryer. The thoughtfully designed layout, featuring three bedrooms, two bathrooms and separate sanitary and utility facilities, ensures exceptional comfort and convenience for everyday living.

Rear garden:
The exceptionally spacious rear garden can be accessed from both the dining area and the bedroom at the rear of the property. Measuring approximately 9.4 metres deep and an impressive 7.3 metres wide, this garden offers a remarkable amount of outdoor space, particularly for a ground-floor apartment in such a central location in Bezuidenhout. Its generous dimensions provide endless possibilities for creating multiple seating areas, a large outdoor dining space, a comfortable lounge area and a beautifully landscaped green garden. A wonderful place to relax and enjoy outdoor living in complete tranquillity, right in the heart of the city!

Key features:
- Freehold property (no ground lease);
- Approximately 105 m² of living space;
- Fully renovated to an exceptionally high standard with stylish finishes throughout;
- Maximum rear extension;
- Three generously sized bedrooms;
- Two bathrooms;
- Exceptionally spacious rear garden;
- Small homeowners' association (VvE) comprising three apartments, with a monthly contribution of €107;
- Energy label A+;
- Fully equipped with floorheating
- Fully turnkey and future-proof;
- Non-owner-occupancy clause applies.